Реклами
Инвестирањето во недвижносни фондови (FII) се покажува како привлечна стратегија за оние кои бараат месечен приход, било за дополнување на пензијата или за помош при секојдневните трошоци. FII се познати по тоа што на инвеститорите им нудат месечни приноси.
На пример, при инвестирање 1.000 R$ во најголемите FII во Бразил, врз основа на резултатите во последните 12 месеци, приносите може да варираат. IRDM11 може да донесе околу 135 R$, додека KNCR11 може да достигне 134 R$, по што следуваат други фондови како CPTS11 и KNIP11, со приноси од 108 R$ и 104 R$, соодветно.
Реклами
Видете исто така: Консигнираниот кредит од INSS наскоро може да претрпи промени
Бројките ги одразуваат перформансите на десетте недвижносни фондови со најголем имот во Бразил
Овие бројки ги одразуваат перформансите на десетте недвижносни фондови со најголем имот во Бразил. При еднаква распределба на инвестиција од 1.000 R$ меѓу овие FII, очекуваниот принос по една година е приближно 100 R$, со оглед на просечен дивиденден принос од околу 10% годишно.
Оваа стапка на принос е особено привлечна во споредба со други инвестициски опции, како што е фиксен приход.
Споредба со фиксни приходи
Инвеститорите често го споредуваат приносот од ФИИ со опциите со фиксни приходи, како што се CDB, LCA, LCI или Tesouro Direto. На пример, инвестиција од 1.000 R$ во Tesouro Selic може да донесе околу 101 R$ по една година, веќе по одбивањето на данокот на доход.
Сепак, оваа споредба не ја зема предвид инфлацијата, која може да ја намали куповната моќ на приносот. Спротивно на тоа, приносите од ФИИ обично ја следат инфлацијата, што ги прави попривлечна опција за зачувување на вредноста на инвестицијата со текот на времето.
Ризици поврзани со ФИИ
Инвестирањето во ФИИ исто така носи ризици, како можноста за пад на месечните приноси или на цената на уделот. За да се ублажат овие ризици, важно е внимателно да се изберат фондовите, земајќи ги предвид фактори како диверзификацијата на недвижностите, локацијата, побарувачката во регионот, бројот на закупци и времетраењето на договорите за закуп.
Со повеќе од 400 ФИИ достапни во Бразил, се препорачува да се следат анализите на експертите за безбедно составување портфолио на недвижносни фондови.
Слика: cottonbro studio/Pexels
