FGTS

4月以降、低所得者は自宅を購入しやすくなります。詳細を確認

2024年3月28日公開 2分 の読了時間

最近、CAIXA Econômica Federalは住宅ローンに関する新制度を発表し、多くのブラジルの家庭の生活を変えることが期待されています。そのため、4月からFGTS Futuroを利用したこの融資制度の契約が開始され、低所得者がマイホームの夢を実現しやすくなる見込みです。

このように、FGTS Futuroを利用できることで、家庭は不動産の融資を受ける際に収入を補完できるようになり、2つの契約を結ぶことになります。1つは従来の形式による金額の本契約で、もう1つはFGTS Futuroによる補完契約です。詳しくはこちらをご覧ください！

マイホーム購入におけるFGTSの利用

当初、FGTS Futuro制度の対象となるのは、月収がR$ 2.640までの家庭、つまりMinha Casa, Minha Vidaプログラムの第1区分に該当する家庭のみです。そのため、これらの人々は、雇用主が拠出する退職補償基金（FGTS）の将来の積立額を、不動産融資の一部として利用できるようになります。

しかし、住宅ローンを組む際の大きな懸念の一つは失業のリスクです。そのため、FGTSフチューロ・プログラムはこの点を考慮し、そのような状況に対処するための特別な条件を предусмотрしています。

給与の8％に相当する雇用主の拠出金がFGTSフチューロの基盤であり、失業した場合、借り手は積み立てられたFGTSフチューロを引き出すことはできませんが、正当な理由のない解雇の場合には40％の違約金を受け取ることができます。さらに、Caixaとの交渉の可能性もあり、最長6か月間、返済を停止することも含まれます。