2024 年に Minha Casa Minha Vida (MCMV) プログラムを通じて不動産に融資することは、マイホームを持つことを夢見ている人にとって素晴らしい機会となる可能性があります。今年の予算は$ 137億ランドで、連邦政府はブラジルの家族がこの目標を達成できるよう支援することに新たな決意を抱いている。
したがって、このチャンスに乗ろうと考えている場合は、プロセスをガイドするための重要な手順と役立つヒントをいくつか紹介します。
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Minha Casa Minha Vida を通じて不動産を融資する
まず、プログラムの要件を満たしているかどうかを確認することが重要です。 MCMV では、候補者を次の 3 つの収入階層に分類しています。
- 最大 R$ 2,640.00 (トラック 1);
- R$ 2,640.01 ～ R$ 4,400.00 (トラック 2);
- R$ 4,400.01 ～ R$ 8,000.00 (範囲 3)
これを念頭に置いて、次のステップは物件を選択することです。建設会社と提携したプロジェクトや、お住まいの地域で利用可能な既存の物件を選択できます。
その後、資金調達シミュレーションを行う必要があります。これは、「Habitação Caixa」アプリケーションまたは Caixa Econômica Federation の Web サイトを通じて行うことができます。ここでは、不動産の種類、概算価格、所在地の都市、および家族総月収や CPF などの個人データなどの情報を提供する必要があります。シミュレーションにより、分割払いや支払い条件を把握することができます。
重要な書類
シミュレーション後、次のような必要な文書を収集する必要があります。
- RG;
- CPF;
- 収入と居住の証明;
- 銀行取引明細書。
- 所得税の申告。
それで、すべての書類を手元に置いて、金融機関の信用調査に提出してください。このステップは、あなたの支払い能力と信用履歴を評価するため、非常に重要です。
契約締結
融資が承認されたら、融資契約を締結します。したがって、すべての条項を注意深く読むことが重要です。その後、支払いが始まります。したがって、分割払いは契約で定められた条件に従って定義されます。利息、追加料金、財産の損失を避けるためには、支払いを最新の状態に保つことが不可欠です。
画像: Tomaz Silva/Agência Brasil
