Oglasi
Počevši od sljedećeg petka, 7. srpnja 2023., Caixa Econômica Federal pokreće novi ciklus financiranja nekretnina u okviru programa Minha Casa, Minha Vida. Iznenađujuća je vijest da je maksimalna vrijednost prihvatljivih nekretnina porasla na 350 tisuća R$.
U prošlosti je granična vrijednost iznosila 264 tisuće R$. Ova značajna promjena ima za cilj pružiti još više mogućnosti obiteljima različitih dohodovnih skupina da kupe prikladan i udoban dom.
Osim toga, nedavno utvrđene smjernice za gradnju sada se razlikuju ovisno o veličini općine, što je nova perspektiva koja donosi još veću uključenost.
Još jedna ključna točka ažuriranja programa Minha Casa, Minha Vida jest značajna revizija iznosa i ograničenja, važan korak za napredak programa.
Povećani su iznosi u svim razinama programa, čime se korisnicima pruža više mogućnosti za pristup stanovanju.
Osim toga, povećan je i gornji iznos subvencije iz FGTS-a, s 47,5 tisuća R$ na iznenađujućih 55 tisuća R$.
Na kraju krajeva, želite li saznati sve o ovoj nevjerojatnoj prilici za kupnju vlastitog doma uz povoljnije uvjete? U ovom smo tekstu pripremili potpuni sažetak o tome! Stoga nastavite čitati.
Proširenja programa Minha Casa, Minha Vida
Kao što smo prethodno spomenuli, prošireni su svi rasponi programa Minha Casa, Minha Vida, a i dalje se očekuju dodatna buduća ažuriranja, osobito u rasponu 3, u kojem će se povećati ograničenje prihoda za sudjelovanje.
U rasponu 1, koji je izvorno bio namijenjen obiteljima s prihodom do R$ 2 tisuće, povećan je dopušteni mjesečni prihod, koji sada doseže R$ 2.640.
Za obitelji u rasponima 1 i 2, s mjesečnim obiteljskim prihodom do R$ 4,4 tisuće, promijenjena su ograničenja vrijednosti nekretnine. Sada ta vrijednost, ovisno o lokaciji nekretnine, iznosi između R$ 190 tisuća i R$ 264 tisuće.
Osim toga, mjesečna rata, na koju utječe bruto obiteljski prihod, sada obuhvaća raspon iznosa koji se razlikuje ovisno o tom prihodu.
Na taj način rata može iznositi između R$ 80 i R$ 396, što obiteljima pruža veću fleksibilnost pri prilagodbi iznosa rata njihovim financijskim mogućnostima.
Inês Magalhães, potpredsjednica Caixa za stanovanje, izjavila je da je proširenje skupine 1, namijenjene stanovništvu s nižim prihodima, pojačanje mjera vlade, Upravnog vijeća FGTS-a i Caixa-e radi smanjenja iznosa predujma za tu skupinu i olakšavanja pristupa vlastitom domu.
S druge strane, u skupini 3, za osobe s prihodima do R$ 8 tisuća, moći će financirati nekretninu vrijednu do R$350 tisuća putem programa Minha Casa, Minha Vida.
Druge značajne izmjene
Caixa Econômica Federal također je izmijenila kamatne stope za financiranje programa Minha Casa, Minha Vida. Jedna od glavnih izmjena odnosi se na obitelji s prihodima do R$ 2 tisuće.
Pročitajte i: Bolsa Família: Nove mogućnosti zajmova dostupne putem aplikacije Caixa Tem
Tako je u sjevernim i sjeveroistočnim regijama godišnja kamatna stopa smanjena s 4,25% na 4%. U međuvremenu je u ostalim regijama zemlje stopa smanjena s 4,50% na 4,25%.
Za one s prihodima između R$ 2 tisuće i R$ 2.640, godišnje kamatne stope ostale su na 4,25% u sjevernim i sjeveroistočnim regijama. Na jugu, jugoistoku i srednjem zapadu postotak je zadržan na 4,50%.
U skupini 2 prema prihodima, za obitelji s mjesečnim prihodima između R$ 2.640 i R$ 4,4 tisuće, kamatne stope na zajmove variraju, krećući se između 4,75% i 6,50% godišnje.
U trećem razredu, za obitelji s prihodima većima od 4,4 tisuće R$, kamatna stopa utvrđena je na 7,66% godišnje.
Odredbe projekata programa Minha Casa, Minha Vida
Naposljetku, važno je istaknuti da od prošlog ponedjeljka (03.) građevinske tvrtke imaju priliku prijaviti projekte u program Minha Casa, Minha Vida.
Međutim, sada postoje stroži kriteriji za stambene projekte.
Pročitajte i: Podizanje sredstava iz Bolsa Família bez dokumenata šokira Brazilce
Prihvatljive nekretnine moraju imati najmanje 42 četvorna metra, s najmanje dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom i kupaonicom.
Osim toga, promijenjeni su zahtjevi za zemljišta na kojima će se graditi projekti. Ona moraju biti dobro smještena, s pristupom barem jednom sustavu urbane infrastrukture.
U blizini mora biti škola koja omogućuje pristup obrazovanju, kao i barem jedan trgovački objekt.
