Գովազդներ
Անշարժ գույքի ֆոնդերում (FII-ներ) ներդրումները գրավիչ ռազմավարություն են նրանց համար, ովքեր փնտրում են ամսական եկամուտ՝ լինի դա կենսաթոշակը լրացնելու կամ առօրյա ծախսերին օգնելու համար։ FII-ները հայտնի են ներդրողներին ամսական եկամուտներ առաջարկելով։
Օրինակ՝ ներդնելով 1.000 R$ Բրազիլիայի խոշորագույն FII-ներում՝ հիմնվելով վերջին 12 ամիսների արդյունքների վրա, եկամտաբերությունը կարող է տարբեր լինել։ IRDM11-ը կարող է ապահովել մոտ 135 R$, մինչդեռ KNCR11-ը կարող է հասնել 134 R$-ի, որին հաջորդում են այլ ֆոնդեր, ինչպիսիք են CPTS11-ը և KNIP11-ը՝ համապատասխանաբար 108 R$ և 104 R$ եկամտով։
Գովազդներ
Տես նաև՝ INSS-ի աշխատավարձից պահումով վարկը շուտով կարող է փոփոխությունների ենթարկվել
Թվերն արտացոլում են Բրազիլիայում ամենամեծ ակտիվներ ունեցող տասը անշարժ գույքի ֆոնդերի արդյունքները
Այս թվերն արտացոլում են Բրազիլիայում ամենամեծ ակտիվներ ունեցող տասը անշարժ գույքի ֆոնդերի արդյունքները։ 1.000 R$ ներդրումը այս FII-ների միջև հավասարապես բաշխելու դեպքում ակնկալվում է, որ մեկ տարի անց եկամուտը կկազմի մոտավորապես 100 R$՝ հաշվի առնելով տարեկան մոտ 10% միջին շահաբաժնային եկամտաբերությունը։
Եկամտաբերության այս մակարդակը հատկապես գրավիչ է, երբ համեմատվում է ներդրումային այլ տարբերակների, օրինակ՝ ֆիքսված եկամտով ներդրումների հետ։
Համեմատություն ֆիքսված եկամտով ներդրումների հետ
Հաճախ ներդրողները համեմատում են REIT-ների եկամտաբերությունը ֆիքսված եկամտով ներդրումների տարբերակների, ինչպիսիք են CDB-ն, LCA-ն, LCI-ն կամ Tesouro Direto-ն, հետ։ Օրինակ՝ R$ 1.000 ներդրումը Tesouro Selic-ում կարող է մեկ տարի անց ապահովել մոտ R$ 101 եկամուտ՝ արդեն հանված եկամտահարկով։
Սակայն այս համեմատությունը հաշվի չի առնում գնաճը, որը կարող է նվազեցնել եկամտի գնողունակությունը։ Ի հակադրություն, REIT-ների եկամուտները սովորաբար հետևում են գնաճին՝ դրանք դարձնելով ավելի գրավիչ տարբերակ ներդրման արժեքը ժամանակի ընթացքում պահպանելու համար։
REIT-ների հետ կապված ռիսկերը
REIT-ներում ներդրումներ կատարելը նույնպես ներառում է ռիսկեր, ինչպիսիք են ամսական եկամուտների կամ բաժնեմասի գնի նվազման հնարավորությունը։ Այս ռիսկերը մեղմելու համար կարևոր է ուշադիր ընտրել ֆոնդերը՝ հաշվի առնելով այնպիսի գործոններ, ինչպիսիք են անշարժ գույքի դիվերսիֆիկացումը, գտնվելու վայրը, տվյալ տարածաշրջանում պահանջարկը, վարձակալների թիվը և վարձակալության պայմանագրերի տևողությունը։
Բրազիլիայում հասանելի ավելի քան 400 REIT-ների պայմաններում խորհուրդ է տրվում հետևել մասնագետների վերլուծություններին՝ անշարժ գույքի ֆոնդերից կազմված պորտֆելը ապահով կերպով ձևավորելու համար։
Պատկեր՝ cottonbro studio/Pexels
