Iklan
Merupakan hal yang umum bagi calon peserta program Minha Casa Minha Vida untuk memiliki pertanyaan. Banyak yang ingin meningkatkan skor Serasa mereka karena percaya bahwa dengan demikian mereka akan memiliki peluang lebih besar untuk mendapatkan persetujuan pembiayaan properti.
Serasa memainkan peran penting sebagai salah satu biro kredit terkemuka di Brasil, yang berfokus pada layanan keuangan dan penilaian kredit. Serasa mengumpulkan dan menyimpan informasi keuangan serta kredit tentang individu dan perusahaan.
Pemerintah Serasa Score merupakan metrik dengan rentang 0 hingga 1000 yang digunakan untuk memperkirakan kemungkinan seorang nasabah memenuhi kewajiban keuangannya. Skor yang tinggi menunjukkan kemudahan lebih besar dalam memperoleh kredit.
Metrik ini menjadi sangat penting bagi berbagai lembaga keuangan dan perusahaan saat mengukur risiko pemberian kredit kepada seseorang.
Dengan tujuan menyempurnakan dan meningkatkan penilaian ini, Serasa memperkenalkan, pada bulan Agustus, Score 3.0. Dalam versi ini, warga negara Brasil dapat menautkan informasi perbankan mereka untuk analisis yang lebih mendetail.
Tentu saja, mengoptimalkan skor merupakan strategi yang berharga bagi mereka yang mencari kredit. Namun pertanyaannya adalah: dalam program Minha Casa Minha Vida, apakah skor ini relevan? Cari tahu sekarang!
Serasa: apa yang menentukan skor?
Baca juga: Desenrola Brasil: Negosiasi Ulang Utang yang Diantisipasi oleh Toko-Toko Besar
Perhitungan skor kredit di Serasa mempertimbangkan berbagai elemen yang mencerminkan riwayat keuangan seseorang. Meskipun rumus pastinya bersifat rahasia, faktor-faktor yang sering dipertimbangkan dalam skor Serasa meliputi:
- Riwayat Pembayaran:
Hal ini sangat penting. Pembayaran tepat waktu untuk tagihan, pembiayaan, dan kartu kredit memberikan pengaruh positif, sedangkan keterlambatan atau wanprestasi dapat menurunkan skor.
- Utang Saat Ini:
Jumlah total utang Anda, seperti pinjaman, pembiayaan, dan kartu kredit, memengaruhi skor Anda.
- Pengalaman Kredit:
Lamanya hubungan kredit Anda turut diperhitungkan. Biasanya, riwayat yang lebih panjang dengan catatan yang baik mendukung skor.
- Keberagaman Rekening:
Memiliki berbagai bentuk kredit, seperti kartu kredit, pinjaman, dan pembiayaan, merupakan hal yang positif. Ini menunjukkan komitmen keuangan.
- Pemeriksaan Kredit:
Pengajuan kredit yang sering dalam waktu singkat dapat dipandang sebagai tanda peringatan risiko.
- Penggunaan Kredit:
Hubungan antara utang Anda dan batas kredit Anda, yang juga disebut tingkat penggunaan, sangat penting. Tingkat di bawah 30% umumnya menguntungkan skor.
- Catatan Tunggakan:
Memiliki catatan keterlambatan yang signifikan atau tagihan yang ditagih melalui jalur hukum dapat merugikan.
- Kredit Terbaru:
Membuka beberapa rekening dalam waktu singkat dapat menandakan risiko.
Dampak setiap faktor dapat berbeda. Oleh karena itu, memantau laporan kredit secara berkala sangatlah penting.
Bagaimana dengan Skor 3.0?
Dengan model baru ini, selain faktor-faktor yang disebutkan, hal-hal lain juga dipertimbangkan:
- rekening koran;
- pendapatan;
- pembiayaan;
- riwayat kartu, antara lain.
Sebagian konsumen menyikapinya dengan hati-hati karena hubungan perbankan mereka mungkin tidak positif. Namun, Wesley Brandão dari Serasa menjelaskan kepada CNN bahwa ketika rekening diintegrasikan ke dalam skema baru, nasabah tidak kehilangan skor yang sudah ada. Saat melakukan perubahan, sistem dapat mempertahankan atau meningkatkan skor.
“Utang yang telah jatuh tempo, misalnya, menurunkan skor, tetapi riwayat pembayaran yang baik akan meningkatkannya. Integrasi perbankan dapat memperkuat hal tersebut,” ujarnya.
Namun, skor dapat berubah seiring waktu, tergantung pada pengelolaan keuangan dan informasi yang diberikan.
Brandão menekankan bahwa keikutsertaan dalam skema baru ini tidak wajib, tetapi dapat dilakukan melalui situs serasa.com.br.
Caixa Econômica memeriksa Serasa saat mengevaluasi pembiayaan Minha Casa Minha Vida?
Tentu saja! Namun, skor hanyalah salah satu informasi yang diberikan mengenai calon pembeli.
Kami telah menyebutkan berbagai faktor yang memengaruhi skor, dan utang yang telah jatuh tempo tercatat dalam profil.
Namun, Caixa tidak berfokus pada skor Anda, melainkan apakah Anda sedang memiliki pembatasan saat analisis dilakukan.
Sayangnya, orang yang memiliki pembatasan karena utang di lembaga seperti Serasa dan SPC tidak dapat memperoleh pembiayaan Minha Casa Minha Vida. Hal yang sama berlaku bagi pasangan, jika sudah menikah.
Oleh karena itu, jika ada tunggakan di SPC dan Serasa, sangat penting untuk menyelesaikan situasi Anda terlebih dahulu.
Untuk memeriksa kemungkinan pembatasan, unduh aplikasi SPC dan Serasa lalu lakukan pemeriksaan menggunakan CPF Anda dan, jika berlaku, CPF pasangan Anda.
Baca juga: Ketahui semua tentang Valores a Receber
Langkah-langkah untuk menyelesaikan tunggakan di Minha Casa Minha Vida:
- Evaluasi Situasi Keuangan Anda: Pahami utang Anda dan penyebab pembatasan di SPC dan Serasa.
- Bernegosiasi dengan Pihak yang Memberi Utang: Mereka mungkin menawarkan berbagai pilihan kesepakatan. Pertimbangkan semuanya dan pilih yang paling sesuai.
- Lunasi Utang: Setelah mencapai kesepakatan dengan pihak yang memberi utang, lakukan pembayaran sesuai kesepakatan.
- Tunggu Pembaruan: Kode Perlindungan Konsumen menetapkan jangka waktu hingga 5 hari kerja setelah pembayaran untuk menghapus pembatasan.
