Oglasi
Uobičajeno je da kandidati za program Minha Casa Minha Vida imaju pitanja. Mnogi žele povećati svoj rezultat u Serasi jer vjeruju da će tako imati više prilika za odobrenje financiranja nekretnine.
Serasa ima ključnu ulogu kao jedna od vodećih kreditnih agencija u Brazilu, usmjerena na financijske usluge i procjenu kreditne sposobnosti. Prikuplja i čuva financijske i kreditne podatke o osobama i pravnim osobama.
The Serasa Score metrika je koja se kreće od 0 do 1000 i služi za procjenu vjerojatnosti da će klijent ispuniti svoje financijske obveze. Visok rezultat ukazuje na lakše dobivanje kredita.
Ova je metrika postala ključna za brojne financijske institucije i poduzeća pri procjeni rizika odobravanja kredita nekome.
S ciljem poboljšanja i unapređenja te procjene, Serasa je u kolovozu uvela Score 3.0. U ovoj verziji brazilski građani mogu povezati svoje bankovne podatke radi detaljnije analize.
Optimiziranje kreditnog rezultata svakako je vrijedna strategija za one koji traže kredit. No pitanje je: u programu Minha Casa Minha Vida, je li taj rezultat važan? Saznajte odmah!
Serasa: što određuje kreditni rezultat?
Pročitajte i: Desenrola Brasil: Velike trgovine unaprijed pregovaraju o dugovima
Izračun kreditnog rejtinga u Serasi uzima u obzir različite elemente koji prikazuju nečiju financijsku povijest. Iako je točna formula povjerljiva, čimbenici koji se često uzimaju u obzir pri izračunu Serasa rejtinga obuhvaćaju:
- Povijest plaćanja:
Ovo je ključno. Pravodobno plaćanje računa, financiranja i kartica pozitivno utječe, dok kašnjenja ili neispunjavanje obveza mogu smanjiti kreditni rejting.
- Trenutačni dugovi:
Ukupan iznos vaših dugova, poput zajmova, financiranja i kartica, utječe na vaš rezultat.
- Kreditno iskustvo:
Važno je trajanje vaših kreditnih odnosa. U pravilu, dulji kreditni put s dobrom poviješću pogoduje kreditnom rejtingu.
- Raznolikost računa:
Posjedovanje različitih oblika kredita, poput kartica, zajmova i financiranja, pozitivno je. Pokazuje financijsku odgovornost.
- Provjere kreditne sposobnosti:
Česti zahtjevi za kredit u kratkom razdoblju mogu se smatrati upozorenjem na rizik.
- Korištenje kredita:
Odnos između vašeg duga i kreditnog limita, koji se naziva i stopom iskorištenosti kredita, ključan je. Stopa niža od 30% općenito pogoduje kreditnom rejtingu.
- Evidencija neurednog podmirivanja obveza:
Imati evidenciju značajnih kašnjenja ili sudskih naplata štetno je.
- Nedavno otvoreni krediti:
Otvaranje više računa u kratkom razdoblju može signalizirati rizik.
Utjecaj svakog čimbenika može se razlikovati. Stoga je često praćenje kreditnog izvješća ključno.
A što je sa Scoreom 3.0?
S novim modelom, osim navedenih čimbenika, uzimaju se u obzir i drugi:
- bankovni izvadak;
- prihodi;
- financiranja;
- povijest kartice, među ostalim.
Neki potrošači na to gledaju s oprezom jer njihov bankarski odnos možda nije pozitivan. Međutim, Wesley Brandão iz Serase pojasnio je za CNN da integracijom računa u novu shemu klijent ne gubi postojeći rezultat. Prilikom promjene sustav može zadržati ili poboljšati rezultat.
„Dugovanja s isteklim rokom, primjerice, smanjuju rezultat, ali dobra povijest plaćanja ga povećava. Bankovna integracija to može dodatno ojačati”, smatra.
Međutim, rezultat se s vremenom može mijenjati, ovisno o financijskom upravljanju i dostavljenim informacijama.
Brandão naglašava da pristupanje novoj shemi nije obvezno, ali se može izvršiti na stranici serasa.com.br.
Caixa Econômica provjerava Serasu prilikom procjene financiranja Minha Casa Minha Vida?
Definitivno da! Međutim, kreditni rezultat samo je jedna od informacija o potencijalnom kupcu.
Spomenuli smo različite čimbenike koji utječu na kreditni rezultat, a dospjeli dugovi evidentiraju se u profilu.
Međutim, Caixa se ne usredotočuje na vaš kreditni rezultat, već na to imate li ograničenja u trenutku procjene.
Nažalost, osobe koje imaju ograničenja zbog dugova kod institucija kao što su Serasa i SPC ne mogu dobiti financiranje Minha Casa Minha Vida. Isto vrijedi i za partnera ako su u braku.
Stoga, ako imate nepodmirene obveze u SPC-u i Serasi, ključno je prije toga urediti svoju situaciju.
Da biste provjerili moguća ograničenja, preuzmite aplikaciju SPC-a i Serase te provjeru obavite svojim CPF-om i, ako je primjenjivo, CPF-om svog partnera.
Pročitajte i: Saznajte sve o usluzi Valores a Receber
Koraci za rješavanje nepodmirenih obveza u Minha Casa Minha Vida:
- Procijenite svoju financijsku situaciju: Razumijete svoj dug i uzrok ograničenja u SPC-u i Serasi.
- Pregovarajte s vjerovnicima: Oni mogu ponuditi različite mogućnosti dogovora. Razmotrite sve opcije i odaberite onu koja vam najviše odgovara.
- Podmirite dugove: Nakon što se dogovorite s vjerovnicima, izvršite plaćanja u skladu s dogovorom.
- Pričekajte ažuriranje: Zakon o zaštiti potrošača propisuje rok od najviše 5 radnih dana nakon plaćanja za uklanjanje ograničenja.
