Auglýsingar
Fjárfesting í fasteignasjóðum (FII) hefur reynst aðlaðandi stefna fyrir þá sem leita að mánaðarlegum tekjum, hvort sem er til að bæta við eftirlaunin eða hjálpa til við dagleg útgjöld. FII-sjóðir eru þekktir fyrir að veita fjárfestum mánaðarlegar tekjur.
Til dæmis, þegar R$ 1.000 er fjárfest í stærstu FII-sjóðum Brasilíu, miðað við frammistöðu síðustu 12 mánaða, getur ávöxtunin verið mismunandi. IRDM11 getur skilað um R$ 135, en KNCR11 getur náð R$ 134, á eftir öðrum sjóðum á borð við CPTS11 og KNIP11, með ávöxtun upp á R$ 108 og R$ 104, í sömu röð.
Auglýsingar
Sjá einnig: INSS-lán með frádrætti af launum geta tekið breytingum á næstunni
Tölurnar endurspegla frammistöðu þeirra tíu fasteignasjóða sem eiga mest heildareignir í Brasilíu
Þessar tölur endurspegla frammistöðu þeirra tíu fasteignasjóða sem eiga mest heildareignir í Brasilíu. Þegar fjárfestingu upp á R$ 1.000 er skipt jafnt milli þessara FII-sjóða er gert ráð fyrir ávöxtun upp á um R$ 100 eftir eitt ár, miðað við meðalávöxtun í arði upp á um 10% á ári.
Þessi ávöxtunarhlutfall er sérstaklega aðlaðandi í samanburði við aðra fjárfestingarkosti, svo sem fastar tekjur.
Samanburður við fastar tekjur
Fjárfestar bera oft saman ávöxtun FIIs við valkosti með föstum tekjum, svo sem CDB, LCA, LCI eða Tesouro Direto. Til dæmis getur fjárfesting upp á R$ 1.000 í Tesouro Selic skilað um R$ 101 eftir eitt ár, þegar tekjuskattur hefur þegar verið dreginn frá.
Hins vegar tekur þessi samanburður ekki tillit til verðbólgu, sem getur rýrt kaupmátt ávöxtunarinnar. Ávöxtun FIIs fylgir hins vegar almennt verðbólgu, sem gerir þau að aðlaðandi valkosti til að varðveita verðmæti fjárfestingarinnar til lengri tíma.
Áhætta tengd FIIs
Fjárfesting í FIIs felur einnig í sér áhættu, svo sem möguleika á lækkun mánaðarlegrar ávöxtunar eða verðs hlutdeildarinnar. Til að draga úr þessari áhættu er mikilvægt að velja sjóðina vandlega og taka tillit til þátta á borð við fjölbreytni fasteignanna, staðsetningu, eftirspurn á svæðinu, fjölda leigjenda og lengd leigusamninganna.
Þar sem meira en 400 FIIs eru í boði í Brasilíu er ráðlegt að fylgjast með greiningum sérfræðinga til að setja saman eignasafn fasteignasjóða með öruggum hætti.
Mynd: cottonbro studio/Pexels
