Oglasi
Nedavno je savezna banka CAIXA Econômica Federal objavila novost u stambenom financiranju koja obećava promijeniti život mnogih brazilskih obitelji. Tako od travnja započinje ugovaranje ove vrste kredita uz korištenje budućeg FGTS-a, što bi osobama s niskim primanjima trebalo olakšati ostvarenje sna o vlastitom domu.
Na taj će način obitelji, zahvaljujući mogućnosti korištenja budućeg FGTS-a, moći nadopuniti prihode pri financiranju nekretnine, preuzimajući dva ugovora: jedan izvorni, s iznosom prema tradicionalnom modelu, i drugi dopunski, s budućim FGTS-om. Pogledajte više pojedinosti!
Korištenje FGTS-a pri kupnji vlastitog doma
U početku će budući FGTS obuhvaćati samo obitelji s mjesečnim prihodima do 2.640 R$, odnosno one koje pripadaju 1. skupini programa Minha Casa, Minha Vida. Tako će te osobe kao dio financiranja nekretnine moći koristiti projekcije Fonda za jamstvo radnog staža (FGTS), čije uplate izvršavaju poslodavci.
Međutim, jedna od velikih briga pri preuzimanju stambenog kredita jest rizik od nezaposlenosti. Stoga program FGTS Futuro, svjestan toga, predviđa posebne uvjete za suočavanje s takvom situacijom.
Poslodavčev doprinos od 8 % plaće temelj je programa FGTS Futuro, a u slučaju nezaposlenosti, dok korisnik kredita neće moći podići sredstva FGTS-a Futuro koja su već namijenjena, imat će pravo na otpremninu od 40 % u slučaju otkaza bez opravdanog razloga. Osim toga, bit će moguće pregovarati s bankom Caixa, uključujući odgodu plaćanja rata na razdoblje do šest mjeseci.
Financiranje u okviru programa Minha Casa, Minha Vida
Naposljetku, FGTS je namijenio značajan proračun za nove ugovore u okviru programa Minha Casa, Minha Vida, a osim toga osigurao je dodatna sredstva za one koji ne ispunjavaju uvjete programa, ali imaju račun u Fondu.
Uz kamatne stope koje variraju između 4 % i 8,16 % godišnje te rokove otplate do 35 godina, Minha Casa, Minha Vida učvršćuje se kao jedna od glavnih javnih stambenih politika u zemlji, a sada je još dostupnija uključivanjem programa FGTS Futuro.
Slika: Joédson Alves / Agência Brasil
