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राष्ट्रपति Luiz Inácio Lula da Silva (PT) ने इस सप्ताह Minha Casa Minha Vida के अस्थायी उपाय को मंजूरी दे दी। नीचे विवरण देखें
Minha Casa Minha Vida के अस्थायी उपाय (MP) को राष्ट्रीय कांग्रेस में लंबे विश्लेषण चरण के बाद राष्ट्रपति Lula की मंजूरी मिल गई। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि संशोधित पाठ आवास वित्तपोषण योजना के कई नियमों में संशोधन का संकेत देता है
स्पष्टीकरण के लिए, हमने Minha Casa Minha Vida के बारे में प्रश्नों और उत्तरों की एक श्रृंखला तैयार की है। इस प्रकार, जनता समझ सकती है कि क्या बदला है, क्या अभी भी लागू है और नए संघीय सरकार के प्रोजेक्ट के दिशानिर्देशों का पालन करते हुए अपने घर के सपने को साकार करना शुरू करने के लिए कौन-सी कार्रवाइयाँ आवश्यक हैं
Minha Casa Minha Vida के बारे में प्रश्न और उत्तर
कौन पंजीकरण करा सकता है?
Minha Casa Minha Vida का संशोधित संस्करण उन परिवारों की संख्या बढ़ाता है जो कार्यक्रम के लिए पंजीकरण करा सकते हैं। वर्तमान उद्देश्य शहरी क्षेत्रों में R$ 8 हजार तक और ग्रामीण क्षेत्रों में R$ 96 हजार तक की मासिक आय वाले लोगों की सेवा करना है
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क्या आप अपनी कुल आय नहीं जानते? बस अपने परिवार के सभी सदस्यों की सभी मासिक आय जोड़ें। यह महत्वपूर्ण है कि Bolsa Família, बीमारी भत्ता और बेरोज़गारी बीमा जैसे सामाजिक और previdenciários कार्यक्रमों के लाभों को आय के योग में शामिल नहीं किया जाता।
- नई आय श्रेणियाँ क्या हैं?
अनुमोदित MP नई आय श्रेणियाँ पेश करता है, जो नागरिक के निवास स्थान के अनुसार अलग-अलग होती हैं। देखें:
शहरी क्षेत्र
- श्रेणी 1: R$ 2.640 तक की मासिक आय
- श्रेणी 2: R$ 2.640,01 से R$ 4.400 तक की मासिक आय
- श्रेणी 3: R$ 4.400,01 से R$ 8.000 तक की मासिक आय
ग्रामीण क्षेत्र
- श्रेणी 1: R$ 31.680 तक की वार्षिक आय
- श्रेणी 2: R$ 31.608,01 से R$ 52.800 तक की वार्षिक आय
- श्रेणी 3: R$ 52.800,01 से R$ 96.000 तक की वार्षिक आय
वित्तपोषण क्षमता कितनी है?
Minha Casa Minha Vida वांछित संपत्ति के मूल्य का 80% तक वित्तपोषित कर सकता है। शेष राशि, जिसे वित्तपोषण की डाउन पेमेंट के रूप में भुगतान करना होता है, सरकार की सब्सिडी या नागरिक के FGTS के माध्यम से कम की जा सकती है।
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शेष राशि की किस्तों का भुगतान अधिकतम 35 वर्षों में किया जाना चाहिए, और प्रत्येक किस्त संपत्ति के खरीदारों के साथ सहमत आय के अधिकतम 30% तक हो सकती है। उदाहरण के लिए, प्रति माह R$ 3 हजार कमाने वाला परिवार हर महीने अधिकतम R$ 900 की किस्त चुका सकता है।
संपत्तियों की कीमत कितनी है?
Minha Casa Minha Vida के तहत वित्तपोषित की जा सकने वाली संपत्तियों का मूल्य नागरिक के स्थान के अनुसार अलग-अलग होता है। देखें:
शहरी क्षेत्र
- श्रेणी 1 (सब्सिडी वाली): R$ 170 हजार तक
- श्रेणी 1 और 2 (वित्तपोषित): R$ 264 हजार तक
- श्रेणी 3 (वित्तपोषित): R$ 350 हजार तक
ग्रामीण क्षेत्र
- नए आवास: अधिकतम मूल्य R$ 55 हजार से बढ़कर R$ 75 हजार हो गया
- आवास में सुधार के लिए: मूल्य R$ 23 हजार से बढ़कर R$ 40 हजार हो गया
ब्याज दरें कितनी हैं?
Caixa Econômica Federal का कहना है कि Minha Casa Minha Vida के वित्तपोषण की ब्याज दरें बाजार में सबसे कम हैं। वास्तव में, ये दरें श्रेणी और क्षेत्र के अनुसार भी अलग-अलग होती हैं। नीचे समझें:
श्रेणी 1
R$ 2 हजार तक की सकल मासिक पारिवारिक आय:
FGTS अंशदाता: उत्तर और पूर्वोत्तर में 4% तथा दक्षिण, दक्षिण-पूर्व और मध्य-पश्चिम में 4.25%
गैर-अंशदाता: उत्तर और पूर्वोत्तर में 4.50% तथा दक्षिण, दक्षिण-पूर्व और मध्य-पश्चिम में 4.75%
R$ 2,000.01 से R$ 2,640 तक की सकल मासिक पारिवारिक आय:
एफजीटीएस अंशधारक: उत्तर और पूर्वोत्तर में 4.25% से तथा दक्षिण, दक्षिण-पूर्व और मध्य-पश्चिम में 4.50% से
गैर-अंशधारक: उत्तर और पूर्वोत्तर में 4.75% से तथा दक्षिण, दक्षिण-पूर्व और मध्य-पश्चिम में 5% से
श्रेणी 2
R$ 2.640,01 से R$ 3.200 तक की सकल मासिक पारिवारिक आय:
एफजीटीएस अंशधारक: उत्तर और पूर्वोत्तर में 4.75% से तथा दक्षिण, दक्षिण-पूर्व और मध्य-पश्चिम में 5% से
गैर-अंशधारक: उत्तर और पूर्वोत्तर में 5.25% से तथा दक्षिण, दक्षिण-पूर्व और मध्य-पश्चिम में 5.50% से
R$ 3.200,01 से R$ 3.800 तक की सकल मासिक पारिवारिक आय:
एफजीटीएस अंशधारक: पूरे देश में 5.50% से
गैर-अंशधारक: पूरे देश में 6% से
R$ 3.800,01 से R$ 4.400 तक की सकल मासिक पारिवारिक आय:
एफजीटीएस अंशधारक: पूरे देश में 6.50% से
गैर-अंशधारक: पूरे देश में 7% से
श्रेणी 3
R$ 4.400,01 से R$ 8 हजार तक की सकल मासिक पारिवारिक आय:
एफजीटीएस अंशधारक: पूरे देश में 7.66% से
गैर-अंशधारक: पूरे देश में 8.16% से।
