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Il programma Minha Casa Minha Vida, recentemente approvato, stabilisce gli standard per la costruzione di alloggi a prezzi accessibili in Brasile. Pertanto, un aspetto cruciale del programma è la segmentazione in fasce, a seconda del reddito familiare. La fascia 1 è rivolta alle famiglie a basso reddito, con reddito fino a due minimi salariali (R$ 2.640,00).
Minha Casa Minha Vida: quote esaurite in 15 stati
Secondo le informazioni diffuse da Estadão/Broadcast, da 15 stati brasiliani sono arrivate proposte di progetti abitativi nella fascia 1 del programma Minha Casa Minha Vida, realizzando l'obiettivo del governo di creare nuove case in queste zone.
In sintesi, questi stati ammontano a 74.800 proprietà delle 130.000 unità che il Ministero delle Città prevede di appaltare nel 2023 per assistere le famiglie a basso reddito nelle aree urbane, con i sussidi del Fondo per la locazione residenziale (FAR).
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Pertanto, il termine per la presentazione dei progetti da parte delle imprese di costruzione è iniziato il 3 luglio e accetta proposte fino a 120% di obiettivi contrattuali per Stato, tranne nell'ultima fascia del programma, che può superare questa percentuale.
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Interruzione di nuovi progetti
A causa di questa norma, la Caixa Econômica Federal, che gestisce Minha Casa Minha Vida, ha dovuto smettere di accettare nuovi progetti per i seguenti 15 stati: Alagoas, Amapá, Amazonas, Bahia, Ceará, Goiás, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais, Paraíba, Pernambuco, Piauí, Rio Grande do Sul, San Paolo, Sergipe e Tocantins.
Tuttavia, dopo aver verificato le proposte già ricevute da questi Stati, da completare entro i prossimi 30 giorni, Caixa potrà riattivare il sistema per nuovi progetti. In sintesi, questa azione mira a garantire un’equa distribuzione delle risorse del programma, a beneficio delle famiglie a basso reddito in tutto il Paese.
Minha Casa Minha Vida: scopri di più sul Programma Housing
Il programma abitativo Minha Casa Minha Vida, avviato nel 2009 e gestito dal Ministero delle Città, mira a fornire alloggi a prezzi accessibili alle famiglie a basso reddito in Brasile. Con i recenti ampliamenti, le fasce di reddito servite arrivano ora fino a 8.000 R$ mensili nelle aree urbane e fino a 96.000 R$ annui nelle aree rurali. Nel corso degli anni, il programma ha reso disponibili nel Paese più di 6 milioni di unità abitative.
Fasce di reddito e valori degli immobili
Il programma Minha Casa Minha Vida è suddiviso in gruppi di reddito, che stabiliscono limiti di reddito mensili o annuali per ciascuno. Nelle aree urbane abbiamo le seguenti gamme:
1° fascia: reddito mensile fino a R$ 2.640
2° fascia: reddito mensile da R$ 2.640,01 a R$ 4.400
3° fascia: reddito mensile da R$ 4.400,01 a R$ 8.000
Nelle zone rurali, gli intervalli sono:
Reddito annuo fino a R$ 31.680 per la 1° fascia
Reddito annuo da R$ 31.608,01 a R$ 52.800 per la 2° fascia
Infine, reddito annuo da R$ 52.800,01 a R$ 96.000 per la 3a fascia
Anche il valore degli immobili varia a seconda delle fasce. Nelle aree urbane i limiti sono:
Fascia 1 (agevolata): fino a R$ 170.000
Binari 1 e 2 (finanziati): fino a R$ 264.000
Fascia 3 (finanziata): fino a R$ 350.000
Nelle zone rurali i valori sono:
Nuove abitazioni: variazione del valore massimo da R$ 55.000 a R$ 75.000
Miglioramento di una casa: il valore è passato da R$ 23.000 a R$ 40.000
Tassi di interesse e limiti di sussidio
I tassi di interesse offerti dal programma Minha Casa Minha Vida sono i più bassi del mercato e variano a seconda del reddito della famiglia e della regione di residenza. La durata massima del finanziamento è di 35 anni, consentendo l'acquisizione di immobili nuovi o usati.
È fondamentale considerare le modifiche ufficiali del governo ai programmi sociali in generale, per ottenere i sussidi per ciascun programma, tenendo conto dei vantaggi di programmi come Minha Casa Minha Vida, ad esempio.
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