Auglýsingar
Þráin eftir eigin heimili er algeng meðal margra Brasilíumanna og Minha Casa Minha Vida-áætlunin hefur gegnt lykilhlutverki í að gera þennan draum að veruleika fyrir þúsundir heimila.
Áætlunin hófst árið 2009 og var endurskipulögð sem Casa Verde e Amarela í stjórnartíð Bolsonaro, en hefur nú verið tekin upp að nýju, betur fest í sessi, á fyrri hluta ríkisstjórnar Lula.
Áætlunin hefur alltaf skarað fram úr með því að bjóða upp á sveigjanlega afborgun á heildarverði íbúðarinnar, ríkisstyrki og forgang fyrir lágtekjufjölskyldur.
Þar sem þetta er félagsleg áætlun er hins vegar mikilvægt að skilja hvaða skilyrði þarf að uppfylla til að skrá sig í áætlunina. Þar sem um fjármögnun er að ræða er einnig nauðsynlegt að tryggja að afborganirnar henti fjárhagsáætlun fjölskyldunnar til að forðast vandamál.
Haltu áfram að lesa og uppgötvaðu nú allar nauðsynlegar upplýsingar til að gera drauminn um eigið heimili að veruleika!
Minha Casa Minha Vida: Tekjukröfur
Þrátt fyrir úrbætur í gegnum árin er fjöldi fólks sem á ekki eigið húsnæði í landinu enn uggvænlegur. Samkvæmt João Pinheiro-stofnuninni nam húsnæðisskorturinn í Brasilíu 5,8 milljónum íbúða árið 2019. Helsta ástæðan var gífurlega hátt leiguverð í þéttbýli, sem getur tekið meira en 30% af ráðstöfunarfé fjölskyldna.
Lestu einnig: Úttekt úr Bolsa Família án skilríkja vekur mikla athygli meðal Brasilíumanna
Þess vegna skilgreinir Minha Casa Minha Vida skýrt hvaða tekjubil geta tekið þátt í áætluninni og setur lægri tekjuhópa í forgang. Þau eru:
- Þéttbýlisbil 1: Heildarmánaðartekjur fjölskyldunnar allt að R$ 2.640;
- Þéttbýlisbil 2: Heildarmánaðartekjur fjölskyldunnar frá R$ 2.640,01 til R$ 4,4 þúsund;
- Þéttbýlisbil 3: Heildarmánaðartekjur fjölskyldunnar frá R$ 4.400,01 til R$ 8 þúsund.
- Hvað varðar fjölskyldur sem búa í dreifbýli eru bilin eftirfarandi:
- Dreifbýlisbil 1: Heildarárstekjur fjölskyldunnar allt að R$ 31.680;
- Dreifbýlisbil 2: Heildarárstekjur fjölskyldunnar frá R$ 31.680,01 upp í R$ 52,8 þúsund;
- Dreifbýlisbil 3: Heildarárstekjur fjölskyldunnar frá R$ 52.800,01 upp í R$ 96 þúsund.
Minha Casa Minha Vida: Staðfesting tekna
Sönnun á tekjum er eitt mikilvægasta skilyrðið til að ákvarða hæfi umsækjenda. Fjölskyldutekjur, eins og nafnið gefur til kynna, eru samanlagðar mánaðartekjur hvers fjölskyldumeðlims.
Þess vegna eru fjölskyldutekjur á heimili þar sem maðurinn þénar R$ 2.000 og konan þénar R$ 2.000 samtals R$ 4.000. Áætlunin tekur ekki tillit til tímabundinna, félagslegra eða almannatryggingatengdra bóta sem hluta af tekjum, svo sem veikindabóta, atvinnuleysistrygginga, Benefício de Prestação Continuada (BCP) og Bolsa Família.
Hvað eru brúttótekjur?
Brúttótekjur eru hins vegar upphæð teknanna þinna áður en skattar, INSS og annað slíkt er dregið frá. Fyrir fólk með formlegan ráðningarsamning er það upphæðin sem kemur fram á launaseðlinum, auk viðbótartekna, svo sem 13. mánaðarlauna, orlofs og hagnaðarhlutdeildar.
Hver verður upphæð útborgunarinnar?
Í júní gaf borgarmálaráðuneytið út fjórar reglugerðir með nýjum reglum fyrir íbúðir sem reistar eru í þéttbýli. Meðal þeirra voru skilyrðin fyrir útborguninni.
Fyrirframgreiðsla fyrir eign í Minha Casa Minha Vida getur farið fram á þrjá vegu: með eigin fjármunum, með FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) eða með ríkisstyrk.
Eigin fjármunir
Þeir sem hafa sparað fyrir eigin heimili geta notað uppsafnaða fjármuni sem fyrirframgreiðslu fyrir eign í Minha Casa Minha Vida. Eftirstöðvar eignarinnar verða fjármagnaðar af Caixa. Fyrirframgreiðslan lækkar fjármagnaða upphæð, sem leiðir til lægri afborgana yfir lánstímann.
Styrkur
Húsnæðisstyrkur er upphæð sem alríkisstjórnin leggur til fjölskyldna með lægri tekjur. Markmiðið er að hjálpa til við að lækka afborganir eignarinnar og gera fleirum kleift að eignast eigið heimili.
Styrkurinn byggist á tekjum: því lægri sem tekjurnar eru, því meiri verður aðstoð stjórnvalda. Hámarksupphæðin var ákveðin sem hér segir:
- Allt að R$ 170 þúsund fyrir nýjar eignir á þéttbýlissvæðum og félagslegt leiguhúsnæði, með fjármunum úr Fundo de Arrendamento Residencial eða Fundo de Desenvolvimento Social;
- Allt að R$ 75 þúsund fyrir nýjar eignir í dreifbýli, með fjármunum frá ríkissambandinu;
- Allt að R$ 40 þúsund til úrbóta á húsnæði í dreifbýli, með fjármunum frá ríkissambandinu.
FGTS
Lestu einnig: Aukin réttindi: áætlunin um fasteignakaup með FGTS mun verða umfangsmeiri;
FGTS virkar eins konar sparnaður launþega. Launþegar sem eiga inneign á FGTS-reikningum sínum geta notað hana til að lækka um allt að 80% þá upphæð sem samið var um milli borgarans og Minha Casa Minha Vida-áætlunarinnar.
Þetta getur lækkað fjármagnaða upphæð og þar með vaxtaupphæðina. Að auki njóta þátttakendur í ábyrgðarsjóðnum lægri vaxta.
Til að geta notað FGTS þarf þátttakandinn að hafa safnað upp upphæðum í að minnsta kosti þrjú ár, að öllum unnum tímabilum meðtöldum.
Hver verður afborgunin?
Eftir að fjölskyldan hefur sýnt fram á að hún uppfylli helstu tekjuskilyrði til þátttöku og valið eignina getur hún gert fjármögnunarhermi, annaðhvort í eigin persónu eða á netinu í gegnum vef Caixa.
Á þessu stigi er mánaðarleg afborgun hermd, með hliðsjón af útborguninni sem lögð er fram (eða án hennar), æskilegum lánstíma og verði eignarinnar.
Vextir af fjármögnun Minha Casa Minha Vida eru reiknaðir út frá tekjubilum fjölskyldunnar. Hámarkslánstími vegna fasteignakaupa er 35 ár.
Með nýju reglunum getur afborgunin numið allt að 30% af heildarmánaðartekjum fjölskyldna. Það þýðir að ef heildarmánaðartekjurnar eru R$ 2.000 verður hámarksupphæð afborgunarinnar R$ 600.
Minha Casa Minha Vida: Hvernig á að skrá sig
Fjölskyldur sem hafa áhuga á að taka þátt í áætluninni Minha Casa Minha Vida geta skráð sig með mismunandi hætti, eftir aðstæðum þeirra og tekjubilinu sem þær tilheyra.
- Fólk sem fellur undir tekjubilin Urbano 1 og Rural 1 þarf að skrá sig í áætlunina hjá borgaryfirvöldum eða þeim aðila sem ber ábyrgð á húsnæðismálum í borg þeirra.
- Fjölskyldur sem falla undir tekjubilin Urbano 2 og 3 eða Rural 2 og 3 geta skráð sig beint hjá skipulagsaðila, fjármálastofnun sem tekur þátt í áætluninni eða í gegnum opinbera vefsíðu Caixa Econômica Federal.
Minha Casa Minha Vida: Nauðsynleg gögn
Til að skrá sig í áætlunina Minha Casa Minha Vida þurfa fjölskyldur að leggja fram nokkur mikilvæg gögn. Þau eru:
- Opinbert skilríki (RG, CNH);
- CPF;
- Nýlegt heimilisfangssönnunarskjal;
- Tekjuvottorð síðustu 6 mánaða (launaseðlar, bankayfirlit);
- Fæðingar- eða hjúskaparvottorð;
- Atvinnu- og almannatryggingaskírteini (CTPS);
- Skattframtal, ef við á.
Auk þessa, ef umsækjandinn er sjálfstætt starfandi eða vinnur óformlega, gæti þurft að leggja fram INSS-greiðslubók með reglulegum greiðslum, skattframtal einstaklings með kvittun fyrir afhendingu til Receita Federal eða yfirlýsingu um starfsemi.
Minha Casa Minha Vida: Lokaumfjöllun
Draumurinn um eigið húsnæði er orðinn að veruleika fyrir milljónir Brasilíubúa þökk sé Minha Casa Minha Vida-áætluninni. Hins vegar er nauðsynlegt að skilja skilyrði og reglur áætlunarinnar áður en sótt er um.
Ef þú uppfyllir tekjuskilyrðin og hefur nauðsynleg skjöl við höndina skaltu ekki bíða. Gerðu fjármögnunarhermingu og skoðaðu hvaða fasteignir eru í boði á þínu svæði. Draumaheimilið þitt gæti verið nær en þú heldur!
