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住宅部門は、住宅プログラムMinha Casa, Minha Vidaの所得区分を最大12,000レアルまで拡大する案を好意的に受け止めた。ブラジル建設産業会議所（CbicBIC）の会長、José Carlos Martins氏によると、この取り組みは同分野でインフレが高まっている現在の状況において必要とされている。
ブラジル地理統計院（IBGE）に関連する全国建設費・指数調査システム（Sinapi）のデータによると、5月には同部門で過去12か月間に6.13%の上昇が記録された。
Minha Casa, Minha Vidaの所得区分拡大案は、国内で高まっている適切な住宅への需要に応えることを目的としている。インフレが上昇し、不動産部門の価格が上がる中、より多くの人々が住宅を利用できるようにする解決策を見つける必要がある。
「中心的な問題は建設費のインフレです。ここ数年で過度に上昇したため、建設会社は事業を縮小せざるを得ませんでした。昨年最後の3か月から2023年の最初の数か月にかけて、新規プロジェクトの着工件数は44％減少しており、企業が事業の引き渡し時に融資を受けられなくなることを懸念していることを示しています」とマルチンス氏は説明しました。
この提案は中間層に恩恵をもたらす可能性がある
バイシャーダ・フルミネンセ地域に事業を展開する企業、リヴィエラ・コンストルトラは、中間層を対象とした、より低い金利の専用融資枠の導入を支持しています。
同社の販売担当スーパーバイザーであるヴィトル・サレス氏によると、現在の制度の条件の恩恵を受ける顧客が年5％から7％の利息を支払う一方で、中間層の顧客は最大12％を支払っています。
Salesは、金利の引き下げにより融資へのアクセスが広がり、初期預金の金額を抑えられる可能性があると主張しています。これらは、この層が直面する主な障壁です。この取り組みの目的は、購入を検討している人々に利益をもたらすだけでなく、不動産セクターを活性化することでもあります。
融資へのアクセスを容易にすることで、不動産需要が喚起され、経済が活性化し、雇用が生まれ、建設業の生産チェーンが強化される可能性があります。Minha Casa, Minha Vidaの所得区分を中間層まで拡大する提案は検討中であり、その実現可能性と経済的影響を評価する必要があります。
しかし、この取り組みによって、より多くの人々が持ち家の夢を実現し、国の社会的・経済的発展が促進されることが期待されています。
Minha Casa Minha Vidaプログラムについて
ブラジル政府の取り組みである住宅プログラムMinha Casa, Minha Vidaは、ブラジルの家庭、特に低所得世帯が適切な住居を得やすくすることを目的としています。2009年以降、このプログラムは国内の住宅不足を緩和し、社会的包摂を促進する重要な手段となっています。
Minha Casa, Minha Vidaの最も顕著な特徴の一つは、政府、不動産業界の企業、Caixa Econômica Federalなどの金融機関の協力です。このパートナーシップを通じて、ブラジルの家族の住宅需要に応えることを目的に、全国各地で住宅プロジェクトが進められています。
Minha Casa, Minha Vidaは、受益者に提供される融資条件と補助金を定める、さまざまな所得区分で構成されています。所得が最も低い区分では、政府が住宅価格の一部を補助します。一方、所得が高い区分では、金利を抑えた有利な融資条件が提供されます。
