რეკლამები
პროგრამის მსურველებისთვის ჩვეულებრივია Minha Casa Minha Vida კითხვების გაჩენა. ბევრს სურს Serasa-ში ქულის გაზრდა, რადგან მიაჩნიათ, რომ ამით უძრავი ქონების დაფინანსების დამტკიცების მეტი შესაძლებლობა ექნებათ.
Serasa მნიშვნელოვან როლს ასრულებს, როგორც ბრაზილიის ერთ-ერთი წამყვანი საკრედიტო სააგენტო, რომელიც ფინანსურ მომსახურებებსა და საკრედიტო შეფასებაზეა ორიენტირებული. ის აგროვებს და ინახავს ფიზიკური პირებისა და კორპორაციების ფინანსურ და საკრედიტო მონაცემებს.
-ის Serasa Score ეს არის 0-დან 1000-მდე მაჩვენებელი, რომელიც გამოიყენება იმის შესაფასებლად, რამდენად სავარაუდოა, რომ კლიენტი ფინანსურ ვალდებულებებს შეასრულებს. მაღალი ქულა კრედიტის მიღებას ამარტივებს.
ეს მაჩვენებელი მრავალი ფინანსური დაწესებულებისა და კომპანიისთვის მნიშვნელოვანი გახდა, როდესაც ისინი ვინმესთვის კრედიტის გაცემის რისკს აფასებენ.
ამ შეფასების დახვეწისა და გაუმჯობესების მიზნით, Serasa-მ აგვისტოში წარადგინა Score 3.0. ამ ვერსიაში ბრაზილიის მოქალაქეებს შეუძლიათ თავიანთი საბანკო ინფორმაციის დაკავშირება უფრო დეტალური ანალიზისთვის.
ცხადია, score-ის გაუმჯობესება ღირებული სტრატეგიაა მათთვის, ვინც კრედიტს ეძებს. მაგრამ საკითხავია: პროგრამაში Minha Casa Minha Vida, არის ეს ქულა მნიშვნელოვანი? ახლავე შეიტყვეთ!
Serasa: რა განსაზღვრავს score-ს?
ასევე წაიკითხეთ: Desenrola Brasil: მსხვილი მაღაზიების მიერ დაჩქარებული ვალების რესტრუქტურიზაცია
Serasa-ს საკრედიტო ქულის გამოთვლა ითვალისწინებს სხვადასხვა ფაქტორს, რომლებიც ადამიანის ფინანსურ ისტორიას ასახავს. მიუხედავად იმისა, რომ ზუსტი ფორმულა კონფიდენციალურია, Serasa-ს ქულაში ხშირად გათვალისწინებული ფაქტორები მოიცავს:
- გადახდების ისტორია:
ეს გადამწყვეტი ფაქტორია. გადასახადების, დაფინანსებებისა და ბარათების დროული გადახდები დადებით გავლენას ახდენს, ხოლო დაგვიანებებმა ან ვალდებულებების შეუსრულებლობამ შეიძლება ქულა შეამციროს.
- მიმდინარე ვალები:
თქვენი ვალების საერთო მოცულობა, როგორიცაა სესხები, დაფინანსებები და ბარათები, გავლენას ახდენს თქვენს ქულაზე.
- საკრედიტო გამოცდილება:
მნიშვნელოვანია თქვენი საკრედიტო ურთიერთობების ხანგრძლივობა. ჩვეულებრივ, კარგი ისტორიით ხანგრძლივი გამოცდილება ქულას ხელს უწყობს.
- ანგარიშების მრავალფეროვნება:
კრედიტის სხვადასხვა ფორმის, როგორიცაა ბარათები, სესხები და დაფინანსებები, ქონა დადებითია. ეს ფინანსურ პასუხისმგებლობას აჩვენებს.
- საკრედიტო შემოწმებები:
მოკლე პერიოდში კრედიტის ხშირი მოთხოვნები შეიძლება რისკის გამაფრთხილებელ ნიშნად აღიქმებოდეს.
- კრედიტის გამოყენება:
თქვენს დავალიანებასა და საკრედიტო ლიმიტს შორის თანაფარდობა, რომელსაც ასევე გამოყენების მაჩვენებელს უწოდებენ, გადამწყვეტია. 30%-ზე დაბალი მაჩვენებელი, როგორც წესი, ხელს უწყობს ქულას.
- ვადაგადაცილების ჩანაწერები:
მნიშვნელოვანი ვადაგადაცილებების ან სასამართლო დავალიანებების ჩანაწერების არსებობა საზიანოა.
- ბოლო კრედიტები:
მოკლე პერიოდში რამდენიმე ანგარიშის გახსნამ შეიძლება რისკზე მიანიშნოს.
თითოეული ფაქტორის გავლენა შეიძლება განსხვავდებოდეს. ამიტომ საკრედიტო ანგარიშის ხშირად მონიტორინგი აუცილებელია.
და Score 3.0-თან დაკავშირებით?
ახალი მოდელის მიხედვით, აღნიშნული ფაქტორების გარდა, სხვა ფაქტორებიც განიხილება:
- საბანკო ამონაწერი;
- შემოსავლები;
- დაფინანსებები;
- ბარათის ისტორია და სხვა.
ზოგიერთი მომხმარებელი ამას სიფრთხილით ეკიდება, რადგან მათი საბანკო ურთიერთობა შესაძლოა დადებითი არ იყოს. თუმცა, Serasa-ს წარმომადგენელმა Wesley Brandão-მ CNN-ს განუმარტა, რომ ახალ სქემაში ანგარიშის ინტეგრირებისას კლიენტი არსებულ ქულას არ კარგავს. გადასვლისას სისტემამ შეიძლება შეინარჩუნოს ან გააუმჯობესოს score.
“ვადაგადაცილებული დავალიანებები, მაგალითად, ამცირებს score-ს, მაგრამ გადახდების კარგი ისტორია მას ზრდის. საბანკო ინტეგრაციამ ეს შეიძლება გააძლიეროს”, — აცხადებს ის.
თუმცა, ქულა დროთა განმავლობაში შეიძლება შეიცვალოს, ფინანსური მართვისა და მიწოდებული ინფორმაციის მიხედვით.
Brandão ხაზს უსვამს, რომ ახალ სქემაზე გადასვლა სავალდებულო არ არის, თუმცა ეს შესაძლებელია საიტზე serasa.com.br.
Caixa Econômica აფასებს დაფინანსების მსურველის Serasa-ს მონაცემებს Minha Casa Minha Vida?
უეჭველად, დიახ! თუმცა, საკრედიტო ქულა პოტენციური მყიდველის შესახებ მოწოდებული ინფორმაციის მხოლოდ ერთ-ერთი ნაწილია.
ჩვენ აღვნიშნეთ სხვადასხვა ფაქტორი, რომლებიც საკრედიტო ქულაზე ახდენს გავლენას, ხოლო ვადაგადაცილებული დავალიანებები პროფილში ფიქსირდება.
თუმცა Caixa ყურადღებას არ ამახვილებს თქვენს ქულაზე, არამედ იმაზე, გაქვთ თუ არა შეზღუდვები ანალიზის მომენტში.
სამწუხაროდ, მათ, ვისაც Serasa-სა და SPC-ის მსგავს ორგანიზაციებში დავალიანების გამო შეზღუდვები აქვთ, დაფინანსების მიღება არ შეუძლიათ Minha Casa Minha Vidaიგივე ეხება პარტნიორსაც, თუ დაქორწინებულები არიან.
ამიტომ, თუ SPC-სა და Serasa-ში დაუფარავი ვალდებულებებია, მნიშვნელოვანია, წინასწარ მოაწესრიგოთ თქვენი მდგომარეობა.
შესაძლო შეზღუდვების შესამოწმებლად ჩამოტვირთეთ SPC-ისა და Serasa-ს აპები და შეამოწმეთ თქვენი CPF-ით და, საჭიროების შემთხვევაში, თქვენი პარტნიორის CPF-ით.
ასევე წაიკითხეთ: გაიგეთ ყველაფერი Valores a Receber-ის შესახებ
დაუფარავი ვალდებულებების მოწესრიგების ნაბიჯები Minha Casa Minha Vida:
- შეაფასეთ თქვენი ფინანსური მდგომარეობა: გაარკვიეთ თქვენი დავალიანება და SPC-სა და Serasa-ში შეზღუდვის მიზეზი.
- მოილაპარაკეთ კრედიტორებთან: მათ შეიძლება შეთანხმების სხვადასხვა ვარიანტი შემოგთავაზონ. შეაფასეთ ყველა და აირჩიეთ ყველაზე შესაფერისი.
- დაფარეთ დავალიანებები: კრედიტორებთან შეთანხმების შემდეგ, განახორციელეთ გადახდები შეთანხმების შესაბამისად.
- დაელოდეთ განახლებას: მომხმარებელთა დაცვის კოდექსი ადგენს გადახდის შემდეგ შეზღუდვის მოხსნის ვადას, რომელიც შეადგენს მაქსიმუმ 5 სამუშაო დღეს.
