Жарнамалар
Жылжымайтын мүлік қорларына (FII) инвестициялау ай сайынғы табыс іздейтіндер үшін тартымды стратегия екенін көрсетті: ол зейнетақыны толықтыруға немесе күнделікті шығындарға көмектесуі мүмкін. FII қорлары инвесторларға ай сайын табыс ұсынуымен танымал.
Мысалы, соңғы 12 айдағы көрсеткіштерге сүйене отырып, Бразилиядағы ең ірі FII қорларына R$ 1.000 инвестициялағанда, кіріс әртүрлі болуы мүмкін. IRDM11 шамамен R$ 135, ал KNCR11 R$ 134 табыс әкелуі мүмкін. Одан кейін CPTS11 және KNIP11 сияқты басқа қорлар сәйкесінше R$ 108 және R$ 104 табыс береді.
Жарнамалар
Мынаны да қараңыз: INSS бойынша жалақыдан ұстап қалу несиесі жақын арада өзгеруі мүмкін
Сандар Бразилиядағы активтері ең көп он жылжымайтын мүлік қорының көрсеткіштерін көрсетеді
Бұл сандар Бразилиядағы активтері ең көп он жылжымайтын мүлік қорының көрсеткіштерін көрсетеді. R$ 1.000 инвестицияны осы FII қорларының арасында тең бөлген жағдайда, жылына шамамен 10% дивидендтік орташа кірісті ескере отырып, бір жылдан кейін шамамен R$ 100 табыс алу күтіледі.
Бұл табыстылық мөлшерлемесі бекітілген кіріс сияқты басқа инвестициялық нұсқалармен салыстырғанда ерекше тартымды.
Бекітілген кіріспен салыстыру
Инвесторлар көбінесе жылжымайтын мүлік инвестициялық қорларының кірістілігін CDB, LCA, LCI немесе Tesouro Direto сияқты бекітілген кіріс нұсқаларымен салыстырады. Мысалы, бір жылға R$ 1.000 мөлшеріндегі инвестиция Tesouro Selic салық салынғаннан кейін шамамен R$ 101 кіріс әкелуі мүмкін.
Алайда бұл салыстыру кірісті сатып алу қабілетін төмендетуі мүмкін инфляцияны ескермейді. Керісінше, жылжымайтын мүлік инвестициялық қорларының кірістілігі әдетте инфляцияға сәйкес өзгереді, сондықтан олар инвестиция құнын ұзақ уақыт бойы сақтаудың анағұрлым тартымды нұсқасы болып табылады.
Жылжымайтын мүлік инвестициялық қорларына байланысты тәуекелдер
Жылжымайтын мүлік инвестициялық қорларына инвестиция салу ай сайынғы кірістің немесе үлес бағасының төмендеу мүмкіндігі сияқты тәуекелдерді де қамтиды. Бұл тәуекелдерді азайту үшін жылжымайтын мүліктің әртараптандырылуы, орналасқан жері, өңірдегі сұраныс, жалға алушылар саны және жалдау шарттарының мерзімі сияқты факторларды ескере отырып, қорларды мұқият таңдау маңызды.
Бразилияда 400-ден астам жылжымайтын мүлік инвестициялық қоры (FII) қолжетімді болғандықтан, жылжымайтын мүлік қорларының портфелін қауіпсіз қалыптастыру үшін сарапшылардың талдауларын қадағалау ұсынылады.
Сурет: cottonbro studio/Pexels
