Sludinājumi
Programmas pretendentiem ir ierasts Minha Casa Minha Vida būt jautājumiem. Daudzi vēlas palielināt savu Serasa vērtējumu, jo uzskata, ka tādējādi viņiem būs lielākas iespējas saņemt apstiprinājumu mājokļa finansēšanai.
Serasa ir būtiska loma kā vienai no vadošajām kredītbiroju aģentūrām Brazīlijā, kas koncentrējas uz finanšu pakalpojumiem un kredītriska novērtēšanu. Tā apkopo un glabā finanšu un kredītinformāciju par cilvēkiem un uzņēmumiem.
The Serasa Score ir rādītājs no 0 līdz 1000, kas palīdz aplēst varbūtību, ka klients izpildīs savas finanšu saistības. Augsts vērtējums norāda uz vieglāku kredīta saņemšanu.
Šis rādītājs ir kļuvis būtisks dažādām finanšu iestādēm un uzņēmumiem, novērtējot kredīta piešķiršanas risku.
Lai precizētu un uzlabotu šo novērtējumu, Serasa augustā ieviesa Score 3.0. Šajā versijā Brazīlijas iedzīvotāji var sasaistīt savu bankas informāciju, lai veiktu detalizētāku analīzi.
Protams, vērtējuma uzlabošana ir vērtīga stratēģija tiem, kas meklē kredītu. Bet jautājums ir: programmā Minha Casa Minha Vida, vai šis vērtējums ir būtisks? Uzziniet tagad!
Serasa: kas nosaka punktu skaitu?
Lasiet arī: Desenrola Brasil: lielie veikali piedāvā priekšlaicīgu parādu pārstrukturēšanu
Serasa kredīta aprēķinā tiek ņemti vērā dažādi elementi, kas atspoguļo personas finanšu vēsturi. Lai gan precīza formula ir konfidenciāla, Serasa punktu skaitā bieži tiek ņemti vērā šādi faktori:
- Maksājumu vēsture:
Tā ir ļoti svarīga. Savlaicīgi veikti rēķinu, finansējumu un karšu maksājumi pozitīvi ietekmē rezultātu, savukārt kavējumi vai saistību nepildīšana var samazināt punktu skaitu.
- Pašreizējie parādi:
Jūsu parādu kopējais apjoms, piemēram, aizdevumi, finansējumi un kartes, ietekmē jūsu punktu skaitu.
- Kredītvēsture:
Svarīgs ir jūsu kredītsaistību ilgums. Parasti ilgāka kredītvēsture ar labu maksājumu vēsturi uzlabo punktu skaitu.
- Kontu daudzveidība:
Dažādu kredīta veidu, piemēram, karšu, aizdevumu un finansējumu, izmantošana ir pozitīva. Tas liecina par finansiālu atbildību.
- Kredīta pārbaudes:
Bieži kredīta pieteikumi īsā laika posmā var tikt uzskatīti par riska brīdinājuma signālu.
- Kredīta izmantošana:
Attiecība starp jūsu parādu un kredītlimitu, ko dēvē arī par izmantošanas koeficientu, ir ļoti svarīga. Koeficients, kas ir zemāks par 30%, parasti uzlabo punktu skaitu.
- Saistību nepildīšanas ieraksti:
Būtiski kavētu maksājumu vai tiesas ceļā piedzītu parādu ieraksti ir kaitīgi.
- Nesenie kredīti:
Vairāku kontu atvēršana īsā laika posmā var liecināt par risku.
Katra faktora ietekme var atšķirties. Tāpēc regulāra kredītvēstures pārskata uzraudzība ir būtiska.
Un kā ar Score 3.0?
Izmantojot jauno modeli, papildus minētajiem faktoriem tiek ņemti vērā arī citi:
- bankas konta izraksts;
- ienākumi;
- finansējumi;
- kartes vēsture un citi faktori.
Daži patērētāji uz to raugās piesardzīgi, jo viņu attiecības ar banku var nebūt pozitīvas. Tomēr Wesley Brandão no Serasa CNN paskaidroja, ka, integrējot kontu jaunajā shēmā, klients nezaudē esošos punktus. Veicot pāreju, sistēma var saglabāt vai uzlabot rezultātu.
“Piemēram, nokavēti parādi samazina rezultātu, bet laba maksājumu vēsture to paaugstina. Bankas integrācija to var pastiprināt,” viņš uzskata.
Tomēr rezultāts laika gaitā var mainīties atkarībā no finanšu pārvaldības un sniegtās informācijas.
Brandão uzsver, ka pievienošanās jaunajai shēmai nav obligāta, taču to var veikt vietnē serasa.com.br.
Caixa Econômica konsultē Serasa, izvērtējot finansējumu Minha Casa Minha Vida?
Noteikti jā! Tomēr kredītreitings ir tikai viena no informācijas vienībām par potenciālo pircēju.
Mēs pieminējām dažādus faktorus, kas ietekmē kredītreitingu, un nokavētie parādi tiek reģistrēti profilā.
Tomēr Caixa nekoncentrējas uz jūsu punktu skaitu, bet gan uz to, vai analīzes laikā jums ir ierobežojumi.
Diemžēl tie, kam ir parādu radīti ierobežojumi tādās iestādēs kā Serasa un SPC, nevar saņemt finansējumu Minha Casa Minha Vida. Tas pats attiecas uz partneri, ja esat precējušies.
Tāpēc, ja jums ir nenokārtotas saistības SPC un Serasa, ir ļoti svarīgi vispirms sakārtot savu situāciju.
Lai pārbaudītu iespējamos ierobežojumus, lejupielādējiet SPC un Serasa lietotni un veiciet pārbaudi, izmantojot savu CPF un, ja piemērojams, partnera CPF.
Lasiet arī: Uzziniet visu par Valores a Receber
Darbības, lai nokārtotu nenokārtotās saistības Minha Casa Minha Vida:
- Izvērtējiet savu finansiālo situāciju: izprotiet savus parādus un ierobežojuma iemeslu SPC un Serasa.
- Vienojieties ar kreditoriem: viņi var piedāvāt vairākas vienošanās iespējas. Izvērtējiet tās visas un izvēlieties piemērotāko.
- Nomaksājiet parādus: pēc vienošanās ar kreditoriem veiciet maksājumus saskaņā ar panākto vienošanos.
- Gaidiet atjauninājumu: Patērētāju aizsardzības kodekss nosaka termiņu līdz 5 darba dienām pēc maksājuma veikšanas, lai noņemtu ierobežojumu.
