広告
ブラジル連邦政府は最近、住宅プログラムMinha Casa Minha Vidaにおける大きな変更を発表しました。契約手続きを簡素化し、住宅の需要を促進することを目的に、現在ブラジル国民は上限350,000レアルの物件を、月々500レアル未満の返済額で購入できる可能性があります。
これを可能にするため、政府は同プログラムの融資上限を、従来の264,000レアルから現在は350,000レアルへ引き上げました。サンパウロ市のような地域では、この変更により住宅需要が76%増加しています。
広告
重要なのは、Minha Casa Minha Vidaプログラムの区分3が、既存のカテゴリーの中で最も上位に位置し、新たな350,000レアルの上限が適用される区分だということです。このカテゴリーは、収入が比較的高く、最大8,000レアルまでの人々を対象としています。融資対象となる物件の上限額引き上げは、融資需要に関して2つの直接的な結果をもたらします。
まず、この措置により、より多くの世帯がこの制度の恩恵を受けられるようになります。融資額の増加によって、それぞれのニーズにより適した住宅を購入しやすくなるためです。次に、500レアル未満の返済額が可能になることで、融資がより利用しやすくなり、より多くの人がマイホームの夢を実現できるようになります。
ブラジル連邦政府のこの取り組みは、不動産 sectorを促進するだけでなく、国内の住宅不足を解消することも目的としています。融資上限の引き上げにより、より多くの適切で手頃な住宅が供給され、何千人ものブラジル人の生活の質が向上し、社会的包摂が促進されることが期待されています。
Minha Casa Minha Vidaの所得区分を理解する
Minha Casa Minha Vida制度は、都市部と農村部の両方で、さまざまな所得層の世帯を対象としています。利用資格は、ケースに応じて、世帯の月間または年間総所得に基づいて決まります。都市部の世帯は、次の所得区分に分類されます。
こちらも読む： 特別給付金が2万世帯に届く予定；自分が対象か確認しましょう
- 区分1：世帯月間総所得が2,640レアル以下
- 区分2：世帯月間総所得が2,640.01レアルから4,400レアルまで
- 区分3：月間の世帯総収入がR$ 4.400,01からR$ 8.000まで。
農村世帯の場合、所得区分は以下のとおりです：
- 区分1：年間の世帯総収入がR$ 31.680まで；
- 区分2：年間の世帯総収入がR$ 31.680,01からR$ 52.800まで；
- 区分3：年間の世帯総収入がR$ 52.800,01からR$ 96.000まで。
これらの基準により、Minha Casa Minha Vidaプログラムが補助金や融資を提供する所得区分が定められます。これらの区分は、政府の政策や指針に応じて変更される場合があることを覚えておくとよいでしょう。
区分1が政府から最も大きな恩恵を受けることになります
政府は、プログラムの住宅の50%を区分1の世帯向けに確保すると発表しました。この措置は、低所得世帯に直接恩恵をもたらし、自分の住まいを持つ機会を提供することを目的としています。
所得区分の計算では、傷病手当、失業保険、継続給付（BPC）、Bolsa Famíliaなどの一時的給付、社会扶助給付、社会保障給付は考慮されない点を強調しておくことが重要です。Minha Casa Minha Vidaに関する詳しい情報は、都市省の公式チャンネルで確認できます。
こちらも読む： Valores a Receberについてすべて知る
