ミーニャ カサ ミーニャ ヴィダの住宅計画は、購入者の意欲を高め、不動産セクターを刺激する大きな変革を遂げてきました。関心のある人がプログラムに参加できるように、この詳細なガイドでは登録から物件選択までのロードマップを提供します。
さらに、最近のプログラム ガイドラインと参加者に提供される特典についても説明します。
Minha Casa Minha Vida 計画の関連性
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Minha Casa Minha Vida 計画の主な目的は、低所得世帯がマイホームを購入するより有利な機会を提供することです。このプログラムは、不動産の頭金の支払い、所得範囲の調整、金利の引き下げ、不動産の最高価値の引き上げに対する財政援助により、これまで所有するという夢を実現できなかった多くの人にとって実行可能な代替手段となっています。自分の家。
専門家によると、政府の最大の課題は、増大するプログラムの需要に応えることだという。現在、政府は手数料や補助金による支援を必要とする最も困窮しているグループに重点を置いている。新しい家を建てるだけでは十分ではなく、これらの家族の住宅へのアクセスを確保することが重要です。
補助金の増額と手数料の引き下げ
政府がこのプログラムに加えた主な変更点の 1 つは、不動産の頭金に対する補助金の増額でした。以前は、補助金の最大額は R$ 47,500 でしたが、現在はバンド 1 および 2 の家族に対して最大 R$ 55,000 に達することができます。この補助金の増額により、以前は補助金を受けられなかったより多くの家族をプログラムに参加させることが可能になりました。初回支払額をサポートすることを意味します。
Minha Casa Minha Vida プランが提供するもう 1 つの利点は、金利の引き下げです。現在、金利は 4% から始まります。これは、顧客がより多額の資金を融資でき、より手頃な分割払いができることを意味します。当初の支払い額が多くの人にとって障壁となっていたため、関係者はこの措置を非常に満足して受け入れました。
新しいガイドラインと資産価値の向上
補助金の増額と金利の引き下げに加えて、このプログラムでは所得範囲と不動産の最高価値も変更されました。現在、このプログラムには 3 つの収入帯があります。帯 1 は月収 R$ 2,640.00 までの世帯が対象です。バンド 2、月収 R$ 2,640.01 ～ R$ 4,400.00 の世帯向け。バンド 3 は、月収 R$ 4,400.01 から R$ 8,000.00 までの世帯向けです。
プロパティの最大値も調整されました。バンド 3 では、最大の資産価値が R$ 350,000 に増加し、国全体に有効です。バンド 1 と 2 では、最大値は物件の場所によって異なり、R$ 190,000 から R$ 264,000 の間で変化します。
Minha Casa Minha Vidaプランの登録方法
トラック1
Minha Casa Minha Vida Plan のバンド 1 に該当する場合、最初のステップは、市役所、州、またはあなたの都市の組織団体に連絡し、住宅登録簿への登録を要求することです。要求されたすべての書類を準備することに加えて、定められた期限と日付に注意を払うことが重要です。
バンド 1 の不動産の取得は、最長 60 か月にわたる無利息の分割払いによって行われます。最小分割払いは R$ 80.00、最大分割払いは R$ 330.00 です。あなたがボルサ ファミリアまたは継続支払給付金 (BPC) の受益者であり、プログラムの対象となっている場合は、完済された不動産を受け取り、分割払いが免除されます。不動産の譲渡は60か月間禁止されることに注意してください。
トラック2と3
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Minha Casa Minha Vida プランのバンド 2 または 3 に該当する場合は、別の登録方法があります。作戦
オプションとしては、Caixa Web サイトまたは住宅アプリでシミュレーションを実行し、プロセスを続行する銀行支店または特派員を探すことです。このプログラムでは新築物件と中古物件の両方に資金を提供するため、不動産代理店、仲介業者、または建設会社を探すことも可能です。
住宅アプリでは、シミュレーションから与信審査まで、必要なほぼすべてのステップを実行できます。契約書への署名のみ、カイシャ支店で直接行う必要があります。
Minha Casa Minha Vida プランの参加条件
ミーニャ・カーサ・ミーニャ・ヴィダプランに参加するには、いくつかの条件を満たす必要があります。プログラムによって定められた制限を超える収入を持つことはできず、現在の不動産融資契約を保持することもできません。さらに、国内のどの地域でも、通常の住宅用不動産を取得、リース、享受、または使用する権利の所有者、購入予定者、または保有者である必要があります。
さらに、ミーニャ カサ ミーニャ ヴィダ プランは、低所得世帯にマイホームを持つという夢を実現するユニークな機会を提供します。補助金の増額、金利の引き下げ、不動産の最高価格の引き上げなど、最近のプログラムの規則の変更により、より多くの人が有利な条件で不動産を購入できるようになりました。
プログラムの基準を満たしている場合は、ステップバイステップのガイドに従って、できるだけ早く申請プロセスを開始してください。必要な書類をすべて準備することに加えて、期限と設定された日付に注意することを忘れないでください。 Minha Casa Minha Vida プランを通じて、自分の家を手に入れるこの機会をぜひお見逃しなく。
