Реклами
Станбениот план Minha Casa Minha Vida доживеа значителни промени што ги мотивираа купувачите и го поттикнаа секторот за недвижности. За да им помогне на заинтересираните да се вклучат во програмата, овој детален водич ќе обезбеди план од регистрацијата до изборот на имотот.
Покрај тоа, ќе разговараме за неодамнешните насоки на програмата и придобивките што им се нудат на учесниците.
Реклами
Релевантноста на Планот Minha Casa Minha Vida
Прочитајте и: Bolsa Família: Нови можности за достапни заеми преку Caixa Tem
Главната цел на Планот Minha Casa Minha Vida е да обезбеди поповолни можности за семејствата со ниски приходи да стекнат сопствени домови. Со финансиска помош за почетното плаќање на имотот, прилагодувања на доходовните категории, намалени каматни стапки и зголемување на максималната вредност на имотот, програмата стана остварлива алтернатива за многумина кои претходно не можеа да го остварат сонот за сопствен дом.
Според експертите, најголемиот предизвик за владата е да одговори на растечката побарувачка на програмата. Во моментов, владата се фокусира на најпотребната група, која има потреба од поддршка со камати и субвенции. Изградбата на нови куќи не е доволна, од клучно значење е да се обезбеди пристап до домување за овие семејства.
Зголемување на субвенцијата и пониски камати
Една од главните промени што ги направи владата во програмата беше зголемувањето на субвенцијата за почетната уплата за недвижноста. Претходно, максималниот износ на субвенцијата беше 47,5 илјади R$, но сега може да достигне до 55 илјади R$ за семејствата од категориите 1 и 2. Ова зголемување на субвенцијата овозможи вклучување на повеќе семејства во програмата, кои претходно немаа средства да го покријат износот на почетната уплата.
Друга предност што ја нуди Планот Minha Casa Minha Vida се намалените каматни стапки. Во моментов, каматната стапка започнува од 4%, што значи дека клиентот може да финансира поголем износ и да има подостапна месечна рата. Заинтересираните со големо задоволство ја прифатија оваа мерка, бидејќи износот на почетната уплата беше пречка за многумина.
Нови насоки и зголемување на вредноста на недвижноста
Покрај зголемувањето на субвенцијата и намалувањето на каматните стапки, програмата претрпе и измени во приходните категории и максималната вредност на недвижноста. Сега програмата има три приходни категории: категорија 1, за семејства со месечен приход до R$ 2.640,00; категорија 2, за семејства со месечен приход помеѓу R$ 2.640,01 и R$ 4.400,00; и категорија 3, за семејства со месечен приход помеѓу R$ 4.400,01 и R$ 8.000,00.
Максималната вредност на недвижноста исто така беше прилагодена. Во категорија 3, максималната вредност на недвижноста се зголеми на R$ 350 илјади, што важи за целата земја. Во категориите 1 и 2, максималната вредност зависи од локацијата на недвижноста и варира помеѓу R$ 190 илјади и R$ 264 илјади.
Како да се регистрирате во Планот Minha Casa Minha Vida
Категорија 1
Ако спаѓате во категорија 1 од Планот Minha Casa Minha Vida, првиот чекор е да се обратите до општината, државата или организацискиот субјект во вашиот град и да побарате упис во Станбениот регистар. Од суштинско значење е да обрнете внимание на роковите и утврдените датуми, како и да ги подготвите сите потребни документи.
Стекнувањето на имотот во категорија 1 се врши преку отплата на рати во период до 60 месеци, без камата. Минималната рата е 80,00 R$, а максималната е 330,00 R$. Ако сте корисник на Bolsa Família или на Benefício de Prestação Continuada (BPC) и бидете избрани во програмата, ќе го добиете имотот целосно исплатен и ќе бидете ослободени од плаќање на ратите. Важно е да се напомене дека преносот на имотот е забранет во период од 60 месеци.
Категории 2 и 3
Прочитајте и: Често поставувани прашања за Minha Casa Minha Vida: Дознајте сè за станбената програма
Ако се вклопувате во категорија 2 или 3 од Планот Minha Casa Minha Vida, постојат различни начини за пријавување. Една оп
Реклами
ција е да направите симулација на веб-страницата на Caixa или во апликацијата Habitação, а потоа да побарате агенција или банкарски посредник за да го продолжите процесот. Друга можност е да побарате агенција за недвижности, брокер или градежна компанија, бидејќи програмата финансира и нови и користени имоти.
Во апликацијата Habitação, можете да ги извршите речиси сите потребни чекори, од симулацијата до кредитната процена. Само потпишувањето на договорот мора да се изврши лично во филијала на Caixa.
Услови за учество во Планот Minha Casa Minha Vida
За учество во Планот Minha Casa Minha Vida, потребно е да исполнувате неколку услови. Не смеете да имате приход повисок од границата утврдена со програмата и не смеете да бидете носител на важечки договор за станбено финансирање. Освен тоа, потребно е да бидете сопственик, иден купувач или носител на право на стекнување, закуп, плодоуживање или користење на уреден станбен имот во кој било дел од земјата.
Покрај тоа, планот Minha Casa Minha Vida нуди единствена можност семејствата со ниски приходи да го остварат сонот за сопствен дом. Со неодамнешните промени во правилата на програмата, како што се зголемувањето на субвенцијата, намалените каматни стапки и зголемувањето на максималната вредност на имотот, повеќе луѓе имаат пристап до поволни услови за стекнување имот.
Ако ги исполнувате критериумите на програмата, следете го нашиот водич чекор по чекор и започнете го процесот на пријавување што е можно поскоро. Не заборавајте да обрнете внимание на роковите и утврдените датуми, како и да ги подготвите сите потребни документи. Не ја пропуштајте оваа можност да го стекнете вашиот сопствен дом преку Планот Minha Casa Minha Vida.
