Oglasi
Posjedovanje vlastite nekretnine želja je mnogih Brazilaca, osobito onih koji plaćaju najamninu, a taj je san sada nadohvat ruke većem broju ljudi. To se događa zato što je Savezna vlada u ožujku 2023. predstavila ažuriranu verziju stambenog programa Minha Casa, Minha Vida. Stoga najnovija verzija uključuje nove propise i iznose, omogućujući zajmove uz niže troškove.
Program Minha Casa, Minha Vida nastoji olakšati stjecanje vlastitog doma obiteljima s niskim prihodima u Brazilu. Vlada osigurava subvencije za program, omogućujući otplatu kredita u više rata uz iznimno niske kamate. Osim toga, program također potiče stvaranje radnih mjesta i gospodarski rast u građevinskom sektoru.
Izmjene programa Minha Casa, Minha Vida
Ažurirano izdanje programa Minha Casa, Minha Vida proširilo je opseg financiranja. Tako program sada omogućuje kupnju nekretnina procijenjenih na najviše R$ 350 mil. Međutim, ta se izmjena primjenjuje samo na obitelji koje ispunjavaju uvjete za 3. skupinu programa, odnosno na one s obiteljskim prihodima do R$ 8 mil.
Pročitajte i: Proširene pogodnosti: program kupnje nekretnina uz FGTS bit će povećan;
Upravni odbor Fonda FGTS donio je odluku i najavio promjene koje su stupile na snagu 7. ovog mjeseca. Prije toga maksimalna vrijednost nekretnine za ovu kategoriju programa iznosila je 264 tisuće R$. Osim povećanja vrijednosti nekretnine koja se financira, program sada uključuje i povećanje subvencije za kupnju.
Na taj se način maksimalni iznos subvencije programa Minha Casa, Minha Vida povećao s 47,5 tisuća R$ na 55 tisuća R$. Međutim, važno je istaknuti da popusti na financiranje u okviru programa podliježu demografskim, socijalnim i dohodovnim kriterijima. Ova mjera ima za cilj osigurati da se sredstva dodjeljuju onima kojima su doista potrebna.
Što se tiče ograničenja vrijednosti nekretnina, povećanja su obuhvatila i druge kategorije stambenog programa. Tako kategorije 1 i 2, namijenjene obiteljima s mjesečnim prihodom do 4.440 R$, sada mogu financirati nekretnine vrijedne od 190 tisuća R$ do 264 tisuće R$. Taj raspon ovisi o lokaciji nekretnine.
Nove kamatne stope stambenog programa
Pročitajte i: Bolsa Família: Nove mogućnosti zajmova dostupne putem aplikacije Caixa Tem
Kamatne stope programa Minha Casa, Minha Vida također su se promijenile zbog nedavnih izmjena. Stoga pogledajte sljedeću tablicu:
| Kategorije | Raspon prihoda | Kamatna stopa – članovi: S i SI | Kamatna stopa – članovi: J, JI i C | Kamatna stopa – nečlanovi: S i SI | Kamatna stopa – nečlanovi: J, JI i C |
| Skupina 1 | Do 2.000,00 R$ | 4,00% | 4,25% | 4,50% | 4,75% |
| Od 2.000,01 do 2.640,00 R$ | 4,25% | 4,50% | 4,75% | 5,00% | |
| Skupina 2 | Od 2.640,01 do 3.200,00 R$ | 4,75% | 5,00% | 5,25% | 5,50% |
| Od 3.200,01 do 3.800,00 R$ | 5,50% | 5,50% | 6,00% | 6,00% | |
| Od 3.800,01 do 4.400,00 R$ | 6,50% | 6,50% | 7,00% | 7,00% | |
| Skupina 3 | Od 4.400,01 do 8.000,00 R$ | 7,66% | 7,66% | 8,16% | 8,16% |
Kratice u tablici, S, SI, J, JI i C, redom označavaju: sjever, sjeveroistok, jug, jugoistok i središnji zapad. Osim toga, kamatne stope za Minha Casa, Minha Vida izražene su u postotku godišnje.
