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Principalmente, le modifiche comportano un aumento del sussidio erogato dal governo
A partire dal 7 luglio, il programma abitativo Minha Casa Minha Vida, amministrato da Caixa Econômica Federal, avrà nuove regole in vigore, come confermato dalla stessa banca. Il Consiglio Curatore del FGTS ha approvato queste modifiche il mese precedente.
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Tra le modifiche più rilevanti figurano un aumento del sussidio erogato dal governo, una riduzione dei tassi di interesse e un incremento del valore massimo degli immobili che possono essere finanziati, ora fissato fino a R$ 350 mila. Inoltre, sono stati aggiornati i criteri di reddito che consentono l'accesso ai finanziamenti di Minha Casa Minha Vida.
Riformulazioni delle norme di Minha Casa Minha Vida
A partire dalla fine di questa settimana, tutte le trattative effettuate presso le agenzie di Caixa o i corrispondenti adotteranno le nuove condizioni. Ecco le principali modifiche:
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Fasce di reddito
I beneficiari che desiderano finanziare un immobile sono suddivisi in tre fasce di reddito, ciascuna con tassi di interesse e vantaggi differenti. Ecco i nuovi valori:
- 1 – Reddito fino a R$ 2.640 mensili;
- 2 – Reddito da R$ 2.640,01 a R$ 4.400 mensili;
- 3 – Reddito da R$ 4.400,01 a R$ 8.000 mensili.
Sussidio
Il sussidio, che è la quota del finanziamento estinta dal Governo Federale con risorse dell’Unione, ora può raggiungere fino al 95% del valore totale per le famiglie con reddito più basso. Il limite massimo del sussidio offerto all’inizio del finanziamento è passato da R$ 47,5 mila a fino a R$ 55 mila nelle fasce 1 e 2, rappresentando questa la prima revisione dal 2017.
Tasso di interesse
Il tasso di interesse massimo applicato alle famiglie con reddito fino a R$ 2.000 è stato ridotto dal 4,25% al 4% annuo nelle regioni del Nord e del Nord-Est. Nelle regioni del Sud-Est, del Sud e del Centro-Ovest, il tasso è passato dal 4,5% al 4,25% annuo.
Limite
Gli immobili disponibili per il finanziamento nella fascia 3 (reddito tra R$ 4.400 e R$ 8.000) ora possono valere fino a R$ 350 mila. Il limite massimo precedente era di R$ 264 mila. Nel caso delle fasce 1 e 2, i valori oscillano tra R$ 190 mila e R$ 264 mila, a seconda della localizzazione nel Paese.
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Si ritiene che i recenti aggiornamenti generino 57 mila nuovi contratti nella fascia 3 del programma Minha Casa Minha Vida, gran parte dei quali dovrebbe essere stipulata entro la fine del 2023. Per le famiglie con un reddito di 3.300 R$, si prevede un incremento di circa il 12% nei finanziamenti, per un totale di 330 mila unità. Il budget destinato al programma abitativo quest’anno è di 9,5 miliardi di R$, con l’obiettivo di assistere fino a 2 milioni di famiglie entro il 2026.
Oltre allo schema attuale, il presidente Luiz Inácio Lula da Silva ha menzionato la possibilità di estendere Minha Casa, Minha Vida ai brasiliani con un reddito fino a 12 mila R$. Lula ha dichiarato:
“È necessario ampliare Minha Casa, Minha Vida alla classe media. Anche coloro che ricevono 10 mila R$, 12 mila R$, 8 mila R$ aspirano ad avere una casa e desiderano avere una casa di qualità.”
Come si svolge il processo di iscrizione al CadÚnico per aderire al programma?
Per registrarsi al Cadastro Único e partecipare al programma Minha Casa, Minha Vida, è necessario seguire le indicazioni riportate di seguito:
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Innanzitutto, rivolgetevi al municipio o all'ente cittadino incaricato dei programmi di edilizia popolare per richiedere l'iscrizione al programma;
Successivamente, compilate la scheda di registrazione abitativa presso il municipio o l'ente responsabile del sistema abitativo del comune;
In seguito, presentate i documenti necessari, come il documento d'identità (RG), il CPF, la prova di residenza, la prova del reddito e la dichiarazione dei redditi o gli estratti conto bancari per i lavoratori autonomi;
Infine, attendete il sorteggio delle unità abitative.
È importante ricordare che l'iscrizione al Cadastro Único è gratuita. Le norme e le procedure per iscriversi al programma possono variare a seconda della regione del paese. Pertanto, è consigliabile verificare le informazioni aggiornate presso il municipio della propria città o sul sito di Caixa Econômica Federal.
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