Oglasi
Potencijalni kupci koji traže kupnju nekretnine putem programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) imaju dobre vijesti. Prošlog petka (7.) Caixa Econômica Federal, institucija odgovorna za zajmove, objavila je nove smjernice programa.
U osnovi, Savezna vlada izmijenila je pravila stambenog programa kako bi stanovništvu proširila pristup nekretninama. Glavne izmjene uključivale su:
- Povećanje maksimalne vrijednosti nekretnine;
- Povećanje subvencije za financiranje nekretnine;
- Smanjenje kamatnih stopa na financiranje.
Savezna uprava očekuje da će izmjene potaknuti nacionalnu građevinsku industriju. Naime, cilj vlade Luiza Inácia Lule da Silve jest do 2026. godine izgraditi dva milijuna kuća. Osim toga, obustavljeni građevinski projekti također će se postupno ponovno pokrenuti.
Za ostvarenje tih planova sektor će morati povećati broj radnika. Stoga vlada predviđa rast otvaranja radnih mjesta. Doista, građevinski sektor otvorio je gotovo 28 tisuća radnih mjesta u zemlji u svibnju, prema podacima Općeg registra zaposlenih i nezaposlenih (Caged).
Nove smjernice programa Minha Casa Minha Vida
Ukratko, povećanje pomoći programa Minha Casa, Minha Vida ovisi o nekoliko čimbenika. To znači da će povećanje iznosa biti različito za obitelji u zemlji.
U nastavku su navedena tri kriterija za određivanje pomoći:
- Lokacija;
- Obiteljski prihod;
- Broj stanovnika općine.
Primjerice, obitelji s istim prihodom, ali u različitim saveznim državama, dobit će različita povećanja pomoći. Osim toga, čak i ako je broj stanovnika općina sličan, pomoć može biti različita ako se nalaze u različitim regijama.
U svakom slučaju, cilj je odluke olakšati kupnju vlastitog doma osobama s niskim prihodima. Osim toga, mjera također ima za cilj povećati broj stambenih jedinica isporučenih u okviru programa Minha Casa, Minha Vida.
Pročitajte i: Provjerite jeste li odobreni za Bolsa Família 2023. Saznajte kako provjeriti.
Upoznajte kategorije prihoda programa minha casa minha vida
Ukratko, stambeni program Minha Casa, Minha Vida ponovno je pokrenut u veljači ove godine, nakon što je ukinut tijekom mandata bivšeg predsjednika Jaira Bolsonara, koji je uspostavio program Casa Verde e Amarela.
Ažurirana pravila obnovljenog stambenog programa razlikuju se ovisno o prihodu obitelji i regiji u kojoj namjeravaju financirati kupnju kuće.
Postoje tri kategorije prihoda korisnika programa Minha Casa, Minha Vida. Međutim, iznosi se razlikuju ovisno o regiji.
Provjerite koji su rasponi za urbana područja:
- Raspon 1: obitelji s mjesečnim prihodom do dvije minimalne plaće (2.640 R$);
- Raspon 2: obitelji s mjesečnim prihodom od 2.640,01 R$ do 4.400 R$;
- Raspon 3: obitelji s mjesečnim prihodom od 4.400,01 R$ do 8.000 R$.
Provjerite raspone za ruralna područja:
- Raspon 1: obitelji s godišnjim bruto prihodom do 31.680 R$;
- Raspon 2: obitelji s godišnjim bruto prihodom od 31.680,01 R$ do 52.800 R$;
- Raspon 3: obitelji s godišnjim bruto prihodom od 52.800,01 R$ do 96.000 R$.
Državna pomoć i vrijednosti nekretnina
Za obitelji iz raspona 1 i 2 državna je pomoć povećana s najviše 47.500 R$ na najviše 55.000 R$. To znači da će država moći izdvojiti 10.000 R$ više nego prije, čime će više pridonijeti obiteljima u zemlji.
Osim toga, vrijednost nekretnina za raspone prihoda 1 i 2 može se kretati između 190.000 R$ i 264.000 R$, ali samo u općinama s više od 100.000 stanovnika. Prije je gornja granica iznosila 230.000 R$.
S druge strane, maksimalna vrijednost nekretnine koja se financira razlikuje se ovisno o broju stanovnika općine. Ukratko, općine s do 100 tisuća stanovnika imat će nekretnine s minimalnom vrijednošću od 145 tisuća R$, u odnosu na prethodnih 130 tisuća R$.
Za obitelji iz skupine 3 maksimalna vrijednost nekretnine koja se kupuje porasla je s 264 tisuće R$ na 350 tisuća R$. To znači da će obitelji zainteresirane za kupnju nekretnine putem programa Minha Casa, Minha Vida imati više mogućnosti za odabir.
Pročitajte i: Proširene pogodnosti: program kupnje nekretnina uz FGTS bit će povećan;
Vlada smanjuje kamatnu stopu
Brazilci koji žele iskoristiti stanje na računima Fonda za jamstvo radnog staža (FGTS) za financiranje nekretnine putem programa Minha Casa, Minha Vida prošli su tjedan primili još jednu izvrsnu vijest.
Savezna vlada smanjila je kamatnu stopu, ali ona se razlikovala ovisno o regiji i prihodima obitelji. U nastavku pogledajte nove kamatne stope:
- Skupina 1 do 2 tisuće R$: Osiguranik FGTS-a plaća nominalnu kamatnu stopu od 4% godišnje (sjever i sjeveroistok) i do 4,25% godišnje (jug, jugoistok i središnji zapad). Osoba koja nije osiguranik plaća 4,5% godišnje (sjever i sjeveroistok) te 4,75% godišnje (jug, jugoistok i središnji zapad);
- Skupina 1 između 2.000,01 i 2.640 R$: korisnici FGTS-a plaćaju kamatu od 4,25% godišnje (sjever i sjeveroistok) i 4,50% godišnje (jug, jugoistok i središnji zapad). Nekorisnici plaćaju do 4,75% godišnje (sjever i sjeveroistok) i 5% godišnje (jug, jugoistok i središnji zapad);
- Skupina 2 između 2.640,01 i 3.200 R$: korisnici FGTS-a plaćaju kamatu od 4,75% godišnje (sjever i sjeveroistok) i 5% godišnje (jug, jugoistok i središnji zapad). Nekorisnici plaćaju do 5,25% godišnje (sjever i sjeveroistok) i 5,5% godišnje (jug, jugoistok i središnji zapad);
- Skupina 2 između 3.200,01 i 3.800 R$: vlasnici računa FGTS-a plaćaju kamatu od 5,5% godišnje u cijeloj zemlji. Nevlasnici plaćaju do 6% godišnje u cijeloj zemlji u cijeloj zemlji;
- Skupina 2 između 3.800,01 i 4.400 R$: vlasnici računa FGTS-a plaćaju kamatnu stopu od 6,5% u cijeloj zemlji. Nevlasnici plaćaju do 7% godišnje u cijeloj zemlji u cijeloj zemlji;
- Skupina 3 između 4.400,01 i 8 tisuća R$: vlasnici računa FGTS-a plaćaju kamatu od 7,66% godišnje u cijeloj zemlji. Nevlasnici plaćaju do 8,16% godišnje u cijeloj zemlji u cijeloj zemlji.
