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主に、今回の変更では政府による支援額が増加します
7月7日から、Caixa Econômica Federalが運営する住宅プログラム「Minha Casa Minha Vida」に新しい規則が施行されることが、同行自身によって確認されました。FGTS管理審議会は前月にこれらの変更を承認しました。
最も重要な変更として、政府による補助金の増額、金利の引き下げ、融資対象となる物件の上限額の引き上げが挙げられます。上限額は現在、最大R$ 350 milに設定されています。さらに、「Minha Casa Minha Vida」の融資を利用できる所得基準も更新されました。
「Minha Casa Minha Vida」の規則改定
今週末以降、Caixaの支店または提携窓口で行われるすべての取引に新しい条件が適用されます。主な変更点は以下のとおりです：
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所得区分
住宅の購入資金を借り入れたい受益者は、所得水準に応じて3つの区分に分けられ、それぞれ金利や受けられる給付が異なります。新しい金額をご覧ください：
- 1 – 月収2,640レアルまで；
- 2 – 月収2,640.01レアルから4,400レアルまで；
- 3 – 月収4,400.01レアルから8,000レアルまで。
補助金
補助金とは、連邦政府が連邦財源を用いて住宅ローンの一部を返済するものです。現在では、低所得世帯の場合、総額の最大95%に達する可能性があります。融資開始時に提供される補助金の上限額は、区分1および2で47,500レアルから最大55,000レアルへ引き上げられました。これは2017年以来初めての見直しです。
金利
月収2,000レアルまでの世帯に適用される最高金利は、北部および北東部地域で年4.25%から4%へ引き下げられました。南東部、南部、中央西部地域では、金利が年4.5%から4.25%になりました。
限度額
区分3（月収4,400レアルから8,000レアルまで）で融資を受けられる住宅は、現在では最大350,000レアルまでの価格が認められます。以前の上限は264,000レアルでした。区分1および2の場合、国内の所在地に応じて、価格は190,000レアルから264,000レアルの間で変動します。
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最近の更新により、Minha Casa Minha Vida（ミニャ・カーザ・ミニャ・ヴィーダ）プログラムの第3区分で5万7,000件の新規契約が生まれると見込まれており、その大部分は2023年末までに実施される予定です。収入が3,300レアルの世帯では、融資が約12％増加し、合計33万戸に達すると予想されています。今年の住宅プログラム向け予算は95億レアルで、2026年までに最大200万世帯を支援することを目指しています。
現行の制度に加えて、ルイス・イナシオ・ルーラ・ダ・シルヴァ大統領は、Minha Casa, Minha Vida（ミニャ・カーザ、ミニャ・ヴィーダ）を収入が最大1万2,000レアルのブラジル人にまで拡大する可能性について言及しています。ルーラ大統領は次のように述べました。
「中間層にもMinha Casa, Minha Vida（ミニャ・カーザ、ミニャ・ヴィーダ）を拡大する必要があります。1万レアル、1万2,000レアル、8,000レアルを受け取っている人々も家を持つことを望んでおり、質の高い住宅を求めています。」
プログラムに参加するためのCadÚnicoへの登録手続きはどのように行われますか？
Cadastro Únicoに登録し、Minha Casa, Minha Vida（ミニャ・カーザ、ミニャ・ヴィーダ）プログラムに参加するには、以下の手順に従う必要があります。
まず、市役所または低所得者向け住宅プログラムを担当する市の機関に問い合わせ、プログラムへの登録を申請します。
次に、市役所または自治体の住宅制度を担当する機関で、住宅登録票に記入します。
その後、身分証明書（RG）、CPF、居住証明書、収入証明書、自営業者の場合は所得税申告書または銀行取引明細書など、必要な書類を提出します。
最後に、住宅ユニットの抽選を待ちます。
Cadastro Únicoへの登録は無料です。プログラムへの登録に関する規則や手続きは、国内の地域によって異なる場合があります。そのため、お住まいの市役所またはCaixa Econômica Federalのウェブサイトで最新情報を確認することをおすすめします。
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