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주택을 소유하고자 하는 사람들에게 연방 프로그램인 Minha Casa Minha Vida는 반가운 소식을 전합니다. 목요일(2023년 7월 13일), 루이스 이나시우 룰라 다 시우바 대통령(PT)은 새 임기에서 주택 프로그램을 다시 시행하는 법안에 서명했습니다.
본질적으로 Minha Casa Minha Vida는 다양한 금융 옵션을 제공하여 내 집 마련에 대한 접근성을 높이는 것을 목표로 합니다. 오전 11시, 플라날투 궁전에서 새 프로그램 출범 기념식이 열렸습니다.
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도시부 장관을 비롯한 여러 고위 관계자들이 행사에 참석했습니다. Minha Casa Minha Vida 프로그램은 전국 도시 지역에서 월 소득이 최대 R$8천인 가구와 농촌 거주자 중 연 소득이 R$9만6천인 가구를 대상으로 합니다. 이에 따라 이들은 자신의 집을 마련할 수 있게 됩니다.
하원은 일부 제안된 변경 사항을 반영한 법안을 6월에 통과시켰다는 점을 강조할 필요가 있습니다. 이러한 변경 사항 중 하나는 다양한 연방 프로젝트에 FGTS 자금을 사용할 수 있도록 허용합니다.
법안
처음에는 FGTS 자금이 공공 조명, 기본 위생, 공공 도로 및 빗물 배수 프로젝트 등 다양한 방식으로 사용됩니다. 주택 프로그램은 정체된 공사를 재개하기 위해 자원의 5%를 사용할 것으로 추정됩니다.
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이 자금은 현재 비어 있는 주택을 개보수하는 데에도 사용됩니다. 또한 전국 여러 지역의 인구 5만 명 이하 소도시에 주택이 건설될 것으로 예상됩니다. 또 다른 중요한 변경 사항은 CadÚnico에 등록한 사람들에게 50% 할인이 제공된다는 것입니다.
CadÚnico는 사회 프로그램 수혜자를 위한 연방 정부 등록 제도입니다. 법안이 승인되면 Caixa Econômica Federal은 Minha Casa Minha Vida의 모든 업무를 담당하는 유일한 기관이 아니게 됩니다.
이제 민간 은행, 디지털 금융기관 및 신용협동조합도 주택 프로그램에 참여할 기회를 갖게 됩니다. 이를 위해 신용 수령자를 식별하여 이체 내역에 관한 정보를 도시부에 제공해야 합니다.
Minha Casa Minha Vida
2009년 연방 정부는 Minha Casa Minha Vida 프로그램을 출범시켰습니다. Jair Bolsonaro(PL) 정부 시절 이 프로그램은 Casa Verde Amarela로 대체되었습니다. 그러나 Lula 대통령이 취임하면서 저소득 가정에 혜택을 제공하는 것을 목표로 일부 수정된 형태로 프로그램이 부활했습니다.
본질적으로 정부는 새로운 주택 프로그램의 수혜자 소득 기준을 확대하려 하고 있습니다. 이 프로그램이 월 소득 1만 헤알에서 1만 2천 헤알 사이인 중산층 가정까지 지원할 수 있을 것으로 예상됩니다.
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새로운 Minha Casa Minha Vida의 가장 주목할 만한 특징 중 하나는 월 소득이 최대 2,600헤알인 가정인 1구간 수혜자입니다. 기본적으로 정부는 주거 임대 기금(FAR)의 재원을 활용합니다. 보조금은 13만 헤알에서 17만 헤알 사이입니다.
현재 최저임금인 1,320헤알 이하의 소득을 가진 가정은 최대 60개월에 걸쳐 주택 자금을 조달할 수 있으며, 월 소득의 최대 10%에 해당하는 금액, 즉 80헤알을 분할 납부하게 됩니다. 요컨대, 이 프로그램에 참여하며 소득이 1,320헤알에서 2,640헤알 사이인 사람은 소득의 최대 15%까지 부담할 수 있습니다.
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저소득 가정
앞서 언급한 바와 같이, 연방 정부의 주택 프로그램은 저소득 가정에 노력을 집중할 것입니다. 금융 지원을 받은 주택의 50%가 1구간에 배정될 것으로 예상됩니다. 도시부는 중고 도시 주택을 구입할 수 있는 기회를 제공하며, 노숙자도 포함합니다.
마지막으로, 해당 부처는 새로운 Minha Casa Minha Vida의 주택이 상업시설, 서비스 및 공공시설 인근에 위치할 것이라고 밝혔습니다. 따라서 프로그램에 참여하는 가정은 개선된 인프라에 가까이 거주하는 등 다양한 혜택을 누리게 됩니다.
