Հաջողություն Minha Casa Minha Vida ծրագրում. Ձեր տունը ավելի քիչ ծախսերով ֆինանսավորելու կարևոր տեղեկություններ

Minha Casa Minha Vida (MCMV) ծրագրով անշարժ գույք ձեռք բերել ցանկացողները լավ նորություններ ունեն։ Անցած ուրբաթ (7-ին) Caixa Econômica Federal-ը՝ վարկերի համար պատասխանատու հաստատությունը, ներկայացրեց ծրագրի նոր ուղեցույցները։

Ըստ էության, Դաշնային կառավարությունը փոփոխեց բնակարանային ծրագրի կանոնները՝ բնակչության համար անշարժ գույքի հասանելիությունն ընդլայնելու նպատակով։ Հիմնական փոփոխությունները ներառում էին՝

• Գույքի առավելագույն արժեքի բարձրացում;
• Գույքի ֆինանսավորման աջակցության ավելացում;
• Ֆինանսավորման տոկոսադրույքների նվազեցում։

Դաշնային վարչակազմն ակնկալում է, որ փոփոխությունները կխթանեն ազգային շինարարության ոլորտը։ Պարզաբանելու համար՝ Lula-ի կառավարության նպատակն է մինչև 2026 թվականը երկու միլիոն տուն հանձնել։ Բացի այդ, դադարեցված շինարարական աշխատանքները նույնպես աստիճանաբար կվերսկսվեն։

Այս ծրագրերի իրականացման համար ոլորտը պետք է ավելացնի աշխատողների թիվը։ Այդ պատճառով կառավարությունը կանխատեսում է աշխատատեղերի ստեղծման աճ։ Փաստորեն, շինարարության ոլորտը մայիսին երկրում ստեղծել է գրեթե 28 հազար աշխատատեղ՝ համաձայն Զբաղվածների և գործազուրկների ընդհանուր գրանցամատյանի (Caged) տվյալների։

Minha Casa Minha Vida-ի նոր ուղեցույցներ

Ամփոփելով՝ Minha Casa, Minha Vida-ի աջակցության ավելացումը կախված է մի քանի գործոններից։ Սա նշանակում է, որ գումարի ավելացումը տարբեր կլինի երկրի ընտանիքների համար։

Ստորև ներկայացված են աջակցության որոշման երեք չափանիշները՝

• Տեղանքը;
• Ընտանիքի եկամուտը;
• Համայնքի բնակչությունը։

Օրինակ՝ նույն եկամուտն ունեցող, բայց տարբեր նահանգներում բնակվող ընտանիքները աջակցության տարբեր ավելացումներ կստանան։ Բացի այդ, նույնիսկ եթե համայնքների բնակչությունը նման լինի, աջակցությունը կարող է տարբեր լինել, եթե դրանք տարբեր տարածաշրջաններում են։

Ամեն դեպքում, որոշման նպատակն է ցածր եկամուտ ունեցող մարդկանց համար հեշտացնել սեփական տուն ձեռք բերելը։ Բացի այդ, այս գործողությունը նպատակ ունի նաև ավելացնել Minha Casa, Minha Vida-ի կողմից տրամադրվող բնակարանների թիվը։

Կարդացեք նաև՝ Ստուգեք՝ արդյոք հաստատվել եք Բոլսա Ֆամիլիա 2023 ծրագրում։ Իմացեք, թե ինչպես ստուգել։

Ծանոթացեք minha casa minha vida-ի եկամտային կատեգորիաներին

Ամփոփելով՝ Minha Casa, Minha Vida բնակարանային ծրագիրը վերագործարկվեց այս տարվա փետրվարին՝ նախկին նախագահ Jair Bolsonaro-ի կառավարության օրոք լուծարվելուց հետո, որը սահմանել էր Casa Verde e Amarela ծրագիրը։

Վերագործարկված բնակարանային ծրագրի թարմացված կանոնները տարբերվում են՝ կախված ընտանիքների եկամտից և այն տարածաշրջանից, որտեղ նրանք նախատեսում են ֆինանսավորել տան ձեռքբերումը։

Minha Casa, Minha Vida ծրագրի շահառուների համար եկամտի երեք կատեգորիա կա։ Սակայն գումարները տարբերվում են՝ կախված տարածաշրջանից։

Տեսեք, թե որոնք են քաղաքային տարածքի շեմերը՝

• Շեմ 1․ ամսական մինչև երկու նվազագույն աշխատավարձ ստացող ընտանիքներ (R$ 2.640)․
• Շեմ 2․ ամսական R$ 2.640,01-ից մինչև R$ 4.400 եկամուտ ունեցող ընտանիքներ․
• Շեմ 3․ ամսական R$ 4.400,01-ից մինչև R$ 8.000 եկամուտ ունեցող ընտանիքներ։

Տեսեք, թե որոնք են գյուղական տարածքի շեմերը՝

• Շեմ 1․ տարեկան մինչև R$ 31.680 համախառն եկամուտ ունեցող ընտանիքներ․
• Շեմ 2․ տարեկան R$ 31.680,01-ից մինչև R$ 52.800 համախառն եկամուտ ունեցող ընտանիքներ․
• Շեմ 3․ տարեկան R$ 52.800,01-ից մինչև R$ 96.000 համախառն եկամուտ ունեցող ընտանիքներ։

Կառավարության օգնությունը և անշարժ գույքի արժեքները

1-ին և 2-րդ կատեգորիաների ընտանիքների համար կառավարության աջակցությունն ավելացել է՝ առավելագույնը 47,5 հազար R$-ից հասնելով առավելագույնը 55 հազար R$-ի։ Սա նշանակում է, որ կառավարությունը կարող է նախկինի համեմատ 10 հազար R$-ով ավելի ծախսել՝ ավելի մեծ աջակցություն ցուցաբերելով երկրի ընտանիքներին։

Բացի այդ, 1-ին և 2-րդ եկամտային կատեգորիաների համար անշարժ գույքի արժեքը կարող է տատանվել 190 հազար R$-ից մինչև 264 հազար R$-ի սահմաններում, սակայն միայն 100 հազարից ավելի բնակիչ ունեցող համայնքներում։ Նախկինում սահմանային արժեքը 230 հազար R$ էր։

Մյուս կողմից, ֆինանսավորվող անշարժ գույքի առավելագույն արժեքը տատանվում է՝ կախված համայնքի բնակչությունից։ Ամփոփելով՝ մինչև 100 հազար բնակիչ ունեցող համայնքներում անշարժ գույքի նվազագույն արժեքը կլինի 145 հազար R$՝ նախկին 130 հազար R$-ի փոխարեն։

3-րդ կատեգորիայի ընտանիքների համար ձեռք բերվող անշարժ գույքի առավելագույն արժեքը 264 հազար R$-ից բարձրացել է մինչև 350 հազար R$։ Սա նշանակում է, որ Minha Casa, Minha Vida ծրագրի միջոցով անշարժ գույք գնել ցանկացող ընտանիքները ընտրության ավելի շատ տարբերակներ կունենան։

Կարդացեք նաև՝ Ընդլայնված արտոնություններ․ FGTS-ով անշարժ գույք գնելու ծրագիրը կընդլայնվի;

Կառավարությունը նվազեցնում է տոկոսադրույքը

Բրազիլացիները, ովքեր ցանկանում են Օկուպացիոն ստաժի երաշխիքային հիմնադրամի (FGTS) հաշիվների մնացորդն օգտագործել Minha Casa, Minha Vida ծրագրի միջոցով անշարժ գույք ֆինանսավորելու համար, անցյալ շաբաթ ևս մեկ հիանալի լուր ստացան։

Դաշնային կառավարությունը նվազեցրել է տոկոսադրույքը, սակայն այն տարբեր է եղել՝ կախված տարածաշրջանից և ընտանիքների եկամուտներից։ Ստորև ներկայացված են նոր տոկոսադրույքները՝

• 1-ին խումբ՝ մինչև R$ 2 հազար․ FGTS-ի մասնակիցը վճարում է տարեկան 4% անվանական տոկոսադրույք (Հյուսիսային և Հյուսիսարևելյան շրջաններ) և տարեկան մինչև 4,25% (Հարավային, Հարավարևելյան և Կենտրոնական-Արևմտյան շրջաններ)։ Չմասնակցողը վճարում է տարեկան 4,5% (Հյուսիսային և Հյուսիսարևելյան շրջաններ) և տարեկան 4,75% (Հարավային, Հարավարևելյան և Կենտրոնական-Արևմտյան շրջաններ)․
• 1-ին խումբ՝ R$ 2.000,01-ից մինչև R$ 2.640․ FGTS-ի մասնակիցն ունի տարեկան 4,25% տոկոսադրույք (Հյուսիսային և Հյուսիսարևելյան շրջաններ) և տարեկան 4,50% (Հարավային, Հարավարևելյան և Կենտրոնական-Արևմտյան շրջաններ)։ Չմասնակցողը վճարում է տարեկան մինչև 4,75% (Հյուսիսային և Հյուսիսարևելյան շրջաններ) և տարեկան 5% (Հարավային, Հարավարևելյան և Կենտրոնական-Արևմտյան շրջաններ)․
• 2-րդ խումբ՝ R$ 2.640,01-ից մինչև R$ 3.200․ FGTS-ի մասնակիցը վճարում է տարեկան 4,75% տոկոսադրույք (Հյուսիսային և Հյուսիսարևելյան շրջաններ) և տարեկան 5% (Հարավային, Հարավարևելյան և Կենտրոնական-Արևմտյան շրջաններ)։ Չմասնակիցները վճարում են տարեկան մինչև 5,25% (Հյուսիսային և Հյուսիսարևելյան շրջաններ) և տարեկան 5,5% (Հարավային, Հարավարևելյան և Կենտրոնական-Արևմտյան շրջաններ)․
• 2-րդ խումբ՝ R$ 3.200,01-ից մինչև R$ 3.800․ FGTS-ի հաշվի տերերն ամբողջ երկրում ունեն տարեկան 5,5% տոկոսադրույք։ Չմասնակիցները ամբողջ երկրում վճարում են տարեկան մինչև 6%՝ ամբողջ երկրում․
• 2-րդ խումբ՝ R$ 3.800,01-ից մինչև R$ 4.400․ FGTS հաշվի ունեցողները ամբողջ երկրում վճարում են 6,5% տոկոսադրույք։ Չունեցողները ամբողջ երկրում վճարում են տարեկան մինչև 7% տոկոսադրույք ամբողջ երկրում;
• 3-րդ խումբ՝ R$ 4.400,01-ից մինչև R$ 8 հազար․ FGTS հաշվի ունեցողներն ամբողջ երկրում ունեն տարեկան 7,66% տոկոսադրույք։ Չունեցողները ամբողջ երկրում վճարում են տարեկան մինչև 8,16% տոկոսադրույք ամբողջ երկրում։