Жарнамалар
Кыймылсыз мүлк фонддоруна (FIIs) инвестиция салуу ай сайын киреше алууну көздөгөндөр үчүн, пенсияга кошумча каражат катары же күнүмдүк чыгымдарга жардам берүү үчүн жагымдуу стратегия болуп саналат. FIIs инвесторлорго ай сайын киреше сунуштаганы менен белгилүү.
Мисалы, акыркы 12 айдагы көрсөткүчтөргө таянсак, Бразилиядагы ири FIIs фонддоруна R$ 1.000 инвестиция салганда, киреше ар кандай болушу мүмкүн. IRDM11 болжол менен R$ 135 киреше алып келиши мүмкүн, ал эми KNCR11 R$ 134кө жетиши мүмкүн. Андан кийин CPTS11 жана KNIP11 сыяктуу башка фонддор турат, алардын кирешеси тиешелүүлүгүнө жараша R$ 108 жана R$ 104 түзөт.
Жарнамалар
Ошондой эле караңыз: INSSтин эмгек акыдан кармалуучу насыясы жакында өзгөрүшү мүмкүн
Көрсөткүчтөр Бразилиядагы активдеринин көлөмү эң чоң он кыймылсыз мүлк фондунун көрсөткүчтөрүн чагылдырат
Бул көрсөткүчтөр Бразилиядагы активдеринин көлөмү эң чоң он кыймылсыз мүлк фондунун көрсөткүчтөрүн чагылдырат. R$ 1.000 өлчөмүндөгү инвестицияны ушул FIIs фонддорунун ортосунда тең бөлүштүргөндө, жылына дивиденддерден алынган орточо киреше болжол менен 10% болот деген эсеп менен, бир жылдан кийин болжол менен R$ 100 киреше күтүлөт.
Бул кирешелүүлүк деңгээли туруктуу киреше сыяктуу башка инвестициялык мүмкүнчүлүктөргө салыштырмалуу өзгөчө жагымдуу.
Туруктуу киреше менен салыштыруу
Көп учурда инвесторлор Кыймылсыз мүлк инвестициялык фонддорунун кирешелүүлүгүн CDB, LCA, LCI же Tesouro Direto сыяктуу туруктуу киреше мүмкүнчүлүктөрү менен салыштырышат. Мисалы, R$ 1.000 өлчөмүндөгү Tesouro Selic инвестициясы бир жылдан кийин Киреше салыгы чегерилген соң болжол менен R$ 101 киреше алып келиши мүмкүн.
Бирок бул салыштыруу кирешенин сатып алуу жөндөмүн төмөндөтүшү мүмкүн болгон инфляцияны эске албайт. Ал эми Кыймылсыз мүлк инвестициялык фонддорунун кирешеси адатта инфляцияга жараша өзгөрүп турат, бул аларды инвестициянын наркын убакыттын өтүшү менен сактоо үчүн жагымдуураак мүмкүнчүлүк кылат.
Кыймылсыз мүлк инвестициялык фонддору менен байланышкан тобокелдиктер
Кыймылсыз мүлк инвестициялык фонддоруна инвестиция салуу ай сайынкы кирешенин же үлүштүн баасынын төмөндөшү мүмкүнчүлүгү сыяктуу тобокелдиктерди да камтыйт. Бул тобокелдиктерди азайтуу үчүн фонддорду кылдат тандоо маанилүү. Мында кыймылсыз мүлктөрдүн диверсификациясы, жайгашкан жери, аймактагы суроо-талап, ижарачылардын саны жана ижара келишимдеринин мөөнөтү сыяктуу факторлор эске алынат.
Бразилияда 400дөн ашык кыймылсыз мүлк инвестициялык фонддору бар болгондуктан, кыймылсыз мүлк фонддорунун портфелин коопсуз түзүү үчүн адистердин талдоолорун байкап туруу сунушталат.
Сүрөт: cottonbro studio/Pexels
