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최근 CAIXA Econômica Federal은 많은 브라질 가정의 삶을 바꿀 것으로 기대되는 주택 금융 관련 새로운 소식을 발표했습니다. 이에 따라 4월부터 FGTS Futuro를 활용한 이 신용 방식의 계약이 시작되며, 저소득층이 내 집 마련의 꿈을 실현하는 데 도움이 될 전망입니다.
이처럼 FGTS Futuro를 사용할 수 있게 되면서 가정은 부동산을 융자할 때 소득을 보완할 수 있으며, 두 개의 계약을 체결하게 됩니다. 하나는 전통적인 방식에 따른 금액의 기존 계약이고, 다른 하나는 FGTS Futuro를 통한 추가 계약입니다. 자세한 내용을 확인해 보세요!
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내 집 마련을 위한 FGTS 사용
우선 FGTS Futuro 방식은 월 소득이 R$ 2.640 이하인 가정, 즉 Minha Casa, Minha Vida 프로그램의 1구간에 해당하는 가정만을 대상으로 합니다. 따라서 이 사람들은 고용주가 납부하는 Fundo de Garantia do Tempo de Serviço(FGTS)의 예상 적립액을 부동산 융자의 일부로 사용할 수 있습니다.
그러나 주택 금융을 이용할 때 가장 큰 우려 중 하나는 실업 위험입니다. 이에 FGTS Futuro 프로그램은 이러한 상황에 대처할 수 있도록 특별 조건을 마련하고 있습니다.
급여의 8%에 해당하는 고용주 부담금이 FGTS Futuro의 기반이며, 실업 시 차입자는 약정된 FGTS Futuro를 인출할 수 없지만 정당한 사유 없는 해고의 경우 40%의 벌금에 접근할 수 있습니다. 또한 Caixa와 협상할 가능성도 있으며, 여기에는 최대 6개월 동안 할부금 납부를 중단하는 방안이 포함됩니다.
Minha Casa, Minha Vida의 금융 지원
마지막으로 FGTS는 Minha Casa, Minha Vida 프로그램 내 신규 계약을 위해 상당한 예산을 배정했으며, 프로그램 대상에는 해당하지 않지만 기금 계좌를 보유한 사람들을 위해 추가 자원도 확보했습니다.
연 4%에서 8.16% 사이의 금리와 최대 35년의 상환 기간을 제공하는 Minha Casa, Minha Vida는 브라질의 주요 공공 주택 정책 중 하나로 자리 잡았으며, 이제 FGTS Futuro가 포함되면서 더욱 접근성이 높아졌습니다.
이미지: Joédson Alves / Agência Brasil
