Зар сурталчилгаа
Minha Casa Minha Vida (MCMV) хөтөлбөрөөр орон сууц худалдан авахаар сонирхож буй хүмүүст сайхан мэдээ байна. Өнгөрсөн баасан гарагт (7) зээлийг хариуцдаг байгууллага болох Caixa Econômica Federal хөтөлбөрийн шинэ удирдамжийг танилцууллаа.
Үндсэндээ Холбооны засгийн газар орон сууцны хөтөлбөрийн журмыг өөрчилж, иргэдийн үл хөдлөх хөрөнгөд хүрэх боломжийг нэмэгдүүлсэн. Гол өөрчлөлтүүдэд дараах зүйлс багтсан:
- Орон сууцны дээд үнийг нэмэгдүүлэх;
- Орон сууцны санхүүжилтийн дэмжлэгийг нэмэгдүүлэх;
- Санхүүжилтийн хүүг бууруулах.
Холбооны засгийн газар эдгээр өөрчлөлт нь үндэсний барилгын салбарыг дэмжинэ гэж найдаж байна. Тодруулбал, Лулагийн засгийн газрын зорилго нь 2026 он хүртэл хоёр сая байшин барьж хүлээлгэн өгөх явдал юм. Үүнээс гадна зогссон барилгын ажлуудыг мөн үе шаттайгаар дахин эхлүүлнэ.
Эдгээр төлөвлөгөөг хэрэгжүүлэхийн тулд салбар ажилчдынхаа тоог нэмэгдүүлэх шаардлагатай болно. Тиймээс засгийн газар ажлын байр бий болголт өснө гэж таамаглаж байна. Үнэхээр ч Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged)-ийн мэдээллээр барилгын салбар тавдугаар сард тус улсад бараг 28 мянган ажлын байр бий болгожээ.
Minha Casa Minha Vida хөтөлбөрийн шинэ удирдамж
Товчхондоо, Minha Casa, Minha Vida хөтөлбөрийн тусламжийн хэмжээ нэмэгдэх эсэх нь хэд хэдэн хүчин зүйлээс хамаарна. Энэ нь тусламжийн дүнгийн өсөлт улс орны гэр бүл бүрт өөр өөр байна гэсэн үг юм.
Тусламжийн хэмжээг тодорхойлох гурван шалгуурыг доор дурдлаа:
- Байршил;
- Өрхийн орлого;
- Хотын хүн ам.
Жишээлбэл, ижил орлоготой боловч өөр өөр мужид амьдардаг гэр бүлүүд тусламжийн хэмжээгээрээ ялгаатай өсөлт авна. Түүнчлэн хотуудын хүн ам ойролцоо байсан ч өөр өөр бүс нутагт харьяалагддаг бол тусламжийн хэмжээ өөр байж болно.
Ямар ч тохиолдолд энэхүү шийдвэр нь бага орлоготой хүмүүст өөрийн гэсэн орон байртай болоход нь дэмжлэг үзүүлэх зорилготой. Нэмж дурдахад, уг арга хэмжээ нь Minha Casa, Minha Vida хөтөлбөрөөр олгож буй орон сууцны тоог нэмэгдүүлэхийг зорьж байна.
Мөн уншина уу: Та Болса Фамилиа 2023 хөтөлбөрт тэнцсэн эсэхээ шалгаарай. Хэрхэн шалгахыг сурна уу.
Minha Casa, Minha Vida хөтөлбөрийн орлогын ангиллуудтай танилцана уу
Товчхондоо, Minha Casa, Minha Vida орон сууцны хөтөлбөрийг хуучин ерөнхийлөгч Jair Bolsonaro-ийн засгийн газрын үед татан буулгаж, Casa Verde e Amarela хөтөлбөрийг байгуулсны дараа энэ оны хоёрдугаар сард дахин эхлүүлсэн.
Шинэчлэгдсэн орон сууцны хөтөлбөрийн журам нь гэр бүлийн орлого болон орон сууцны санхүүжилт авахаар төлөвлөж буй бүс нутгаас хамааран өөр өөр байна.
Minha Casa, Minha Vida хөтөлбөрт хамрагдагчдын орлогыг гурван ангилалд хуваадаг. Гэхдээ дүн нь бүс нутгаас хамааран ялгаатай байна.
Хот суурин газрын ангиллуудыг шалгана уу:
- 1-р ангилал: сарын орлого нь хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээг хоёр хүртэлх хэмжээтэй (R$ 2.640) гэр бүлүүд;
- 2-р ангилал: сарын орлого нь R$ 2.640,01-ээс R$ 4.400 хүртэлх гэр бүлүүд;
- 3-р ангилал: сарын орлого нь R$ 4.400,01-ээс R$ 8.000 хүртэлх гэр бүлүүд.
Хөдөө орон нутгийн ангиллуудыг шалгана уу:
- 1-р ангилал: жилийн нийт орлого нь R$ 31.680 хүртэлх гэр бүлүүд;
- 2-р ангилал: жилийн нийт орлого нь R$ 31.680,01-ээс R$ 52.800 хүртэлх гэр бүлүүд;
- 3-р ангилал: жилийн нийт орлого нь R$ 52.800,01-ээс R$ 96.000 хүртэлх гэр бүлүүд.
Засгийн газрын тусламж болон үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүн
1 болон 2-р ангиллын гэр бүлүүдэд олгох засгийн газрын тусламжийн дээд хэмжээ R$ 47,5 мянгаас R$ 55 мянга хүртэл нэмэгдсэн. Энэ нь засгийн газар өмнөхөөсөө R$ 10 мянгаар илүү зарцуулж, улсын гэр бүлүүдэд илүү их дэмжлэг үзүүлэх боломжтой гэсэн үг юм.
Үүнээс гадна 1 болон 2-р орлогын ангиллын үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ R$ 190 мянгаас R$ 264 мянгын хооронд хэлбэлзэж болох боловч зөвхөн 100 мянгаас дээш хүн амтай хотын захиргаанд хамаарна. Өмнө нь үнийн дээд хязгаар R$ 230 мянга байсан.
Нөгөө талаас, санхүүжүүлэх үл хөдлөх хөрөнгийн дээд үнэ нь тухайн хотын хүн амын тооноос хамаарч өөр байна. Товчхондоо, 100 мянга хүртэлх хүн амтай хотуудад үл хөдлөх хөрөнгийн доод үнэ 145 мянган R$ байх бөгөөд өмнөх 130 мянган R$-оос нэмэгдэнэ.
3-р ангиллын гэр бүлүүдийн хувьд худалдан авах үл хөдлөх хөрөнгийн дээд үнэ 264 мянган R$-оос 350 мянган R$ болж нэмэгдлээ. Энэ нь Minha Casa, Minha Vida хөтөлбөрөөр үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах сонирхолтой гэр бүлүүдэд сонголт хийх илүү олон хувилбар бий болно гэсэн үг юм.
Мөн уншина уу: Өргөжүүлсэн тэтгэмж: FGTS-ээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах хөтөлбөрийн хэмжээ нэмэгдэнэ;
Засгийн газар зээлийн хүүгийн түвшинг буурууллаа
Minha Casa, Minha Vida хөтөлбөрөөр үл хөдлөх хөрөнгө санхүүжүүлэхэд Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS)-ийн дансны үлдэгдлийг ашиглахыг хүссэн бразилчууд өнгөрсөн долоо хоногт бас нэгэн сайхан мэдээ хүлээн авлаа.
Холбооны Засгийн газар зээлийн хүүгийн түвшинг бууруулсан боловч энэ нь бүс нутаг болон гэр бүлүүдийн орлогоос хамаарч өөрчлөгдсөн. Шинэ зээлийн хүүгийн түвшинг доороос харна уу:
- 2 мянган R$ хүртэлх 1-р ангилал: FGTS-ийн шимтгэл төлөгч жилд нэрлэсэн 4%-ийн зээлийн хүү төлнө (Хойд болон Зүүн хойд бүс) болон жилд 4.25% хүртэл (Өмнөд, Зүүн өмнөд болон Төв-Баруун бүс). Шимтгэл төлдөггүй хүн жилийн 4.5% (Хойд болон Зүүн хойд бүс) болон жилийн 4.75% (Өмнөд, Зүүн өмнөд болон Төв-Баруун бүс) төлнө;
- 1-р ангилал R$ 2.000,01-ээс R$ 2.640 хүртэл: FGTS-ийн данс эзэмшигчид жилийн 4,25%-ийн хүү (Хойд болон Зүүн хойд бүс) болон жилийн 4,50%-ийн хүү (Өмнөд, Зүүн өмнөд болон Төв-Баруун бүс) төлнө. Данс эзэмшигч бус хүмүүс жилийн дээд тал нь 4,75%-ийн хүү (Хойд болон Зүүн хойд бүс) болон 5%-ийн хүү (Өмнөд, Зүүн өмнөд болон Төв-Баруун бүс) төлнө;
- 2-р ангилал R$ 2.640,01-ээс R$ 3.200 хүртэл: FGTS-ийн данс эзэмшигчид жилийн 4,75%-ийн хүү (Хойд болон Зүүн хойд бүс) болон 5%-ийн хүү (Өмнөд, Зүүн өмнөд болон Төв-Баруун бүс) төлнө. Эзэмшигч бус хүмүүс жилийн дээд тал нь 5,25%-ийн хүү (Хойд болон Зүүн хойд бүс) болон 5,5%-ийн хүү (Өмнөд, Зүүн өмнөд болон Төв-Баруун бүс) төлнө;
- 2-р ангилал R$ 3.200,01-ээс R$ 3.800 хүртэл: FGTS-ийн данс эзэмшигчид улс даяар жилийн 5,5%-ийн хүү төлнө. Эзэмшигч бус хүмүүс улс даяар жилийн дээд тал нь 6%-ийн хүү төлнө улс даяар;
- 2-р ангилал R$ 3.800,01-ээс R$ 4.400 хүртэл: FGTS-ийн данс эзэмшигчид улс даяар 6,5%-ийн хүү төлнө. Эзэмшигч бус хүмүүс улс даяар жилийн дээд тал нь 7%-ийн хүү төлнө улс даяар;
- 3-р ангилал R$ 4.400,01-ээс R$ 8 мянга хүртэл: FGTS-ийн данс эзэмшигчид улс даяар жилийн 7,66%-ийн хүү төлнө. Эзэмшигч бус хүмүүс улс даяар жилийн дээд тал нь 8,16%-ийн хүү төлнө улс даяар.
