מודעות
הנשיא לואיז אינסיו לולה דה סילבה (PT) אישרר השבוע את הצו הזמני של Minha Casa Minha Vida. פרטים נוספים בהמשך.
הצו הזמני (MP) של Minha Casa Minha Vida, לאחר שלב בחינה ממושך בקונגרס הלאומי, זכה לאשרורו של הנשיא לולה. חשוב לציין כי הנוסח המחודש מצביע על שינויים בכללים שונים של תוכנית מימון הדיור.
לשם הבהרה, ארגנו סדרה של שאלות ותשובות בנושא Minha Casa Minha Vida. כך האוכלוסייה יכולה להבין מה השתנה, מה עדיין חל ומהן הפעולות הנדרשות כדי להתחיל להפוך את חלום הבעלות על בית למציאות, בהתאם להנחיות של הפרויקט החדש של הממשלה הפדרלית.
שאלות ותשובות על Minha Casa Minha Vida
מי יכול להירשם?
הגרסה המחודשת של Minha Casa Minha Vida מרחיבה את מספר המשפחות שיכולות להירשם לתוכנית. המטרה הנוכחית היא לסייע לאנשים עם הכנסה חודשית של עד R$ 8 אלף באזורים עירוניים, ועד R$ 96 אלף באזורים כפריים.
קראו גם: הטבה חריגה תגיע ל-20 אלף משפחות; בדקו אם אתם זכאים
אינך יודע מהי הכנסתך הכוללת? פשוט חבר את כל ההכנסות החודשיות של כל בני משפחתך. חשוב להדגיש שהטבות מתוכניות חברתיות וביטוחיות כגון Bolsa Família, דמי מחלה ודמי אבטלה אינן נכללות בחישוב ההכנסה.
- מהן מדרגות ההכנסה החדשות?
הצו המאושר מציג מדרגות הכנסה חדשות, המשתנות בהתאם למקום מגוריו של האזרח. שימו לב:
אזורים עירוניים
- מדרגה 1: הכנסה חודשית של עד R$ 2.640
- מדרגה 2: הכנסה חודשית מ־R$ 2.640,01 עד R$ 4.400
- מדרגה 3: הכנסה חודשית מ־R$ 4.400,01 עד R$ 8.000
אזורים כפריים
- מדרגה 1: הכנסה שנתית של עד R$ 31.680
- מדרגה 2: הכנסה שנתית מ־R$ 31.608,01 עד R$ 52.800
- מדרגה 3: הכנסה שנתית מ־R$ 52.800,01 עד R$ 96.000
מהי יכולת המימון?
לתוכנית Minha Casa Minha Vida יש יכולת לממן עד 80% מערך הנכס הרצוי. את היתרה, שיש לשלם כמקדמה על המימון, ניתן להפחית באמצעות סובסידיות ממשלתיות או אפילו באמצעות קרן FGTS של האזרח.
קראו גם: משיכת Bolsa Família ללא מסמכים מזעזעת את הברזילאים
יש לפרוע את התשלומים על יתרת הסכום בתוך עד 35 שנים, וכל תשלום יכול להוות עד 30% לכל היותר מההכנסה שסוכמה עם רוכשי הנכס. לדוגמה, משפחה שמרוויחה 3,000 ריאל בחודש יכולה לשלם תשלומים חודשיים של עד 900 ריאל.
מהו ערך הנכסים?
ערך הנכסים שניתן לממן במסגרת Minha Casa Minha Vida משתנה בהתאם למיקומו של האזרח. ראו:
אזורים עירוניים
- קבוצה 1 (מסובסד): עד 170 אלף ריאל
- קבוצות 1 ו-2 (ממומן): עד 264 אלף ריאל
- קבוצה 3 (ממומן): עד 350 אלף ריאל
אזורים כפריים
- דיור חדש: הסכום המרבי עלה מ-55 אלף ריאל ל-75 אלף ריאל
- לשיפורים בדיור: הסכום עלה מ-23 אלף ריאל ל-40 אלף ריאל
מהן הריביות?
Caixa Econômica Federal מצהירה ששיעורי הריבית על המימון במסגרת Minha Casa Minha Vida הם הנמוכים ביותר בשוק. למעשה, שיעורים אלה מתחלקים לפי קבוצה וגם לפי אזור. הסבר להלן:
מסלול 1
הכנסה חודשית ברוטו של משק הבית עד 2,000 ריאל:
עמית בקרן FGTS: 4% בצפון ובצפון-מזרח ו-4.25% בדרום, בדרום-מזרח ובמרכז-מערב
מי שאינו עמית: 4.50% בצפון ובצפון-מזרח ו-4.75% בדרום, בדרום-מזרח ובמרכז-מערב
הכנסה חודשית ברוטו של משק הבית מ-2,000.01 עד 2,640 ריאל:
עמית FGTS: מ־4.25% בצפון ובצפון־מזרח ומ־4.50% בדרום, בדרום־מזרח ובמרכז־מערב
לא עמית: מ־4.75% בצפון ובצפון־מזרח ומ־5% בדרום, בדרום־מזרח ובמרכז־מערב
מסלול 2
הכנסה חודשית ברוטו של משק הבית מ־R$ 2.640,01 עד R$ 3.200:
עמית FGTS: מ־4.75% בצפון ובצפון־מזרח ומ־5% בדרום, בדרום־מזרח ובמרכז־מערב
לא עמית: מ־5.25% בצפון ובצפון־מזרח ומ־5.50% בדרום, בדרום־מזרח ובמרכז־מערב
הכנסה חודשית ברוטו של משק הבית מ־R$ 3.200,01 עד R$ 3.800:
עמית FGTS: מ־5.50% בכל רחבי המדינה
לא עמית: מ־6% בכל רחבי המדינה
הכנסה חודשית ברוטו של משק הבית מ־R$ 3.800,01 עד R$ 4.400:
עמית FGTS: מ־6.50% בכל רחבי המדינה
לא עמית: מ־7% בכל רחבי המדינה
דרגה 3
הכנסה חודשית ברוטו של משק הבית מ־R$ 4.400,01 עד R$ 8 אלף:
עמית FGTS: מ־7.66% בכל רחבי המדינה
לא עמית: מ־8.16% בכל רחבי המדינה.
