Iklan
Sektor perumahan menyambut baik gagasan untuk memperluas kisaran pendapatan program perumahan Minha Casa, Minha Vida hingga R$ 12 ribu. Menurut José Carlos Martins, presiden Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CbicBIC), inisiatif ini diperlukan dalam konteks kenaikan inflasi saat ini di segmen tersebut.
Data dari Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (Sinapi), yang terkait dengan Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), menunjukkan bahwa pada bulan Mei, sektor ini mencatat kenaikan sebesar 6,13% dalam 12 bulan terakhir.
Usulan perluasan kisaran pendapatan program Minha Casa, Minha Vida bertujuan memenuhi permintaan yang terus meningkat akan hunian yang layak di negara tersebut. Dengan inflasi yang meningkat dan harga di sektor properti yang terus naik, perlu ditemukan solusi yang memungkinkan lebih banyak orang memperoleh akses ke perumahan.
“Masalah utamanya adalah inflasi dalam konstruksi, yang meningkat secara tidak terkendali dalam beberapa tahun terakhir, sehingga perusahaan konstruksi mengurangi operasionalnya. Dari tiga bulan terakhir tahun lalu hingga bulan-bulan pertama 2023, peluncuran proyek baru menurun 44%, yang menunjukkan bahwa perusahaan khawatir tidak dapat memperoleh pembiayaan saat serah terima proyek”, jelas Martins.
Usulan dapat menguntungkan kelas menengah
Riviera Construtora, perusahaan yang memiliki proyek di Baixada Fluminense, mendukung penerapan jalur kredit khusus dengan suku bunga lebih rendah yang ditujukan bagi masyarakat kelas menengah.
Menurut Vitor Sales, supervisor Penjualan perusahaan tersebut, sementara nasabah yang mendapat manfaat dari ketentuan program saat ini membayar bunga sebesar 5% hingga 7% per tahun, nasabah kelas menengah membayar hingga 12%.
Sales berpendapat bahwa penurunan suku bunga dapat memperluas akses terhadap kredit dan mengurangi nilai uang muka, yang merupakan hambatan utama yang dihadapi masyarakat ini. Tujuan inisiatif ini bukan hanya untuk memberikan manfaat bagi calon pembeli, tetapi juga untuk menggairahkan sektor properti.
Dengan mempermudah akses terhadap kredit, permintaan akan properti dapat dirangsang, sehingga mendorong perekonomian, menciptakan lapangan kerja, dan memperkuat rantai produksi konstruksi sipil. Usulan untuk memperluas rentang pendapatan program Minha Casa, Minha Vida hingga mencakup kelas menengah sedang dalam tahap analisis, dan kelayakan serta dampak ekonominya perlu dievaluasi.
Namun, diharapkan inisiatif ini dapat membantu lebih banyak orang mewujudkan impian memiliki rumah sendiri, serta mendorong pembangunan sosial dan ekonomi negara.
Tentang program Minha Casa Minha Vida
Program perumahan Minha Casa, Minha Vida, sebuah inisiatif pemerintah Brasil, bertujuan mempermudah akses terhadap hunian yang layak bagi keluarga-keluarga Brasil, terutama keluarga berpenghasilan rendah. Sejak 2009, program ini telah menjadi instrumen penting untuk mengurangi kekurangan perumahan di negara tersebut dan mendorong inklusi sosial.
Salah satu karakteristik paling menonjol dari Minha Casa, Minha Vida adalah kolaborasi antara pemerintah, perusahaan di sektor properti, dan lembaga keuangan, seperti Caixa Econômica Federal. Melalui kemitraan ini, proyek perumahan dikembangkan di seluruh negeri, dengan tujuan memenuhi kebutuhan tempat tinggal keluarga-keluarga Brasil.
Minha Casa, Minha Vida disusun dalam berbagai kelompok pendapatan, yang menetapkan ketentuan pembiayaan dan subsidi yang tersedia bagi penerima manfaat. Untuk kelompok pendapatan terendah, pemerintah memberikan subsidi untuk sebagian nilai properti. Di sisi lain, untuk kelompok pendapatan yang lebih tinggi, tersedia ketentuan pembiayaan yang menguntungkan, dengan suku bunga yang lebih rendah.
