Жарнамалар
Бағдарламаға үміткерлердің Minha Casa Minha Vida сұрақтары болуы жиі кездеседі. Көпшілігі Serasa-дағы ұпайын арттырғысы келеді, өйткені осылайша жылжымайтын мүлікті қаржыландыруға мақұлдану мүмкіндігі көбірек болады деп санайды.
Serasa Бразилиядағы қаржылық қызметтер мен кредитті бағалауға бағытталған жетекші кредиттік агенттіктердің бірі ретінде маңызды рөл атқарады. Ол жеке тұлғалар мен корпорациялардың қаржылық және кредиттік деректерін жинап, сақтайды.
Serasa Score клиенттің қаржылық міндеттемелерін орындау ықтималдығын бағалауға арналған 0-ден 1000-ға дейінгі көрсеткіш. Жоғары ұпай кредит алуды жеңілдетеді.
Бұл көрсеткіш бірнеше қаржы институттары мен компаниялар үшін біреуге кредит беру тәуекелін бағалау кезінде маңызды құралға айналды.
Осы бағалауды нақтылау және жақсарту мақсатында Serasa тамыз айында Score 3.0қызметін іске қосты. Бұл нұсқада Бразилия азаматтары егжей-тегжейлі талдау жүргізу үшін өздерінің банктік ақпаратын байланыстыра алады.
Әрине, скорды оңтайландыру несие іздейтіндер үшін құнды стратегия. Бірақ мәселе мынада: бағдарламада Minha Casa Minha Vida, бұл ұпай маңызды ма? Қазір біліңіз!
Serasa: скорды не анықтайды?
Сондай-ақ оқыңыз: Desenrola Brasil: Ірі дүкендер ұсынған қарыздарды мерзімінен бұрын қайта келісу
Serasa-дағы несие есебінде адамның қаржылық тарихын көрсететін әртүрлі элементтер ескеріледі. Нақты формула құпия болғанымен, Serasa скорында жиі ескерілетін факторларға мыналар жатады:
- Төлемдер тарихы:
Бұл өте маңызды. Шоттар, қаржыландырулар және карталар бойынша төлемдерді уақытында жасау оң әсер етеді, ал кешіктірулер немесе міндеттемелерді орындамау скорды төмендетуі мүмкін.
- Ағымдағы қарыздар:
Несие, қаржыландыру және карталар сияқты қарыздарыңыздың жалпы көлемі ұпайыңызға әсер етеді.
- Несие пайдалану тәжірибесі:
Несие қатынастарыңыздың ұзақтығы маңызды. Әдетте, жақсы тарихы бар ұзақ мерзімді тәжірибе скорға оң әсер етеді.
- Шоттардың әртүрлілігі:
Карталар, несиелер және қаржыландыру сияқты әртүрлі несие түрлерінің болуы оң көрсеткіш. Бұл қаржылық жауапкершілікті көрсетеді.
- Несие тексерулері:
Қысқа уақыт аралығында несиеге жиі өтініш беру тәуекел белгісі ретінде қабылдануы мүмкін.
- Несиені пайдалану:
Сіздің берешегіңіздің кредиттік лимитіңізге қатынасы, сондай-ақ пайдалану коэффициенті деп аталады, өте маңызды. 30%-дан төмен көрсеткіш әдетте кредиттік баллға оң әсер етеді.
- Берешек бойынша жазбалар:
Елеулі мерзімі өткен төлемдер немесе сот арқылы өндіріп алу туралы жазбалардың болуы зиянды.
- Жаңа кредиттер:
Қысқа уақыт ішінде бірнеше шот ашу тәуекелді білдіруі мүмкін.
Әр фактордың әсері әртүрлі болуы мүмкін. Сондықтан кредиттік есепті жиі бақылау өте маңызды.
Ал Score 3.0 жағдайында ше?
Жаңа модельде жоғарыда аталған факторлардан бөлек, басқа көрсеткіштер де ескеріледі:
- банк үзіндісі;
- кірістер;
- қаржыландыру;
- карта тарихы және басқалары.
Кейбір тұтынушылар бұған сақтықпен қарайды, өйткені олардың банкпен қарым-қатынасы оң болмауы мүмкін. Алайда Serasa компаниясының өкілі Wesley Brandão CNN-ге жаңа жүйеге шотты біріктірген кезде клиенттің бұрынғы ұпайы жоғалмайтынын түсіндірді. Ауыстыру кезінде жүйе кредиттік баллды сақтауы немесе жақсартуы мүмкін.
«Мысалы, мерзімі өткен қарыздар кредиттік баллды төмендетеді, ал төлемдердің жақсы тарихы оны арттырады. Банктік интеграция мұны күшейтуі мүмкін», — деп пікір білдірді.
Дегенмен, қаржылық басқару мен ұсынылған ақпаратқа байланысты ұпай уақыт өте өзгеруі мүмкін.
Брандау жаңа схемаға қосылу міндетті емес екенін, бірақ оны serasa.com.br сайтында жасауға болатынын атап өтті.
Caixa Econômica қаржыландыруды бағалау кезінде Serasa-ға жүгінеді Minha Casa Minha Vida?
Әрине! Алайда кредиттік балл әлеуетті сатып алушы туралы ұсынылатын ақпараттың бір бөлігі ғана.
Біз кредиттік баллға әсер ететін түрлі факторларды атап өттік, ал мерзімі өткен қарыздар профильде тіркеледі.
Алайда Caixa сіздің ұпайыңызға емес, талдау жүргізілген кездегі шектеулердің бар-жоғына назар аударады.
Өкінішке қарай, Serasa және SPC сияқты ұйымдарда қарызына байланысты шектеулері бар адам қаржыландыру ала алмайды Minha Casa Minha Vida. Ерлі-зайыпты болса, бұл серіктесіне де қатысты.
Сондықтан SPC мен Serasa-да берешектер болса, алдымен жағдайыңызды реттеу өте маңызды.
Ықтимал шектеулерді тексеру үшін SPC және Serasa қолданбасын жүктеп алып, CPF нөміріңізбен және қажет болса серіктесіңіздің CPF нөмірімен тексеру жүргізіңіз.
Сондай-ақ оқыңыз: Алынуға тиіс қаражат туралы бәрін біліңіз
Берешектерді реттеу қадамдары Minha Casa Minha Vida:
- Қаржылық жағдайыңызды бағалаңыз: қарызыңызды және SPC мен Serasa-дағы шектеудің себебін түсініңіз.
- Борышкерлермен келіссөз жүргізіңіз: Олар келісімнің бірнеше нұсқасын ұсынуы мүмкін. Барлығын таразылап, ең қолайлысын таңдаңыз.
- Қарыздарды өтеңіз: Борышкерлермен келісімге келгеннен кейін, төлемдерді келісілген шарттарға сәйкес жасаңыз.
- Жаңартуды күтіңіз: Тұтынушылардың құқықтарын қорғау туралы кодекс төлем жасалғаннан кейін шектеуді алып тастау үшін 5 жұмыс күніне дейінгі мерзімді белгілейді.
