ಜಾಹೀರಾತುಗಳು
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿಗಳಲ್ಲಿ (FIIs) ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಆಕರ್ಷಕ ತಂತ್ರವೆಂದು ತೋರಿಸಿದೆ, ಅದು ನಿವೃತ್ತಿ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಪೂರಕವಾಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ದೈನಂದಿನ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯವಾಗಿರಲಿ. FIIs ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರಸಿದ್ಧವಾಗಿವೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕಳೆದ 12 ತಿಂಗಳ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಬ್ರೆಜಿಲ್ನ ಅತಿದೊಡ್ಡ FIIs ಗಳಲ್ಲಿ R$ 1.000 ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದಾಗ, ಆದಾಯವು ಬದಲಾಗಬಹುದು. IRDM11 ಸುಮಾರು R$ 135 ಆದಾಯ ನೀಡಬಹುದು, ಹಾಗೆಯೇ KNCR11 R$ 134 ತಲುಪಬಹುದು; ನಂತರ CPTS11 ಮತ್ತು KNIP11 ಮುಂತಾದ ಇತರ ನಿಧಿಗಳು ಕ್ರಮವಾಗಿ R$ 108 ಮತ್ತು R$ 104 ಆದಾಯ ನೀಡಬಹುದು.
ಜಾಹೀರಾತುಗಳು
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: INSS ವೇತನ ಕಡಿತ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳಾಗಬಹುದು
ಈ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ಬ್ರೆಜಿಲ್ನಲ್ಲಿ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿಗಳ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತವೆ
ಈ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ಬ್ರೆಜಿಲ್ನಲ್ಲಿ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿಗಳ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತವೆ. R$ 1.000 ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಈ FIIs ಗಳ ನಡುವೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ಹಂಚಿದರೆ, ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು 10% ಸರಾಸರಿ ಡಿವಿಡೆಂಡ್ ಆದಾಯವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿದಾಗ, ಒಂದು ವರ್ಷದ ನಂತರ ಸುಮಾರು R$ 100 ಆದಾಯ ದೊರೆಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.
ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯದಂತಹ ಇತರ ಹೂಡಿಕೆ ಆಯ್ಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದಾಗ ಈ ಪ್ರತಿಫಲ ದರವು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿದೆ.
ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಕೆ
ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅನೇಕ ಬಾರಿ FII ಗಳ ಆದಾಯವನ್ನು CDB, LCA, LCI ಅಥವಾ Tesouro Direto ನಂತಹ ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯದ ಆಯ್ಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, R$ 1.000 ಹೂಡಿಕೆಯು Tesouro Selic ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ವರ್ಷದ ನಂತರ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ಬಳಿಕ ಸುಮಾರು R$ 101 ಗಳಿಸಬಹುದು.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಹೋಲಿಕೆಯಲ್ಲಿ ದ್ರವ್ಯಫೀತಿ ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿಲ್ಲ; ಅದು ಪ್ರತಿಫಲದ ಖರೀದಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಕುಗ್ಗಿಸಬಹುದು. ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, FII ಗಳ ಆದಾಯವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ದ್ರವ್ಯಫೀತಿಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ, ಹೀಗಾಗಿ ಕಾಲಕ್ರಮೇಣ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸಲು ಅವು ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಕ ಆಯ್ಕೆಯಾಗುತ್ತವೆ.
FII ಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಪಾಯಗಳು
FII ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದರಲ್ಲಿ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಯೂನಿಟ್ನ ಬೆಲೆ ಇಳಿಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಂತಹ ಅಪಾಯಗಳೂ ಇವೆ. ಈ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು, ಆಸ್ತಿಗಳ ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣ, ಸ್ಥಳ, ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಬೇಡಿಕೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಅವಧಿಯಂತಹ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ ನಿಧಿಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ.
ಬ್ರೆಜಿಲ್ನಲ್ಲಿ 400ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು FIIs ಲಭ್ಯವಿರುವುದರಿಂದ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಫಂಡ್ಗಳ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲು ತಜ್ಞರ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
ಚಿತ್ರ: cottonbro studio/Pexels
