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अपना कहने के लिए एक घर का मालिक होना कई ब्राज़ीलियाई लोगों की आकांक्षा है, खासकर उन लोगों की जो किराया देते हैं, और अब यह सपना अधिक लोगों की पहुंच में है। ऐसा इसलिए हुआ क्योंकि संघीय सरकार ने मार्च 2023 में आवास कार्यक्रम Minha Casa, Minha Vida का अद्यतन संस्करण प्रस्तुत किया। इसलिए, हाल के संस्करण में नए नियम और राशियां शामिल हैं, जिससे कम लागत पर ऋण प्राप्त करना संभव हो गया है।
Minha Casa, Minha Vida का उद्देश्य ब्राज़ील में कम आय वाले परिवारों के लिए अपना घर प्राप्त करना आसान बनाना है। सरकार इस कार्यक्रम को सब्सिडी प्रदान करती है, जिससे बेहद कम ब्याज दरों पर वित्तपोषण को कई किस्तों में विभाजित करना संभव होता है। इसके अतिरिक्त, यह कार्यक्रम निर्माण क्षेत्र में रोजगार सृजन और आर्थिक विकास को भी बढ़ावा देता है।
Minha Casa, Minha Vida में बदलाव
Minha Casa, Minha Vida के अद्यतन संस्करण ने वित्तपोषण का दायरा बढ़ा दिया है। इस प्रकार, कार्यक्रम अब R$ 350 हजार तक मूल्यांकित संपत्तियों की खरीद की अनुमति देता है। हालांकि, यह बदलाव केवल उन परिवारों पर लागू होता है जो कार्यक्रम की श्रेणी 3 के लिए योग्य हैं, अर्थात जिनकी पारिवारिक आय R$ 8 हजार तक है।
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FGTS के न्यासी बोर्ड ने निर्णय लिया और बदलावों की घोषणा की, जो इस महीने की 7 तारीख से लागू हो गए। इससे पहले, कार्यक्रम की इस श्रेणी के लिए संपत्ति का अधिकतम मूल्य R$ 264 हजार था। वित्तपोषित की जाने वाली संपत्ति के मूल्य में वृद्धि करने के अलावा, कार्यक्रम में अब खरीदारी के लिए सब्सिडी में भी वृद्धि की गई है।
इस प्रकार, Minha Casa, Minha Vida की अधिकतम सब्सिडी R$ 47.5 हजार से बढ़कर R$ 55 हजार हो गई। हालांकि, यह रेखांकित करना महत्वपूर्ण है कि कार्यक्रम के वित्तपोषण पर मिलने वाली छूट जनसंख्या, सामाजिक और आय संबंधी मानदंडों के अधीन है। इस उपाय का उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि संसाधन वास्तव में जरूरतमंद लोगों के लिए आवंटित किए जाएं।
संपत्तियों के मूल्य की सीमा के संबंध में, आवास कार्यक्रम की अन्य श्रेणियों में भी वृद्धि की गई है। इस प्रकार, श्रेणी 1 और 2 में, उन परिवारों के लिए जिनकी मासिक आय R$ 4.440 तक है, अब R$ 190 हजार से R$ 264 हजार मूल्य वाली संपत्तियों का वित्तपोषण किया जा सकता है। यह भिन्नता संपत्ति के स्थान पर निर्भर करती है।
आवास कार्यक्रम की नई ब्याज दरें
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हालिया बदलावों के साथ Minha Casa, Minha Vida की ब्याज दरों में भी परिवर्तन हुए हैं। इसलिए, निम्नलिखित तालिका देखें:
| श्रेणियां | आय सीमा | ब्याज दर- हिस्सेदार: N और NE | ब्याज दर- हिस्सेदार: S, SE और CO | ब्याज दर- गैर-हिस्सेदार: N और NE | ब्याज दर- गैर-हिस्सेदार: S, SE और CO |
| श्रेणी 1 | R$ 2.000,00 तक | 4,00% | 4,25% | 4,50% | 4,75% |
| R$ 2.000,01 से R$ 2.640,00 तक | 4,25% | 4,50% | 4,75% | 5,00% | |
| श्रेणी 2 | R$ 2.640,01 से R$ 3.200,00 तक | 4,75% | 5,00% | 5,25% | 5,50% |
| R$ 3.200,01 से R$ 3.800,00 तक | 5,50% | 5,50% | 6,00% | 6,00% | |
| R$ 3.800,01 से R$ 4.400,00 तक | 6,50% | 6,50% | 7,00% | 7,00% | |
| श्रेणी 3 | R$ 4.400,01 से R$ 8.000,00 तक | 7,66% | 7,66% | 8,16% | 8,16% |
तालिका के संक्षिप्त रूप, N, NE, S, SE और CO क्रमशः उत्तर, पूर्वोत्तर, दक्षिण, दक्षिणपूर्व और मध्य-पश्चिम को संदर्भित करते हैं। इसके अलावा, ब्याज दरें Minha Casa, Minha Vida प्रतिशत प्रति वर्ष में दर्शाई गई हैं।
