જાહેરાતો
રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ફંડ્સ (FIIs) સક્રિય કામ કરવાની જરૂરિયાત વિના નિષ્ક્રિય આવક મેળવવા માંગતા લોકો માટે એક આકર્ષક વ્યૂહરચના તરીકે ઊભરી આવે છે. વિવિધ પ્રકારની મિલકતો અથવા સંબંધિત સંપત્તિઓમાં રોકાણ કરતા આ ફંડ્સ ડિવિડન્ડના સ્વરૂપમાં નિયમિત વળતર આપવાની ક્ષમતા ધરાવે છે. જેઓ માસિક આવક મેળવવા અને વધારાના R$ 1.000 પ્રાપ્ત કરવા માંગે છે, તેમના માટે એક રોકાણ આશરે R$ 134 હજારનું પ્રારંભિક રોકાણ જરૂરી બનશે, 8,94% ના સરેરાશ વાર્ષિક વળતરને ધ્યાનમાં રાખીને – આ ગણતરીમાં ચોક્કસ FII આવક પર આવકવેરામાં મળતી મુક્તિનો લાભ પણ સામેલ છે.
વિવિધ પ્રકારના FIIs ના જોખમો અને વળતરનું મૂલ્યાંકન
જો કે, એ સમજવું અત્યંત મહત્વપૂર્ણ છે કે FIIના વળતર નિશ્ચિત નથી અને તેમાં નોંધપાત્ર ફેરફાર થઈ શકે છે. આ ફેરફારમાં એક મુખ્ય મુદ્દો “પેપર ફંડ્સ” અને “ઈંટના ફંડ્સ” વચ્ચેનો તફાવત છે. પહેલાના ફંડ્સ રિયલ એસ્ટેટ પ્રાપ્તિપાત્રોમાં રોકાણ કરે છે અને ઊંચું વળતર આપી શકે છે, જેમ કે FII KNCR11 દ્વારા દર્શાવવામાં આવ્યું છે, જેનું પ્રભાવશાળી 13,64% વાર્ષિક વળતર છે. જોકે, તેની સાથે અનુરૂપ અસ્થિરતા અને જોખમો પણ આવે છે. બીજી તરફ, ઈંટના ફંડ્સ, જે ભૌતિક મિલકતોમાં રોકાણ કરે છે અને ભાડા દ્વારા કમાણી કરે છે, વધુ અનુમાનપાત્ર આવક પ્રદાન કરી શકે છે, જોકે સંભવતઃ ઓછા વળતર સાથે.
માસિક R$1.000 મેળવવા માટેની વ્યૂહરચનાઓ અને ધ્યાનમાં લેવાની સાવચેતીઓ
માસિક R$ 1.000ની આવક મેળવવા માટે વ્યૂહરચના અને દરેક FIIમાં રોકાણ કરવા માટે જરૂરી રકમની સમજ જરૂરી છે. KNCR11 જેવા ફંડમાં આશરે R$ 87.977નું રોકાણ જરૂરી હોઈ શકે છે, જ્યારે અન્ય ફંડોમાં ઘણું વધારે રોકાણ જરૂરી બની શકે છે. ઊંચા વળતરમાં ઊંચા જોખમો સામેલ હોઈ શકે છે તેવો સામાન્ય નિયમ અહીં ખાસ લાગુ પડે છે. તેથી, રોકાણકારોએ ફંડ્સના સંપૂર્ણ વિશ્લેષણ સાથે અને આદર્શ રીતે નાણાકીય નિષ્ણાતોની સલાહ લઈને સાવચેતીપૂર્વક આગળ વધવું જોઈએ. ભૂતકાળનું પ્રદર્શન ભવિષ્યના પરિણામોની ખાતરી આપતું નથી અને રોકાણનું મૂલ્ય વધી પણ શકે છે અને ઘટી પણ શકે છે, તેથી સંભવિત જોખમો અને લાભોની સ્પષ્ટ સમજ સાથે FIIની દુનિયામાં પ્રવેશવું અત્યંત મહત્વપૂર્ણ છે.
છબી: Pexels/Joslyn Pickens
