광고
부동산 펀드(FII)에 투자하는 것은 월수입을 원하는 사람들에게 매력적인 전략으로 자리 잡고 있습니다. 은퇴 후 소득을 보완하거나 일상적인 지출에 도움을 주기 위해서입니다. FII는 투자자에게 매월 수익을 제공하는 것으로 알려져 있습니다.
예를 들어 최근 12개월 실적을 기준으로 브라질의 주요 FII에 1,000헤알을 투자하면 수익은 달라질 수 있습니다. IRDM11은 약 135헤알의 수익을 낼 수 있으며, KNCR11은 134헤알에 이를 수 있습니다. 이어 CPTS11과 KNIP11 같은 다른 펀드가 각각 108헤알과 104헤알의 수익을 낼 수 있습니다.
광고
다음도 확인해 보세요: INSS 급여담보대출, 조만간 변경될 수 있어
브라질에서 자산 규모가 가장 큰 10개 부동산 펀드의 실적을 반영한 수치
이 수치는 브라질에서 자산 규모가 가장 큰 10개 부동산 펀드의 실적을 반영합니다. 1,000헤알의 투자금을 이들 FII에 동일하게 분배할 경우, 연평균 배당수익률 약 10%를 고려하면 1년 후 약 100헤알의 수익이 예상됩니다.
이 수익률은 고정 수입과 같은 다른 투자 옵션과 비교할 때 특히 매력적입니다.
고정 수입과의 비교
투자자들은 종종 FII의 수익률을 CDB, LCA, LCI 또는 Tesouro Direto와 같은 고정 수입 옵션과 비교합니다. 예를 들어, 다음에 R$ 1.000를 투자하면 Tesouro Selic 1년 후 소득세를 이미 공제하고 약 R$ 101의 수익을 올릴 수 있습니다.
그러나 이러한 비교는 수익의 구매력을 잠식할 수 있는 인플레이션을 고려하지 않습니다. 반면 FII의 수익은 일반적으로 인플레이션을 따라가므로 시간이 지나도 투자 가치를 보존하는 데 더 매력적인 옵션이 됩니다.
FII와 관련된 위험
FII에 투자하는 것에는 월별 수익이나 지분 가격이 하락할 가능성과 같은 위험도 따릅니다. 이러한 위험을 완화하려면 부동산의 분산 정도, 위치, 해당 지역의 수요, 임차인 수, 임대 계약 기간과 같은 요소를 고려하여 펀드를 신중하게 선택하는 것이 중요합니다.
브라질에서 이용 가능한 FIIs가 400개 이상인 만큼, 안전하게 부동산 펀드 포트폴리오를 구성하려면 전문가 분석을 확인하는 것이 좋습니다.
이미지: cottonbro studio/Pexels
