Il presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) ha ratificato questa settimana il deputato Minha Casa Minha Vida. Controlla i dettagli qui sotto.
La Misura Provvisoria Minha Casa Minha Vida (MP), dopo un'ampia fase di analisi nel Congresso Nazionale, è stata ratificata dal Presidente Lula. È importante notare che il testo rinnovato prevede la revisione di diverse norme del regime di finanziamento della residenza.
Per chiarimenti, abbiamo organizzato una serie di domande e risposte su Minha Casa Minha Vida. In questo modo la popolazione potrà capire cosa è cambiato, cosa c'è ancora e le azioni necessarie per iniziare a trasformare in realtà il sogno di possedere una casa, seguendo le linee guida del nuovo progetto del Governo Federale.
Domande e risposte su My Home My Life
Chi può iscriversi?
La versione rinnovata di Minha Casa Minha Vida amplia il numero di famiglie che possono iscriversi al programma. L'obiettivo attuale è quello di servire chi ha un reddito mensile fino a 8mila R$ nelle aree urbane e fino a 96mila R$ nelle zone rurali.
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Non conosci il tuo reddito totale? Basta sommare tutte le entrate mensili di tutti i membri della tua famiglia. È importante sottolineare che le prestazioni dei programmi sociali e di previdenza sociale come Bolsa Família, l’indennità di malattia e l’assicurazione contro la disoccupazione non sono incluse nell’importo del reddito.
- Quali sono le nuove fasce di reddito?
Il Parlamento ratificato introduce nuove fasce di reddito, che differiscono a seconda del luogo in cui vive il cittadino. Notare che:
Aree urbane
- Fascia 1: reddito mensile fino a R$ 2.640
- Fascia 2: reddito mensile da R$ 2.640,01 a R$ 4.400
- Fascia 3: reddito mensile da R$ 4.400,01 a R$ 8.000
Aree rurali
- Fascia 1: reddito annuo fino a R$ 31.680
- Fascia 2: reddito annuo da R$ 31.608,01 a R$ 52.800
- Fascia 3: reddito annuo da R$ 52.800,01 a R$ 96.000
Qual è la capacità di finanziamento?
Minha Casa Minha Vida ha la capacità di finanziare fino a 80% del valore della proprietà desiderata. L'importo residuo, che dovrà essere versato come acconto per il finanziamento, potrà essere ridotto attraverso i sussidi statali o anche il FGTS del cittadino.
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Le restanti rate dovranno essere pagate entro 35 anni, e ciascuna rata può compromettere fino ad un massimo di 30% del reddito pattuito con gli acquirenti dell'immobile. Ad esempio, una famiglia che guadagna 3mila R$ al mese può pagare rate mensili fino a 900 R$.
Qual è il valore degli immobili?
Il valore degli immobili finanziabili da Minha Casa Minha Vida varia a seconda dell'ubicazione del cittadino. Aspetto:
Aree urbane
- Fascia 1 (agevolata): fino a R$ 170mila
- Fascia 1 e 2 (finanziata): fino a R$ 264mila
- Fascia 3 (finanziata): fino a R$ 350mila
Aree rurali
- Nuove abitazioni: valore massimo aumentato da R$ 55mila a R$ 75mila
- Per migliorie ad abitazioni: il valore passa da R$ 23mila a R$ 40mila
Quali sono i tassi di interesse?
Caixa Econômica Federal dichiara che i tassi di interesse sul finanziamento Minha Casa Minha Vida sono i più bassi del mercato. Infatti questi indici sono divisi per fascia e anche per regione. Comprendi di seguito:
Traccia 1
Reddito familiare mensile lordo fino a R$ 2mila:
Azionista FGTS: 4% nel Nord e Nordest e 4.25% nel Sud, Sudest e Centro-Ovest
Fuori quota: 4.50% al Nord e Nordest e 4.75% al Sud, Sudest e Centro-Ovest
Reddito familiare mensile lordo da R$ 2.000,01 a R$ 2.640:
Azionista FGTS: 4.25% nel Nord e Nordest e 4.50% nel Sud, Sudest e Centro-Ovest
Fuori quota: 4.75% nel Nord e Nordest e 5% nel Sud, Sudest e Centro-Ovest
Traccia 2
Reddito familiare mensile lordo da R$ 2.640,01 a R$ 3.200:
Azionista FGTS: 4.75% nel Nord e Nordest e 5% nel Sud, Sudest e Centro-Ovest
Fuori quota: 5.25% al Nord e Nordest e 5.50% al Sud, Sudest e Centro-Ovest
Reddito familiare mensile lordo da R$ 3.200,01 a R$ 3.800:
Azionista FGTS: 5.50% in tutto il Paese
Non azionista: 6% in tutto il paese
Reddito familiare mensile lordo da R$ 3.800,01 a R$ 4.400:
Azionista FGTS: 6.50% in tutto il Paese
Non azionista: 7% in tutto il paese
Traccia 3
Reddito familiare mensile lordo da R$ 4.400,01 a R$ 8mila:
Azionista FGTS: 7.66% in tutto il Paese
Fuori quota: 8.16% su tutto il territorio nazionale.
