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次の金曜日、2023年7月7日から、Caixa Econômica FederalはMinha Casa, Minha Vidaプログラムによる新たな住宅ローン融資のサイクルを開始します。驚くべきニュースは、対象となる物件の上限額がR$ 350 milに引き上げられたことです。
以前は上限額がR$ 264 milでした。この大幅な変更は、さまざまな所得層の家庭に、適切で快適な住宅を購入するさらなる機会を提供することを目的としています。
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さらに、建設に関して最近定められた指針は、現在では自治体の規模によって異なり、さらなる包摂性をもたらす新たな視点となっています。
Minha Casa, Minha Vidaの更新におけるもう一つの重要な点は、金額と上限の大幅な見直しであり、これはプログラムの進展に向けた重要な一歩です。
プログラムのすべての区分で金額が引き上げられ、受益者に住宅へのアクセスの機会がさらに提供されます。
加えて、FGTS補助金の上限も引き上げられ、R$ 47,5 milから驚くべきR$ 55 milとなりました。
結局のところ、容易な条件で持ち家を取得できるこの素晴らしい機会について、すべてを理解したいと思いませんか？この文章で詳しい概要をまとめました！それでは、読み進めてください。
Minha Casa, Minha Vidaの拡充
先ほど述べたように、Minha Casa, Minha Vidaプログラムのすべての区分が拡大され、今後さらに更新されることも期待されています。特に区分3では、参加するための所得上限が引き上げられる予定です。
もともと月収R$ 2 milまでの世帯を対象としていた区分1では、認められる月収が引き上げられ、現在はR$ 2.640に達しています。
月収がR$ 4,4 milまでの区分1および2の世帯について、物件価格の上限が変更されました。現在、この金額は物件の所在地に応じて異なり、R$ 190 milからR$ 264 milの範囲です。
さらに、世帯の総収入によって決まる毎月の返済額も、その収入に応じて幅広い金額になりました。
これにより、返済額はR$ 80からR$ 396の間で変動し、各世帯が自分たちの経済的な支払い能力に合わせて返済額を調整できる、より大きな柔軟性がもたらされます。
Caixaの住宅部門副社長であるイネス・マガリャンイス氏は、低所得者層を対象とする第1区分の拡大は、この層の頭金の負担を軽減し、持ち家取得へのアクセスを容易にするための、政府、FGTS運営委員会、Caixaによる取り組みの強化だと述べた。
一方、月収8,000レアル以下の人を対象とする第3区分では、Minha Casa, Minha Vidaプログラムを通じて、35万レアル以下の物件を融資で購入できる可能性がある。
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その他の重要な変更
Caixa Econômica Federalは、Minha Casa, Minha Vidaの融資金利も変更した。主な変更の一つは、月収2,000レアル以下の世帯を対象としたものだ。
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これにより、北部および北東部では、年利が4.25%から4%に引き下げられた。一方、国内のその他の地域では、金利が4.50%から4.25%に変更された。
月収が2,000レアルから2,640レアルの人については、北部および北東部の年利は4.25%に据え置かれた。南部、南東部、中西部では、金利は4.50%に維持された。
月収が2,640レアルから4,400レアルの世帯を対象とする所得第2区分では、ローンの金利は年4.75%から6.50%の間で変動する。
第3区分では、収入が4,400レアルを超える世帯の金利が年7.66%に設定されました。
Minha Casa, Minha Vidaのプロジェクトに関する規定
最後に、先週月曜日（03）から、建設会社がMinha Casa, Minha Vidaプログラムにプロジェクトを申請できるようになったことを強調しておくことが重要です。
しかし現在、住宅プロジェクトにはより厳しい基準が設けられています。
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対象となる住宅は少なくとも42平方メートルで、最低限、寝室2室、リビング、キッチン、バスルームを備えていなければなりません。
さらに、事業が建設される土地に関する要件も変更されました。土地は立地が良く、少なくとも1つの都市インフラシステムにアクセスできなければなりません。
教育へのアクセスを確保するため、近隣に学校があり、少なくとも1軒の商業施設があることが必要です。
