Harajin Kuɗin Shiga: Dabaru don Bayyana Sayar da Gidanka Ba Tare da Wahala ba

Sayar da dukiya na iya zama wani muhimmin lamari a cikin rayuwar kuɗi rayuwar kowa. Baya ga batutuwan shari’a da na gudanarwa da ke cikin cinikin, yana da muhimmanci a fahimci yadda za a bayyana wannan sayarwa a cikin Harajin Kuɗin shiga.

Bugu da ƙari, bayyana shi yadda ya kamata na iya guje wa matsaloli a nan gaba da Receita Federal da kuma tabbatar da biyan dukkan haraji yadda ya dace ko amfani da keɓancewar haraji.

Matakan Bayyana Sayar da Dukiya

Bayyana sayar da dukiya a cikin Harajin Kuɗin shiga ya ƙunshi wasu matakai dalla-dalla waɗanda ya kamata a bi a hankali.

Saboda haka, mataki na farko shi ne ƙididdige ribar jari, wato bambancin da ya haura sifili tsakanin ƙimar sayar da dukiyar da kuɗin da aka saya da ita. Kuɗin saye na iya haɗawa da ainihin kuɗin saye, ban da kuɗin gyare-gyare da ingantawa, muddin an adana takardun shaida yadda ya kamata.

Sai dai, bayan ƙididdige ribar jari, cika shirin Ganho de Capital (GCAP), wanda Receita Federal ta samar. Wannan shirin yana taimakawa wajen ƙididdige harajin da ake binsa kan ribar jari da kuma samar da Documento de Arrecadação de Receitas Federais (DARF) domin biyan kuɗi.

Biya harajin ribar jari har zuwa ranar aiki ta ƙarshe ta watan da ya biyo bayan watan sayarwa, tare da ƙimar haraji da ta bambanta daga 15% zuwa 22,5%, dangane da adadin ribar.

A shekarar da ta biyo bayan sayarwa, yayin gabatar da sanarwar shekara-shekara ta Harajin Kuɗin shiga, shigo da bayanan GCAP zuwa cikin shirin gabatar da sanarwa. Wannan yana tabbatar da cewa ka bayar da rahoton duk bayanan da suka shafi sayar da kadarorin ga Receita Federal yadda ya kamata.

Keɓancewa da Rage Harajin Kuɗin shiga

Akwai wasu yanayi da mai biyan haraji zai iya samun keɓancewa daga biyan harajin ribar jari ko kuma ya cancanci ragi:

Keɓancewa saboda Sayar da Kadarar Mazauni, Idan mai biyan haraji ya yi amfani da kuɗin da aka samu daga sayarwa wajen sayen wata kadarar zama cikin kwanaki 180, zai iya samun keɓancewa daga biyan harajin ribar jari. Ana iya amfani da wannan keɓancewa sau ɗaya kawai a cikin kowace shekara biyar.

Ragewa a hankali, Kadarorin da aka saya kafin 1988 suna samun ragi a lissafin harajin da ake biya, wanda yake ƙaruwa ko raguwa a hankali gwargwadon shekarar saye.

Keɓewa bisa Ƙimar Sayarwa, Gidajen da aka sayar kan ƙimar R$ 440 mil ko ƙasa da haka na iya kasancewa a keɓe daga harajin ribar jari, muddin mai sayarwar bai sake sayar da wani gida ba a cikin shekaru biyar da suka gabata.

Takardun da ake Bukata

Don guje wa matsaloli da Receita Federal, ka tanadi cikakkun takardu cikin tsari. Daga cikin muhimman takardun akwai:

• Kwangilolin saya da sayarwa;
• Shaidun biyan kuɗi;
• Rasitin haraji na gyare-gyaren da aka yi wa gidan;
• Rasittoci da takardun tabbatar da biyan haraji.

Impost de Renda: wajibcin haraji

Sayar da gida yana haifar da jerin wajibcin haraji da ya kamata ka cika don guje wa matsaloli a nan gaba.

Bugu da ƙari, bayyana sayarwar daidai a cikin Imposto de Renda, ƙididdige ribar jari, fahimtar keɓe-kebenta da ake da su da kuma adana dukkan takardu cikin tsari matakai ne masu muhimmanci don tabbatar da ciniki cikin sauƙi kuma bisa dokokin haraji na Brazil.

Hoto: Sake bugawa/Intanet.