מודעות
מועמדים המבקשים לרכוש נכס באמצעות התוכנית Minha Casa Minha Vida (MCMV) קיבלו חדשות טובות. ביום שישי האחרון (7), Caixa Econômica Federal, המוסד האחראי על ההלוואות, חשף את ההנחיות החדשות של התוכנית.
במהות, הממשלה הפדרלית שינתה את כללי תוכנית הדיור כדי להרחיב את גישת האוכלוסייה לנכסים. השינויים העיקריים כללו:
- העלאת הערך המרבי של הנכס;
- הגדלת הסיוע למימון הנכס;
- הפחתת ריבית המימון.
הממשל הפדרלי מצפה שהשינויים יעודדו את ענף הבנייה האזרחית הלאומי. לשם הבהרה, מטרת ממשלת Lula היא למסור שני מיליון בתים עד 2026. בנוסף, עבודות הבנייה שהופסקו יחודשו בהדרגה.
לשם מימוש התוכניות הללו, המגזר יצטרך להגדיל את מספר העובדים. לכן הממשלה צופה גידול ביצירת מקומות עבודה. למעשה, ענף הבנייה יצר כמעט 28 אלף מקומות עבודה במדינה בחודש מאי, בהתאם לנתוני המרשם הכללי של מועסקים ומובטלים (Caged).
הנחיות חדשות של Minha Casa Minha Vida
לסיכום, הגדלת הסיוע של Minha Casa, Minha Vida תלויה בכמה גורמים. משמעות הדבר היא שהגדלת הסכום תהיה שונה עבור משפחות במדינה.
להלן שלושת הקריטריונים לקביעת הסיוע:
- מיקום;
- הכנסת המשפחה;
- אוכלוסיית היישוב.
לדוגמה, משפחות בעלות אותה הכנסה, אך במדינות שונות, יקבלו הגדלות שונות של הסיוע. נוסף על כך, גם אם אוכלוסיית היישובים דומה, הסיוע עשוי להיות שונה אם הם נמצאים באזורים שונים.
בכל מקרה, מטרת ההחלטה היא להקל על רכישת בית בבעלות עצמית עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה. בנוסף, הפעולה נועדה גם להגדיל את מספר יחידות הדיור שנמסרות במסגרת Minha Casa, Minha Vida.
קראו גם: בדקו אם אושרתם לבולסה פמיליה 2023. למדו כיצד לבדוק.
הכירו את קטגוריות ההכנסה של minha casa minha vida
בקיצור, תוכנית הדיור Minha Casa, Minha Vida הושקה מחדש בפברואר השנה, לאחר שבוטלה במהלך כהונתו של הנשיא לשעבר Jair Bolsonaro, שהקים את תוכנית Casa Verde e Amarela.
הכללים המעודכנים של תוכנית הדיור המחודשת משתנים בהתאם להכנסות המשפחות ולאזור שבו הן מתכוונות לממן רכישת בית.
קיימות שלוש קטגוריות הכנסה למשתמשי Minha Casa, Minha Vida. עם זאת, הסכומים משתנים בהתאם לאזור.
בדקו מהן המדרגות באזור העירוני:
- מדרגה 1: משפחות עם הכנסה חודשית של עד שתי משכורות מינימום (R$ 2.640);
- מדרגה 2: משפחות עם הכנסה חודשית מ־R$ 2.640,01 עד R$ 4.400;
- מדרגה 3: משפחות עם הכנסה חודשית מ־R$ 4.400,01 עד R$ 8.000.
בדקו מהן המדרגות באזור הכפרי:
- מדרגה 1: משפחות עם הכנסה שנתית ברוטו של עד R$ 31.680;
- מדרגה 2: משפחות עם הכנסה שנתית ברוטו מ־R$ 31.680,01 עד R$ 52.800;
- מדרגה 3: משפחות עם הכנסה שנתית ברוטו מ־R$ 52.800,01 עד R$ 96.000.
סיוע ממשלתי וערכי הנכסים
עבור משפחות במדרגות 1 ו-2, הסיוע הממשלתי גדל מעד 47.5 אלף R$ לעד 55 אלף R$. משמעות הדבר היא שהממשלה תוכל להוציא 10 אלף R$ יותר מבעבר, ובכך לתרום יותר למשפחות במדינה.
בנוסף, ערך הנכסים עבור מדרגות ההכנסה 1 ו-2 עשוי לנוע בין 190 אלף R$ ל-264 אלף R$, אך רק עבור עיריות שבהן יותר מ-100 אלף תושבים. קודם לכן, תקרת הערך הייתה 230 אלף R$.
מצד שני, הערך המרבי של הנכס שימומן משתנה בהתאם לאוכלוסיית העירייה. לסיכום, בעיריות שבהן עד 100 אלף תושבים יהיו נכסים בערך מינימלי של 145 אלף R$, לעומת 130 אלף R$ קודם לכן.
עבור משפחות במדרגה 3, הערך המרבי של הנכס שניתן לרכוש עלה מ-264 אלף R$ ל-350 אלף R$. משמעות הדבר היא שלמשפחות המעוניינות לרכוש נכס באמצעות Minha Casa, Minha Vida יהיו יותר חלופות לבחירה.
קראו גם: הטבות מורחבות: תוכנית לרכישת נכסים באמצעות FGTS תורחב;
הממשלה מפחיתה את שיעור הריבית
הברזילאים המעוניינים להשתמש ביתרת החשבונות של קרן פיצויי הפיטורים (FGTS) כדי לממן נכס באמצעות התוכנית Minha Casa, Minha Vida קיבלו בשבוע שעבר חדשות מצוינות נוספות.
הממשלה הפדרלית הפחיתה את הריבית, אך הדבר השתנה בהתאם לאזור ולהכנסת המשפחות. להלן שיעורי הריבית החדשים:
- מדרגה 1 עד R$ 2 אלף: עמית FGTS משלם ריבית נומינלית של 4% לשנה (צפון וצפון־מזרח) ועד 4.25% לשנה (דרום, דרום־מזרח ומרכז־מערב). מי שאינו עמית משלם 4.5% לשנה (צפון וצפון־מזרח) ו־4.75% לשנה (דרום, דרום־מזרח ומרכז־מערב);
- מדרגה 1 בין R$ 2.000,01 ל־R$ 2.640: עמית FGTS משלם ריבית של 4.25% לשנה (צפון וצפון־מזרח) ו־4.50% לשנה (דרום, דרום־מזרח ומרכז־מערב). מי שאינו עמית משלם עד 4.75% לשנה (צפון וצפון־מזרח) ו־5% לשנה (דרום, דרום־מזרח ומרכז־מערב);
- מדרגה 2 בין R$ 2.640,01 ל־R$ 3.200: עמית FGTS משלם ריבית של 4.75% לשנה (צפון וצפון־מזרח) ו־5% לשנה (דרום, דרום־מזרח ומרכז־מערב). מי שאינם עמיתים משלמים עד 5.25% לשנה (צפון וצפון־מזרח) ו־5.5% לשנה (דרום, דרום־מזרח ומרכז־מערב);
- מדרגה 2 בין R$ 3.200,01 ל־R$ 3.800: בעלי חשבון FGTS משלמים ריבית של 5.5% לשנה בכל רחבי המדינה. מי שאינם בעלי חשבון משלמים עד 6% לשנה בכל רחבי המדינה בכל רחבי המדינה;
- טווח 2 בין R$ 3.800,01 ל־R$ 4.400: בעלי חשבון FGTS משלמים ריבית של 6,5% בכל רחבי המדינה. מי שאינם בעלי חשבון משלמים עד 7% לשנה בכל רחבי המדינה בכל רחבי המדינה;
- טווח 3 בין R$ 4.400,01 ל־R$ 8 אלף: בעלי חשבון FGTS משלמים ריבית של 7,66% לשנה בכל רחבי המדינה. מי שאינם בעלי חשבון משלמים עד 8,16% לשנה בכל רחבי המדינה בכל רחבי המדינה.
