מודעות
מקובל שמועמדים לתוכנית Minha Casa Minha Vida מתמודדים עם שאלות. רבים רוצים להעלות את הציון שלהם ב-Serasa, משום שהם מאמינים שכך יהיו להם יותר הזדמנויות לקבל אישור למימון נכס.
Serasa ממלאת תפקיד חיוני כאחת מסוכנויות האשראי המובילות בברזיל, המתמקדת בשירותים פיננסיים ובהערכת אשראי. היא אוספת ושומרת פרטים פיננסיים ופרטי אשראי על אנשים ועל תאגידים.
מודעות
האתר ציון Serasa הוא מדד הנע בין 0 ל-1000 ומשמש להערכת ההסתברות שלקוח יעמוד בהתחייבויותיו הפיננסיות. ציון גבוה מעיד על קלות רבה יותר בקבלת אשראי.
מדד זה הפך לחיוני עבור מוסדות פיננסיים וחברות רבות בעת הערכת הסיכון שבהענקת אשראי לאדם כלשהו.
במטרה לחדד ולשפר הערכה זו, Serasa הציגה באוגוסט את Score 3.0. בגרסה זו, אזרחים ברזילאים יכולים לקשר את המידע הבנקאי שלהם לצורך ניתוח מפורט יותר.
בהחלט, אופטימיזציה של הניקוד היא אסטרטגיה חשובה עבור מי שמחפש אשראי. אבל השאלה היא: בתוכנית Minha Casa Minha Vida, האם הניקוד הזה רלוונטי? גלו עכשיו!
Serasa: מה קובע את הניקוד?
קראו גם: Desenrola Brasil: הסדרי חובות מוקדמים על ידי רשתות קמעונאיות גדולות
חישוב האשראי ב-Serasa מביא בחשבון מגוון גורמים המשקפים את ההיסטוריה הפיננסית של אדם. אף שהנוסחה המדויקת חסויה, הגורמים הנלקחים לעיתים קרובות בחשבון בניקוד של Serasa כוללים:
- היסטוריית תשלומים:
זהו גורם מכריע. תשלומים שבוצעו במועד עבור חשבונות, מימונים וכרטיסים משפיעים לטובה, בעוד שפיגורים או אי-עמידה בהתחייבויות עלולים להפחית את הניקוד.
- חובות נוכחיים:
היקף החובות הכולל שלך, כגון הלוואות, מימונים וכרטיסים, משפיע על הניקוד שלך.
- ניסיון באשראי:
משך קשרי האשראי שלך נלקח בחשבון. בדרך כלל, היסטוריה ארוכה יותר עם היסטוריה טובה תורמת לניקוד.
- מגוון חשבונות:
החזקת צורות אשראי שונות, כגון כרטיסים, הלוואות ומימונים, היא חיובית. הדבר מעיד על מחויבות פיננסית.
- בדיקות אשראי:
בקשות אשראי תכופות בפרק זמן קצר עלולות להיתפס כסימן אזהרה לסיכון.
- שימוש באשראי:
היחס בין החוב שלך לבין מסגרת האשראי שלך, המכונה גם שיעור הניצול, הוא קריטי. שיעור הנמוך מ־30% בדרך כלל מיטיב עם הציון.
מודעות
- רישומי אי־עמידה בתשלומים:
רישומים של פיגורים משמעותיים או גבייה משפטית מזיקים.
- אשראים חדשים:
פתיחת כמה חשבונות בתקופה קצרה עלולה לאותת על סיכון.
ההשפעה של כל גורם עשויה להיות שונה. לכן, מעקב תכוף אחר דוח האשראי הוא חיוני.
ומה לגבי Score 3.0?
במודל החדש, בנוסף לגורמים שהוזכרו, נלקחים בחשבון גם גורמים אחרים:
- דף חשבון בנק;
- הכנסות;
- מימון;
- היסטוריית הכרטיס, בין היתר.
חלק מהצרכנים מתייחסים לכך בזהירות, משום שהקשר הבנקאי שלהם עשוי שלא להיות חיובי. עם זאת, Wesley Brandão, מ־Serasa, הבהיר ל־CNN כי בעת שילוב החשבון במערכת החדשה, הלקוח אינו מאבד את הציון הקיים. בעת המעבר, המערכת יכולה לשמור על הציון או לשפר אותו.
"חובות שפג מועד פירעונם, למשל, מורידים את הציון, אך היסטוריית תשלומים טובה מעלה אותו. שילוב בנקאי יכול לחזק זאת", הוא סבור.
עם זאת, הציון עשוי להשתנות לאורך הזמן, בהתאם לניהול הפיננסי ולמידע שסופק.
ברנדאו מדגיש שההצטרפות למתכונת החדשה אינה חובה, אך ניתן לבצע אותה באתר serasa.com.br.
Caixa Econômica בודק את Serasa בעת הערכת המימון של Minha Casa Minha Vida?
בהחלט כן! עם זאת, הציון הוא רק אחד מהנתונים שסופקו לגבי הקונה הפוטנציאלי.
ציינו את הגורמים השונים המשפיעים על הציון, וחובות שפג מועד פירעונם נרשמים בפרופיל.
עם זאת, Caixa אינה מתמקדת בציון שלך, אלא בשאלה אם קיימות הגבלות על שמך בזמן הבדיקה.
למרבה הצער, מי שיש לו הגבלות בשל חובות בגופים כמו Serasa ו-SPC אינו מצליח לקבל את המימון של Minha Casa Minha Vidaהדבר חל גם על בן או בת הזוג, אם אתם נשואים.
לכן, אם קיימות התחייבויות שלא הוסדרו ב-SPC וב-Serasa, חיוני להסדיר את מצבכם מראש.
כדי לבדוק הגבלות אפשריות, הורידו את האפליקציה של SPC ושל Serasa ובצעו את הבדיקה באמצעות מספר ה-CPF שלכם ושל בן או בת הזוג, אם רלוונטי.
קראו גם: למדו הכול על הסכומים המגיעים
שלבים להסדרת התחייבויות שלא הוסדרו ב Minha Casa Minha Vida:
- העריכו את מצבכם הפיננסי: הבינו את החוב שלכם ואת הסיבה להגבלה ב-SPC וב-Serasa.
- נהלו משא ומתן עם החייבים: הם עשויים להציג אפשרויות הסדר שונות. שקלו את כולן ובחרו באפשרות המתאימה ביותר.
- סלקו את החובות: לאחר שתגיעו להסכמה עם החייבים, בצעו את התשלומים בהתאם למוסכם.
- המתינו לעדכון: חוק הגנת הצרכן קובע פרק זמן של עד 5 ימי עסקים לאחר התשלום להסרת ההגבלה.
