Жарнамалар
Тұрғын үй секторы Minha Casa, Minha Vida тұрғын үй бағдарламасындағы табыс санатын 12 мың реалға дейін кеңейту идеясын жақсы қабылдады. Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CbicBIC) президенті José Carlos Martins-тің айтуынша, бұл бастама қазіргі таңда осы сегменттегі инфляцияның өсуіне байланысты қажет болып отыр.
Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) құрамындағы Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (Sinapi) деректері мамыр айында секторда соңғы 12 айда 6,13% өсім тіркелгенін көрсетеді.
Minha Casa, Minha Vida бағдарламасындағы табыс санатын кеңейту ұсынысының мақсаты — елде қолайлы тұрғын үйге сұраныстың артуын қанағаттандыру. Инфляция өсіп, жылжымайтын мүлік секторындағы бағалар қымбаттап жатқанда, көбірек адамға тұрғын үйге қол жеткізуге мүмкіндік беретін шешімдер табу қажет.
«Негізгі мәселе — құрылыс саласындағы инфляция. Ол соңғы жылдары шектен тыс өсіп, құрылыс компанияларын өз операцияларын қысқартуға мәжбүр етті. Өткен жылдың соңғы үш айынан 2023 жылдың алғашқы айларына дейін жаңа жобаларды іске қосу 44%-ға азайды. Бұл компаниялардың нысанды тапсыру кезінде қаржыландыру ала алмай қалудан қауіптеніп отырғанын көрсетеді», деп түсіндірді Мартинс.
Ұсыныс орта тапқа тиімді болуы мүмкін
Baixada Fluminense аймағында нысандары бар Riviera Construtora компаниясы орта тап өкілдеріне арналған, пайыздық мөлшерлемелері төмен арнайы несие желісін енгізуді қолдайды.
Компанияның сату жөніндегі супервайзері Vitor Sales-тің айтуынша, қолданыстағы бағдарлама шарттарын пайдаланатын клиент жылына 5%-дан 7%-ға дейін пайыз төлесе, орта тап клиенттері 12%-ға дейін төлейді.
Sales пайыздық мөлшерлемелердің төмендеуі несиеге қолжетімділікті арттырып, осы аудитория тап болатын негізгі кедергілер болып саналатын бастапқы жарна мөлшерін азайтуы мүмкін деп санайды. Бұл бастаманың мақсаты — әлеуетті сатып алушыларға пайда келтірумен қатар, жылжымайтын мүлік секторын жандандыру.
Несиеге қолжетімділікті жеңілдету арқылы жылжымайтын мүлікке сұранысты ынталандырып, экономиканы жандандыруға, жұмыс орындарын құруға және құрылыс саласының өндірістік тізбегін нығайтуға болады. Minha Casa, Minha Vida бағдарламасындағы табыс ауқымын орта тапқа дейін кеңейту туралы ұсыныс қарастырылуда, оның іске асу мүмкіндігі мен экономикалық әсерін бағалау қажет.
Алайда бұл бастама көбірек адамның жеке баспаналы болу арманын жүзеге асыруына көмектесіп, елдің әлеуметтік және экономикалық дамуына ықпал етеді деп күтілуде.
Minha Casa Minha Vida бағдарламасы туралы
Бразилия үкіметінің бастамасы болып табылатын Minha Casa, Minha Vida тұрғын үй бағдарламасы бразилиялық отбасылардың, әсіресе табысы төмен отбасылардың, лайықты баспанаға қол жеткізуін жеңілдетуді мақсат етеді. 2009 жылдан бері бұл бағдарлама елдегі тұрғын үй тапшылығын азайту және әлеуметтік инклюзияны ілгерілету үшін маңызды құрал болып келеді.
«Менің үйім, менің өмірім» бағдарламасының ең көрнекті ерекшеліктерінің бірі — үкімет, жылжымайтын мүлік саласындағы компаниялар және Caixa Econômica Federal сияқты қаржы институттары арасындағы ынтымақтастық. Осы серіктестік арқылы бүкіл ел бойынша тұрғын үй жобалары әзірленіп, бразилиялық отбасылардың баспанаға деген қажеттіліктерін қанағаттандыру көзделеді.
«Менің үйім, менің өмірім» бағдарламасы қаржыландыру шарттары мен бағдарлама алушыларына ұсынылатын субсидияларды белгілейтін әртүрлі табыс санаттарына бөлінеді. Табысы төмен санаттар үшін үкімет тұрғын үй құнының бір бөлігін субсидиялайды. Ал табысы жоғары санаттарға төмендетілген пайыздық мөлшерлемелері бар тиімді қаржыландыру шарттары ұсынылады.
