A városi ingatlan- és földadó (IPTU) alóli mentesség olyan adókedvezmény, amelyre sok ingatlantulajdonos jogosult lehet, de gyakran nem tud róla. Brazília több városában az IPTU éves kötelezettség a városi ingatlanok tulajdonosai számára, beleértve a lakóhelyeket, kereskedelmi létesítményeket és a földterületet. Vannak azonban meghatározott feltételek, amelyek mellett egyes állampolgárok mentességet kérhetnek ezen adó alól.
Általában a nyugdíjasok, a nyugdíjasok, az Országos Társadalombiztosítási Intézettől (INSS) élethosszig tartó havi jövedelemre jogosultak, valamint a Folyamatos Fizetési Támogatásban (BPC) részesülők tartoznak azon csoportok közé, amelyek mentességet kérhetnek. Ezért bizonyos előfeltételek teljesítése szükséges, például, hogy csak egy ingatlan legyen, és az ingatlan értéke ne haladja meg az önkormányzat által előre meghatározott határt.
Az IPTU alóli felmentés kérésének folyamata során össze kell gyűjteni a szükséges dokumentumokat, és el kell menni az ingatlan helye szerinti önkormányzat városházához. Ezért az okmányok általában magukban foglalják a személyazonosságot (RG és CPF), az ingatlan-nyilvántartási vagy forgalmi igazolást, a jövedelmet és a lakóhelyet igazoló dokumentumokat. Fontos megjegyezni, hogy a felhasználónak mind az eredeti dokumentumokra, mind a másolatokra szüksége van. Ez a folyamat városonként változhat, ezért tanácsos felvenni a kapcsolatot a helyi városházával a további lépésekkel kapcsolatos konkrét információkért.
Lásd még: Hogyan lehet pénzt felvenni a CPF-ből a jegyzetben?
Az IPTU-mentesség feltételeinek ellenőrzése
Az IPTU alóli mentesség kérése előtt döntő fontosságú ellenőrizni az önkormányzat által meghatározott konkrét feltételeket. A mentesség szabályai és kritériumai városonként jelentősen eltérhetnek. São Paulóban például a fent említett követelményeken túlmenően egy személy havi jövedelme nem haladhatja meg a három minimálbért. Ezért elengedhetetlen, hogy az IPTU alóli felmentés iránt érdeklődő ingatlantulajdonosok részletes tájékoztatást kérjenek városuk Önkormányzati Pénzügyi Osztályától.
Hogyan kérhetek adómentességet?
Az IPTU alóli mentesség kéréséhez az első lépés az összes szükséges dokumentáció összegyűjtése. Ezt követően az ingatlantulajdonosnak fel kell vennie a kapcsolatot a városházával, hogy felmentési kérelmet nyújtson be. Ez a folyamat városonként változhat, ezért fontos, hogy konkrét útmutatást kérjen a helyi városházától. Jogainak ismerete és gyakorlása elengedhetetlen a kiegyensúlyozott pénzügyi egészség megőrzéséhez és az adókötelezettségek lelkiismeretes teljesítéséhez.
