Жарнамалар
Кыймылсыз мүлктү сатуу ар бир адамдын жашоосундагы маанилүү окуя болушу мүмкүн каржылык жашоо . Транзакцияга байланышкан юридикалык жана бюрократиялык маселелерден тышкары, бул сатууну Киреше салыгы боюнча кантип декларациялоо керектигин түшүнүү абдан маанилүү.
Мындан тышкары, туура декларациялоо келечекте көйгөйлөрдүн алдын алып, салык кызматы менен маселелерди болтурбоого Receita Federal жана бардык салыктардын туура төлөнүшүн же жеңилдиктердин колдонулушун камсыз кылат.
Жарнамалар
Кыймылсыз мүлктү сатууну декларациялоо кадамдары
Кыймылсыз мүлктү сатуу тууралуу Киреше салыгы боюнча декларация тапшыруу кылдат аткарылышы керек болгон бир нече деталдуу кадамды камтыйт.
Демек, биринчи кадам — сатылган мүлктүн наркы менен аны сатып алуу наркынын ортосундагы оң айырма болгон капиталдык кирешени эсептөө. Сатып алуу наркына баштапкы сатып алуу баасы, ошондой эле тиешелүү түрдө документтештирилген шартта оңдоо жана жакшыртуу чыгымдары кириши мүмкүн.
Бирок капиталдык кирешени эсептеп чыккандан кийин, Федералдык киреше кызматы тарабынан сунушталган Ganho de Capital (GCAP) программасын толтуруңуз. Бул программа капиталдык кирешеге байланыштуу төлөнүүгө тийиш болгон салыкты эсептөөгө жана төлөө үчүн Documento de Arrecadação de Receitas Federais (DARF) документин түзүүгө жардам берет.
Капиталдык кирешеге салынуучу салыкты сатуу болгон айдан кийинки айдын акыркы иш күнүнө чейин төлөңүз; ставка кирешенин өлчөмүнө жараша 15%дан 22,5%га чейин өзгөрөт.
Сатуудан кийинки жылы, Imposto de Renda боюнча жылдык декларацияны тапшыруу учурунда, GCAP маалыматтарын декларация программасына импорттоңуз. Бул кыймылсыз мүлктү сатуу тууралуу бардык маалыматты Федералдык киреше кызматына туура билдирүүнү камсыз кылат.
Imposto de Renda боюнча салыктан бошотуулар жана жеңилдиктер
Салык төлөөчү капиталдык кирешеге салынуучу салыкты төлөөдөн бошотулушу же жеңилдик алууга укуктуу болушу мүмкүн болгон айрым жагдайлар бар:
Турак жайды сатууга байланыштуу бошотуу, эгер салык төлөөчү сатуудан алынган каражатты 180 күндүн ичинде башка турак жай сатып алууга жумшаса, капиталдык кирешеге салынуучу салыкты төлөөдөн бошотулушу мүмкүн. Бул бошотуу беш жылда бир гана жолу колдонулушу мүмкүн.
Прогрессивдүү азайтуу, 1988-жылга чейин сатылып алынган кыймылсыз мүлктөрдө төлөнүүгө тийиш болгон салыктын эсептөөсүнө азайтуу колдонулат, анын өлчөмү сатып алынган жылга жараша прогрессивдүү болот.
Сатуу наркына байланыштуу бошотуу, 440 миң R$ же андан төмөн баага сатылган кыймылсыз мүлктөр да капиталдык өсүш салыгынан бошотулушу мүмкүн, эгерде сатуучу акыркы беш жылда башка кыймылсыз мүлк сатпаган болсо.
Керектүү документтер
Федералдык салык кызматы менен көйгөйлөрдү болтурбоо үчүн документтерди иреттүү жана толук сактаңыз. Маанилүү документтердин арасында төмөнкүлөр бар:
- Сатып алуу-сатуу келишимдери;
- Төлөмдү ырастоочу документтер;
- Кыймылсыз мүлктө жүргүзүлгөн жакшыртуулар боюнча эсеп-фактуралар;
- Салыктарды төлөгөндүгү тууралуу квитанциялар жана документтер.
Киреше салыгы: салыктык милдеттенмелер
Кыймылсыз мүлктү сатуу келечекте кыйынчылыктарга жол бербөө үчүн аткарууга тийиш болгон бир катар салыктык милдеттенмелерди жаратат.
Мындан тышкары, сатууну Киреше салыгы боюнча декларацияда туура көрсөтүү, капиталдык өсүштү эсептөө, жеткиликтүү бошотууларды түшүнүү жана бардык документтерди иретке келтирүү бразилиялык салык мыйзамдарына ылайык тынч жана мыйзамдуу бүтүмдү камсыз кылуу үчүн маанилүү кадамдар болуп саналат.
Жарнамалар
Сүрөт: Кайра чыгаруу/Интернет.
