ミーニャ・カーサとミーニャ・ヴィダの収入範囲の変化が楽観論を生む：理由公開

住宅部門は、ミーニャ・カーサ、ミーニャ・ヴィダ住宅プログラムの収入範囲を最大12,000R$まで拡大するという考えを歓迎した。ブラジル建設産業会議所（CbicBIC）のホセ・カルロス・マルティンス会頭によると、この分野のインフレが上昇している現在の状況では、この取り組みは必要であるという。

ブラジル地理統計研究所（IBGE）と連携した国家土木建設コスト・指数調査システム（シナピ）のデータによると、5月に同セクターは過去12カ月で6.13%の増加を記録した。

ミーニャ・カーサ、ミーニャ・ヴィダ・プログラムの収入範囲を拡大するという提案は、国内での適切な住宅に対する需要の高まりに応えることを目的としている。インフレが進行し、不動産価格が上昇しているため、より多くの人が住宅にアクセスできるようにする解決策を見つける必要があります。

「中心的な問題は建設業界のインフレで、近年不釣り合いに上昇しており、建設会社の操業縮小を引き起こしている。昨年最後の 3 か月から 2023 年の初めまでに、新規プロジェクトの立ち上げは 44% 減少しました。これは、企業がプロジェクトの実現時に資金調達ができないことを恐れていることを示しています。」とマーティンズ氏は説明した。

この提案は中流階級に利益をもたらす可能性がある

バイシャーダ・フルミネンセでプロジェクトを展開する企業、リビエラ・コンストラトラは、中流階級の人々を対象とした、低金利の特定融資枠の導入を支援している。

同社の販売責任者である Vitor Sales によると、現在のプログラム条件の恩恵を受ける顧客は年間 5% から 7% の利息を支払いますが、中間層の顧客は最大 12% を支払います。

セールス氏は、金利を下げると信用へのアクセスが増え、頭金の価値が下がる可能性があり、これらが国民が直面する主な障害であると主張している。この取り組みの目的は、潜在的な購入者に利益をもたらすだけでなく、不動産セクターを活性化することでもあります。

信用へのアクセスを促進することで、不動産需要を刺激し、経済を活性化させ、雇用を創出し、建設生産チェーンを強化することができます。ミーニャ・カーサ、ミーニャ・ヴィダの所得範囲を中間層まで拡大するという提案は現在分析中であり、その実現可能性と経済的影響を評価する必要がある。

しかし、この取り組みがより多くの人々がマイホームを持つという夢を実現し、国の社会的、経済的発展を促進することが期待されています。

Minha Casa Minha Vida プログラムについて

ブラジル政府の取り組みであるミーニャ カーサ、ミーニャ ヴィダ住宅プログラムは、ブラジルの家族、特に低所得世帯がまともな住宅へのアクセスを促進することを目的としています。 2009 年以来、このプログラムは国の住宅不足を削減し、社会的包摂を促進するための重要なツールとなっています。

Minha Casa、Minha Vida の最も顕著な特徴の 1 つは、政府、不動産部門の企業、カイシャ エコノミカ フェデラルなどの金融機関とのコラボレーションです。このパートナーシップを通じて、ブラジル人家族の住宅需要を満たすことを目的として、住宅プロジェクトが全国で開発されています。

Minha Casa、Minha Vida はさまざまな所得範囲に分けて構成されており、受益者が利用できる融資条件と補助金が定められています。最低所得層に対しては、政府が不動産価格の一部を補助します。一方、高所得層に対しては、金利が引き下げられるなど、有利な融資条件が提供されます。