જાહેરાતો
રિયલ એસ્ટેટ ફંડ્સ (FIIs)માં રોકાણ કરવું માસિક આવક મેળવવા ઈચ્છતા લોકો માટે એક આકર્ષક વ્યૂહરચના સાબિત થયું છે, પછી તે નિવૃત્તિ આવકમાં વધારો કરવા માટે હોય કે દૈનિક ખર્ચમાં મદદ કરવા માટે. FIIs રોકાણકારોને માસિક વળતર પ્રદાન કરવા માટે જાણીતા છે.
ઉદાહરણ તરીકે, છેલ્લા 12 મહિનાના પ્રદર્શનના આધારે બ્રાઝિલના સૌથી મોટા FIIsમાં R$ 1.000નું રોકાણ કરવામાં આવે તો વળતર અલગ-અલગ હોઈ શકે છે. IRDM11 આશરે R$ 135નું વળતર આપી શકે છે, જ્યારે KNCR11 R$ 134 સુધી પહોંચી શકે છે; ત્યારબાદ CPTS11 અને KNIP11 જેવા અન્ય ફંડ્સ આવે છે, જે અનુક્રમે R$ 108 અને R$ 104નું વળતર આપે છે.
જાહેરાતો
આ પણ જુઓ: INSSનું કન્સાઇન્ડ લોન ટૂંક સમયમાં ફેરફારોમાંથી પસાર થઈ શકે છે
આ આંકડા બ્રાઝિલમાં સૌથી વધુ સંપત્તિ ધરાવતા દસ રિયલ એસ્ટેટ ફંડ્સના પ્રદર્શનને દર્શાવે છે
આ આંકડા બ્રાઝિલમાં સૌથી વધુ સંપત્તિ ધરાવતા દસ રિયલ એસ્ટેટ ફંડ્સના પ્રદર્શનને દર્શાવે છે. આ FIIsમાં R$ 1.000નું રોકાણ સમાન રીતે વહેંચવામાં આવે તો, વાર્ષિક આશરે 10%ના સરેરાશ ડિવિડન્ડ વળતરને ધ્યાનમાં લેતાં, એક વર્ષ પછી આશરે R$ 100નું વળતર મળવાની અપેક્ષા છે.
અન્ય રોકાણ વિકલ્પો, જેમ કે નિશ્ચિત આવક,ની તુલનામાં આ વળતર દર ખાસ કરીને આકર્ષક છે.
નિશ્ચિત આવક સાથેની તુલના
ઘણીવાર, રોકાણકારો FIIs ના વળતરની તુલના CDB, LCA, LCI અથવા Tesouro Direto જેવા નિશ્ચિત આવકના વિકલ્પો સાથે કરે છે. ઉદાહરણ તરીકે, માં R$ 1.000 નું રોકાણ Tesouro Selic એક વર્ષ પછી આશરે R$ 101 નું વળતર આપી શકે છે, જેમાં આવકવેરો પહેલેથી જ કપાયેલો છે.
જોકે, આ તુલના મોંઘવારીને ધ્યાનમાં લેતી નથી, જે વળતરની ખરીદ શક્તિને ઘટાડી શકે છે. તેનાથી વિપરીત, FIIs ના વળતરો સામાન્ય રીતે મોંઘવારીને અનુસરે છે, જે સમય જતાં રોકાણનું મૂલ્ય જાળવવા માટે તેમને વધુ આકર્ષક વિકલ્પ બનાવે છે.
FIIs સાથે સંકળાયેલા જોખમો
FIIs માં રોકાણમાં જોખમો પણ સામેલ છે, જેમ કે માસિક વળતરમાં અથવા યુનિટના ભાવમાં ઘટાડાની શક્યતા. આ જોખમોને ઘટાડવા માટે, મિલકતોનું વૈવિધ્યકરણ, સ્થાન, વિસ્તારમાં માંગ, ભાડૂતોની સંખ્યા અને ભાડાપટ્ટાના કરારોની અવધિ જેવા પરિબળોને ધ્યાનમાં રાખીને ફંડ્સની કાળજીપૂર્વક પસંદગી કરવી મહત્વપૂર્ણ છે.
બ્રાઝિલમાં ઉપલબ્ધ 400 થી વધુ FIIs સાથે, સુરક્ષિત રીતે રિયલ એસ્ટેટ ફંડ્સનો પોર્ટફોલિયો તૈયાર કરવા માટે નિષ્ણાતોના વિશ્લેષણને અનુસરવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે.
છબી: cottonbro studio/Pexels
