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Il settore abitativo ha accolto favorevolmente l’idea di ampliare la fascia di reddito del programma abitativo Minha Casa, Minha Vida fino a 12 mila R$. Secondo José Carlos Martins, presidente della Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CbicBIC), questa iniziativa è necessaria nell’attuale contesto di aumento dell’inflazione nel comparto.
I dati del Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (Sinapi), collegato all’Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), mostrano che a maggio il settore ha registrato un aumento del 6,13% negli ultimi 12 mesi.
La proposta di ampliare la fascia di reddito del programma Minha Casa, Minha Vida mira a soddisfare la crescente domanda di abitazioni adeguate nel Paese. Con l’inflazione in aumento e i prezzi del settore immobiliare in crescita, è necessario trovare soluzioni che consentano a un numero maggiore di persone di accedere a un’abitazione.
“Il problema centrale è l’inflazione nel settore delle costruzioni, cresciuta smisuratamente negli ultimi anni, facendo sì che le imprese edili riducessero le proprie attività. Dai tre ultimi mesi dell’anno scorso ai primi del 2023, i lanci di nuovi progetti sono diminuiti del 44%, indicando che le aziende temono di non riuscire a ottenere finanziamenti al momento della consegna dell’immobile”, ha spiegato Martins.
La proposta può favorire la classe media
Riviera Construtora, azienda che ha progetti nella Baixada Fluminense, sostiene l’attuazione di una linea di credito specifica, con tassi d’interesse più bassi, rivolta al pubblico della classe media.
Secondo Vitor Sales, supervisore alle vendite dell’azienda, mentre un cliente beneficiario delle attuali condizioni del programma paga interessi dal 5% al 7% all’anno, i clienti della classe media pagano fino al 12%.
Sales sostiene che la diminuzione dei tassi d’interesse potrebbe ampliare l’accesso al credito e ridurre l’importo del deposito iniziale, che rappresentano i principali ostacoli affrontati da questo pubblico. L’obiettivo di questa iniziativa non è solo favorire i potenziali acquirenti, ma anche dinamizzare il settore immobiliare.
Facilitando l’accesso al credito, la domanda di immobili può essere stimolata, dando impulso all’economia, generando posti di lavoro e rafforzando la filiera produttiva dell’edilizia. La proposta di ampliare la fascia di reddito di Minha Casa, Minha Vida alla classe media è in fase di analisi ed è necessario valutarne la fattibilità e l’impatto economico.
Tuttavia, ci si aspetta che questa iniziativa possa aiutare un maggior numero di persone a realizzare il sogno di avere una casa propria, promuovendo lo sviluppo sociale ed economico del Paese.
Informazioni sul programma Minha Casa Minha Vida
Il programma abitativo Minha Casa, Minha Vida, un’iniziativa del governo brasiliano, mira a facilitare l’accesso a un’abitazione dignitosa per le famiglie brasiliane, soprattutto quelle a basso reddito. Dal 2009, il programma è stato uno strumento importante per ridurre il deficit abitativo nel Paese e promuovere l’inclusione sociale.
Una delle caratteristiche più rilevanti di Minha Casa, Minha Vida è la collaborazione tra il governo, le aziende del settore immobiliare e gli istituti finanziari, come Caixa Econômica Federal. Attraverso questa partnership, vengono sviluppati progetti abitativi in tutto il Paese, con l’obiettivo di soddisfare le esigenze abitative delle famiglie brasiliane.
Minha Casa, Minha Vida è strutturato in diverse fasce di reddito, che stabiliscono le condizioni di finanziamento e i sussidi messi a disposizione dei beneficiari. Per le fasce di reddito più basse, il governo sovvenziona una parte del valore dell’immobile. D’altra parte, per le fasce di reddito più alte, vengono offerte condizioni di finanziamento vantaggiose, con tassi di interesse ridotti.
