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주택 부문은 Minha Casa, Minha Vida 주택 프로그램의 소득 구간을 최대 R$ 12 mil까지 확대한다는 아이디어를 긍정적으로 받아들였다. Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CbicBIC) 회장인 José Carlos Martins에 따르면, 건설 부문의 인플레이션이 상승하는 현재 상황에서 이러한 조치는 필요하다.
Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE)에 연계된 Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (Sinapi)의 자료에 따르면, 5월 해당 부문은 최근 12개월 동안 6.13% 상승을 기록했다.
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Minha Casa, Minha Vida 프로그램의 소득 구간 확대 제안은 브라질에서 증가하는 적절한 주택 수요에 대응하는 것을 목표로 한다. 인플레이션이 상승하고 부동산 부문의 가격이 오르는 상황에서 더 많은 사람이 주택에 접근할 수 있도록 하는 해결책을 찾아야 한다.
“핵심 문제는 건설 인플레이션입니다. 이는 최근 몇 년 동안 지나치게 상승해 건설사들이 사업을 축소하게 만들었습니다. 지난해 마지막 3개월부터 2023년 초까지 신규 프로젝트의 착공 건수는 44% 감소했으며, 이는 기업들이 사업 인도 시점에 자금을 조달하지 못할 것을 우려하고 있음을 보여줍니다”라고 Martins는 설명했습니다.
이번 제안은 중산층에 유리할 수 있어
Baixada Fluminense에 사업을 보유한 기업 Riviera Construtora는 중산층을 대상으로 더 낮은 금리가 적용되는 전용 신용 한도 도입을 지지합니다.
이 회사의 영업 감독관 Vitor Sales에 따르면, 현재 프로그램의 조건으로 혜택을 받는 고객이 연 5%에서 7%의 이자를 내는 반면, 중산층 고객은 최대 12%를 냅니다.
Sales는 금리 인하가 신용에 대한 접근성을 확대하고 초기 계약금의 부담을 줄일 수 있다고 주장하며, 이는 이 계층이 직면한 주요 장애물입니다. 이 계획의 목표는 잠재적 구매자에게 혜택을 제공하는 것뿐만 아니라 부동산 시장을 활성화하는 것입니다.
신용에 대한 접근성을 용이하게 하면 부동산 수요가 촉진되어 경제를 활성화하고 일자리를 창출하며 건설업의 생산망을 강화할 수 있습니다. Minha Casa, Minha Vida의 소득 기준을 중산층까지 확대하는 제안은 검토 중이며, 그 실행 가능성과 경제적 영향을 평가할 필요가 있습니다.
그러나 이 계획이 더 많은 사람들이 내 집 마련의 꿈을 이루는 데 도움이 되어 국가의 사회적·경제적 발전을 촉진할 것으로 기대됩니다.
Minha Casa Minha Vida 프로그램에 대하여
브라질 정부의 주거 프로그램인 Minha Casa, Minha Vida는 브라질 가정, 특히 저소득 가정이 양질의 주거에 더 쉽게 접근할 수 있도록 하는 것을 목표로 합니다. 2009년부터 이 프로그램은 브라질의 주택 부족을 줄이고 사회적 포용을 촉진하는 중요한 수단이 되어 왔습니다.
Minha Casa, Minha Vida의 가장 두드러진 특징 중 하나는 정부, 부동산 업계 기업 및 Caixa Econômica Federal과 같은 금융 기관 간의 협력입니다. 이러한 협력을 통해 브라질 가정의 주거 수요를 충족하기 위한 목적으로 전국에서 주택 프로젝트가 개발됩니다.
Minha Casa, Minha Vida는 다양한 소득 구간으로 구성되어 있으며, 수혜자에게 제공되는 금융 조건과 보조금을 정합니다. 소득이 가장 낮은 구간의 경우 정부가 주택 가격의 일부를 보조합니다. 반면 소득이 더 높은 구간에는 낮은 금리와 함께 유리한 금융 조건이 제공됩니다.
