Anuncios
Investir en fondos inmobiliarios (FIIs) mostrou ser unha estratexia atractiva para quen busca ingresos mensuais, xa sexa para complementar a xubilación ou para axudar cos gastos cotiáns. Os FIIs son coñecidos por ofrecer rendementos mensuais aos investidores.
Por exemplo, ao investir R$ 1.000 nos maiores FIIs do Brasil, baseándose no desempeño dos últimos 12 meses, os rendementos poden variar. O IRDM11 pode render arredor de R$ 135, mentres que o KNCR11 pode chegar a R$ 134, seguido doutros fondos como CPTS11 e KNIP11, con rendementos de R$ 108 e R$ 104, respectivamente.
Anuncios
Vexa tamén: O crédito consignado do INSS pode sufrir cambios en breve
As cifras reflicten o desempeño dos dez fondos inmobiliarios con maior patrimonio do Brasil
Estas cifras reflicten o desempeño dos dez fondos inmobiliarios con maior patrimonio do Brasil. Ao distribuír un investimento de R$ 1.000 por igual entre estes FIIs, espérase un retorno aproximado de R$ 100 tras un ano, considerando un rendemento medio en dividendos de arredor do 10 % anual.
Esta taxa de retorno é especialmente atractiva cando se compara con outras opcións de investimento, como a renda fixa.
Comparación coa renda fixa
Moitas veces, os investidores comparan o rendemento dos FIIs con opcións de renda fixa, como CDB, LCA, LCI ou Tesouro Direto. Por exemplo, un investimento de R$ 1.000 no Tesouro Selic pode render arredor de R$ 101 despois dun ano, xa descontado o Imposto de Renda.
Porén, esta comparación non ten en conta a inflación, que pode erosionar o poder adquisitivo do retorno. En contraste, os rendementos dos FIIs xeralmente acompañan a inflación, o que os converte nunha opción máis atractiva para preservar o valor do investimento ao longo do tempo.
Riscos asociados aos FIIs
Investir en FIIs tamén implica riscos, como a posibilidade de descenso nos rendementos mensuais ou no prezo da cota. Para mitigar estes riscos, é importante escoller coidadosamente os fondos, considerando factores como a diversificación dos inmobles, a localización, a demanda na zona, o número de inquilinos e a duración dos contratos de alugueiro.
Con máis de 400 FIIs dispoñibles no Brasil, recoméndase seguir as análises de especialistas para crear unha carteira de fondos inmobiliarios con seguridade.
Imaxe: cottonbro studio/Pexels
