Oglasi
Financiranje nekretnine kroz program Minha Casa Minha Vida (MCMV) u 2024. godini može biti izvrsna prilika za one koji sanjaju posjedovati vlastiti dom. S proračunom od 13,7 milijardi R$ za ovu godinu, savezna vlada se ponovno obvezala pomoći brazilskim obiteljima u postizanju ovog cilja.
Dakle, ako razmišljate o tome da iskoristite ovu priliku, evo nekoliko ključnih koraka i korisnih savjeta koji će vas voditi kroz proces.
Vidi više: Bolsa Família kalendar bi trebao početi uskoro
Oglasi
Financirajte nekretninu putem Minha Casa Minha Vida
Prvo, bitno je provjeriti ispunjavate li uvjete programa. MCMV kategorizira kandidate u tri prihodovna razreda:
- Do R$ 2.640,00 (1. zapis);
- Između 2.640,01 R$ i 4.400,00 R$ (2. staza);
- Između R$ 4.400,01 i R$ 8.000,00 (Raspon 3)
Imajući ovo na umu, odabir nekretnine je sljedeći korak, a možete odabrati projekte u partnerstvu s građevinskim tvrtkama ili postojeće nekretnine dostupne u vašoj regiji.
Oglasi
Nakon toga će biti potrebno provesti simulaciju financiranja. To se može učiniti putem aplikacije “Habitação Caixa” ili na web stranici Caixa Econômica Federal. Ovdje morate navesti podatke kao što su vrsta nekretnine, približna vrijednost, grad u kojem se nalazi i vaše osobne podatke, kao što su bruto mjesečni prihod obitelji i CPF. Simulacija će vam pomoći da steknete predodžbu o ratama i uvjetima plaćanja.
Važni dokumenti
Nakon simulacije potrebno je prikupiti potrebnu dokumentaciju, kao što su:
- RG;
- CPF;
- Dokaz o prihodima i prebivalištu;
- bankovni izvodi;
- Prijava poreza na dohodak.
Dakle, sa svim papirima u rukama, podvrgnite se kreditnoj analizi u financijskoj instituciji. Ovaj korak je ključan jer će procijeniti vašu sposobnost plaćanja i kreditnu povijest.
Potpisivanje ugovora
Nakon odobrenja kredita potpisujete ugovor o financiranju. Stoga je bitno pažljivo pročitati sve klauzule. Nakon toga počinju isplate. Dakle, rate će biti definirane prema uvjetima utvrđenim u ugovoru. Održavanje plaćanja ažurnim je ključno za izbjegavanje kamata, dodatnih troškova i mogućeg gubitka imovine.
Slika: Tomaz Silva/Agência Brasil
