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इस मंगलवार (26) को, सेवा अवधि गारंटी निधि (FGTS) की न्यासी परिषद ने अपना घर खरीदने की इच्छा रखने वाले कम आय वाले परिवारों द्वारा भविष्य के FGTS के उपयोग को मंजूरी दे दी। इस प्रकार, यह व्यवस्था पंजीकृत रोजगार वाले कर्मचारी को संपत्ति का वित्तपोषण करते समय अपनी पारिवारिक आय क्षमता बढ़ाने में मदद करेगी।
इस तरह, जो व्यक्ति भविष्य के FGTS का उपयोग करने का विकल्प चुनेगा, उसे दो अनुबंधों पर हस्ताक्षर करने होंगे, जिनमें से एक आवास वित्तपोषण के लिए पारंपरिक प्रारूप में होगा और दूसरा उस FGTS हिस्से के लिए होगा जो उसे प्राप्त होना था। इस व्यवस्था का अधिक विवरण देते हुए प्रस्ताव का प्रकाशन इसी सप्ताह Diário Oficial da União में होगा।
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अपना घर खरीदने में भविष्य के FGTS का उपयोग कौन कर सकेगा
इसलिए, अपना घर खरीदने के लिए भविष्य के FGTS का उपयोग उन परिवारों द्वारा किया जा सकेगा जो Minha Casa, Minha Vida कार्यक्रम की श्रेणी 1 में शामिल हैं, जिनकी मासिक आय R$ 2.640 तक है। इस प्रकार, यदि किसी परिवार की मासिक आय R$ 2 mil हो, उदाहरण के लिए, तो संपत्ति का वित्तपोषण इस प्रकार होगा:
- बैंक का वित्तपोषण: R$ 100 हजार;
- FGTS Futuro से R$ 10 हजार की अतिरिक्त राशि – 10 वर्षों तक भुगतान;
- FGTS का अतिरिक्त लाभ: 3 हजार;
- संपत्ति का मूल्य: R$ 140 हजार।
शहर मंत्रालय के अनुसार, लगभग 43 हजार परिवार FGTS Futuro के माध्यम से संपत्ति खरीदने का लाभ प्राप्त कर सकेंगे।
और अगर मुझे नौकरी से निकाल दिया जाए?
इस स्थिति में, बिना उचित कारण नौकरी से निकाले जाने पर, कर्मचारी संपत्ति के वित्तपोषण के लिए निर्धारित FGTS Futuro की राशि नहीं निकाल सकेगा। हालांकि, वह 40% का सेवा-समाप्ति जुर्माना निकाल सकेगा। इसके अलावा, कर्मचारी CAIXA Econômica Federal के साथ भुगतान का तरीका तय कर सकेगा।
इसके अलावा, बेरोजगारी की स्थिति में, वह छह महीने तक किस्तों के भुगतान को स्थगित करने का अनुरोध कर सकेगा। अंत में, यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि आवास वित्तपोषण के लिए अग्रिम भुगतान करने हेतु FGTS का उपयोग करना भी संभव है।
चित्र: Joédson Alves / Agência Brasil
